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旧排屋换新公寓，打算自住一辈子的，值得吗？？
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本帖最后由 android5830 于 8-2-2015 12:58 AM 编辑
假设你有一间20多年的单层排屋，价格是300 K++，价格可能已经是极点了，因为是leasehold土地来的，还剩下大概70多年而已，就到期了。。。可是如果你要卖的话，可能会卖不出，或者卖不到300K这个价钱。。。
现在请问你会用这间排屋去换一间freehold土地的400 K++的公寓吗？？？未来几十年后可能会升值到800 K哦。。。
地点：这个不用去理会它，因为自已拥有车子，什么地方都能去到的。。。
条件，你是一位穷人来的，根本没有资格学人家投资什么的，屋子你是打算来自住一辈子的。。。
你会去选择花一笔钱来装修那间旧排屋，还是换新公寓呢？？而住公寓会遇到的大问题，相信大家应该也知道吧，也不用在这里多说了。。。
如果给你们，你们会怎样选择呢？？？
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发表于 8-2-2015 02:12 AM
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发表于 8-2-2015 09:15 AM
来自手机
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我觉得不值得，排屋比较方便，公寓每个月要给几百块管理费，leasehold到时可以更新，freehold也不代表永久，决定都在于政府，那个公寓拿到了strata tiltle了吗？而且现在的鸟笼到处都有，难保会供过于求，反而难求有地产业。 |
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发表于 8-2-2015 10:20 AM
来自手机
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自住的话看自己喜欢。
投资的话地点最重要。
建议你同时考量自己喜欢的与地点。别说不去管地点这事。。。随着油价上涨与交通日益阻塞，就算你有车，选错地点你日后可能也会后悔 |
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发表于 8-2-2015 11:12 AM
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如果目前的住所没有问题，就不要搬来搬去了。
你买卖一次房产有很多开支，如缴税，律师费，贷款手续，新家入伙等等等，少少都要几十千。
不如直接买下你喜欢的公寓先不要搬家，出租公寓。
多几年你对你的公寓完全了解，再决定住哪。
这样金钱上你不会有太大损失，也有机会住上公寓。 |
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发表于 8-2-2015 11:34 AM
来自手机
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地点地点还是地点,那怕是自己住又有车
至少不会有你現在的问題,排屋你也是自己住
但現在却説可能要卖也卖不出,未来誰也不知道
给自己多一个选择又有何不可
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发表于 8-2-2015 08:37 PM
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可以将单层排屋出租，再去买第二间屋子（公寓/有地）。 |
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楼主 |
发表于 8-2-2015 10:32 PM
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说真的，那排屋真的可能卖不出去哦，就算有买主的话，买主也会把价钱压得很低才肯买哦。。
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发表于 8-2-2015 10:59 PM
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假如freehold condo 30年后政府宣布这condo要塌了不可以居住，那会怎样？ |
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发表于 12-2-2015 02:10 AM
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虽然是lease hold，如果还有70多年，这一辈子也应该够住了。（既然没有钱，就不用考虑什么有永久地契将来儿孙也可以用的情况。）
而公寓，虽然是freehold，但是建筑物也和人一样，越旧越老，就会越多问题。而这些问题，还得靠各位业主付的管理费足够才能进行维修。（有些公寓业主还管理费的巴仙率是十分低，没有钱就不能提供很多好的服务，没有好的服务业主就觉得不值得也不愿意付管理费。恶性循环，结果整体公寓状况每况愈下。）
还有，你能不能够习惯公寓的生活呢？住户守则是必须遵守的，有着诸多限制；不参加常年大会，就等同放弃业主投票权力，不懂是谁在管理整个住宅，又是否滥用你每个月付的管理费；楼上丢烟蒂糖果纸结果飘进你家，你能忍受吗？（你无从知道是那一层楼丢的），等等。
在排屋住宅的生活，和公寓住宅的生活，是有很大的不同，但是很多人都忽略了这一点。所以有很多人虽然住在公寓，却保持着住排屋的行为和心态，而造成其他人的困扰和不悦。
这样换，值不值得，都是主观的。最重要在做决定前，真的已经多方面了解将会面对的各种问题，而不要只是看在房子将来的价值上。因为，你现在说的是自住一辈子，不是投资。
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发表于 12-2-2015 02:35 AM
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发表于 12-2-2015 12:40 PM
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本帖最后由 FengYun 于 12-2-2015 12:46 PM 编辑
因为你说是穷人，所以从穷人的方向去考虑。
公寓的maintenance fee大约两毛到三毛之间，1000sf就要平均RM250一个月。
在考虑到以后家庭的增长，1000sf有可能会不够，车也可能会多过一辆，那时侯车位就会是另一个问题！
每个月你都需要这笔钱！
还有一句话，因为穷，你可以不去投资！
但真是因为穷，才更加的需要懂得理财！
穷 -> 理财 -> 投资 -> 重复又重复 -> 经济自由！（这是一辈子的工作！）
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发表于 12-2-2015 02:45 PM
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the most important is if you really like the place thn why not??? |
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发表于 12-2-2015 03:03 PM
来自手机
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nick888666 发表于 8-2-2015 09:15 AM
我觉得不值得，排屋比较方便，公寓每个月要给几百块管理费，leasehold到时可以更新，freehold也不代表永久 ...
神回复。
现在管它是freehold / leasehold.
我们的jib哥说一句要拿回这块地发展什么mrt ,lrt, abcd ,xyz ，你也一样要让出来。
现在不需要把 freehold leasehold 看得太重。 你可以住上60-70年其实已经赚到了。
外面租屋30年，没有免费送你30年住。
自己买屋，供完30年，还有免费60年给你住。 现在很多leasehold 剩30-40年然后再renew 都没事。
没有特别需要，政府不会收你的地，因为要赔钱啊。这些钱jib哥拿去给我们的螺丝妈买衣服戒指包包更好。政府其实还有收着很多地皮的 |
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发表于 13-2-2015 09:50 PM
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对呀！！！
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楼主 |
发表于 13-2-2015 09:53 PM
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发表于 13-2-2015 11:42 PM
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很多人讲要理财,你就把排屋租出去咯.租多少不用紧.最重要多几年地又起了.你才看要不要卖. |
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发表于 14-2-2015 04:45 PM
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You Only Live Once, Man 不要亏待自己
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天上之火降临《兰陵王》
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发表于 14-2-2015 08:49 PM
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如果觉得负担得来，而且又喜欢，真的是可以购买的，不过要做详细的调查，看看那栋公寓值得买吗。。。 |
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楼主 |
发表于 14-2-2015 10:04 PM
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值不值得是另外一回事，不过说真的，其实我是比较喜欢住排屋的风俗习惯。。。不过现在的新排屋的价格也不便宜哦。。。很多人也是因为买不起排屋，所以才买公寓的哦。。
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