咨询service apartment跟apartment有什么不一样？

Jzass_ss

请问下service apartment跟apartment有什么不一样？service apartment是商业地段？水电费管理费比apartment还贵吗？

malayan.tiger88

Service Apartment 犹如酒店，就是有 “service” 的服务型高级住宅，可以长住，或短住，
这和 “酒店服务” 非常类似，（目前的 service apartment 也是酒店品牌在管理）所提供的 facilities 比一般的 condo 多，
24小时 大厅柜台 guest service，
而且家具已俱全，你不需要再装修或买家具，
有佣人替你打扫，一星期里有不同时段和日子上你家打扫，
service apartment 的价钱是非常高于 condominium 和 apartment 的，通常是投资用途。

love428

malayan.tiger88 发表于 9-2-2015 06:07 PM
Service Apartment 犹如酒店，就是有 “service” 的服务型高级住宅，可以长住，或短住，
这和 “酒店服务 ...

认同，但是现在很多发展商都把condominium标为service apartment，没有你所说的全部东西。
是不是因为现在很多土地都是leasehold 和 under commercial title? 所以变成现在的变相service apartment??

danieltang3121

对的。 现在KL 旺地点已经很难有freehold，地点好就要接受leasehold，给你找到freehold 也会sibeh贵。 就是同一个地点项目，都是condo，不过freehold 卖 RM700psf而 leasehold 卖 rm560psf.
serviced apartment 都是commercial title, maintenance fee和水电单有机会会中gst。 而且水电跟commercial rate，贵25%。
目前是residential title 的condominium 已经很难找。 KL只有3-4个,其中一个就是SkyArena
http://youtu.be/Q1DNk6Hvyoc

Midnightfly

我懂的是在commercial title的land就是serviced apartment，在residential的land就是condo或者apartment。我看了很多project，都是这样的。agent也是跟我这样说。。。
外国的serviced apartment有佣人打扫，帮owner call taxi etc，但是来到malaysia，就变到不一样了，因为maintenance fee会很贵。。。
serviced apartment的水电很贵，跟shoplot的一样rate，但是听到很多成功的case convert去residential的rate，不懂真的假的。。。

sohsohtan

service apartment 的确比普通的公寓来的贵， 因为service apartment比较高级~
以为所知， service apartment的单位比较大一点，然后的就是有包括家庭服务，例如提供整理家里的服务~