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没有地方住，这样不是就拥有免费的住宿了吗。。。
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本帖最后由 android5830 于 6-2-2015 10:20 PM 编辑
假设A租一间3房的公寓RM 1100++，然后A在把公寓里面的房间全部出租出去。。。
主人房+厕所=》 RM 450
中房 =》 RM350
小房 =》 RM300
停车位 =》 RM150
这样一共就 =》RM 1250
然后A自已睡客厅。。。A只需要付水电费而已。。。这样A不是就有一个免费的住宿了吗？？扣除水电费之后A可能还有赚一点哦。。。
请问A这样做有违法租约吗？？屋主们，如果A告诉你他要把所有的房间出租给别人，你们还会把屋子租给A吗？？
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发表于 6-2-2015 11:17 PM
来自手机
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如果其中1～2个租户走了，A顶得到吗？
载说，租户肯给A睡客厅？ |
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发表于 6-2-2015 11:43 PM
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大多数的tenant contract 不可以sub-rent |
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楼主 |
发表于 6-2-2015 11:50 PM
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A是可以顶到的，A可以收便宜一点的租金以吸引租户。。。
反正A只是晚上回来睡觉休息而已，隔天又出去了。。。再说A睡那里又关租户的事吗？？租户一般回来除了上厕所，其余大部分时间都是关在自已的房间里面而已嘛。。。
再说真的有人这样做的哦，只是不知道为什么屋主会让A这样做？？？
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楼主 |
发表于 6-2-2015 11:54 PM
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租屋子/房子一定要签合约的吗？？？如果租户一次过给屋主半年的租金，不签合约，然后那间屋子租户想怎样就怎样可以这样吗？？？
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发表于 6-2-2015 11:57 PM
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发表于 7-2-2015 02:46 PM
来自手机
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我絕對不會給我的租戶自己翻租囉。難聽的講,一, 你就租下整間和朋友share。一就是去租別的。 |
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发表于 10-2-2015 07:18 PM
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多一个人住，即使是住在客厅，也是会减少了别的租户所可以使用的空间，占用到厕所，增加了垃圾等等……
要不然，你的租户跟你说我不住房间了，我也去客厅睡，租金就不用交了，你ok吗？ |
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楼主 |
发表于 10-2-2015 11:09 PM
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这样不行呀，就当作租户是租客厅，这样租金最少收RM 100也应该吧。。因为屋子是A租的，所以A拥有完那间屋子的使用权。。
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发表于 10-2-2015 11:57 PM
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如果我是房間的租戶，看見A每晚都是睡客廳，
我想我下個月就搬了。別問為什麼 |
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发表于 11-2-2015 12:39 AM
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是啊。租户想要免费住在客厅，然后说不占用位子，是没道理的。
然后同样的，屋主说自己只是住在客厅，然后说不影响其他人，也是没道理的。一间屋子本来租给三伙人，现在变成租给四伙人（三名租客+屋主），租客得到的空间是会变得比较少。租金没有降低的话，房租其实是比别间贵了。
这不能算是免费住宿，只是屋主把价格提高了。
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发表于 11-2-2015 01:51 AM
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A不用衣柜放衣服？A不要有自己私人空间？更换衣服时怎么办？如果晚上有人在客厅看电视A不就没有的睡觉？倒不如A在客厅弄个房间不是更好吗？
为何A要搞到这样？如果房子是A的是不是未来30年都要这样？= =人生有多少年。。。何必呢～ |
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楼主 |
发表于 11-2-2015 09:27 PM
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A可以把衣柜放在客厅，A的却不需要私人空间，A换衣服可以到厕所换。。房客应该不可能三更半夜出来看电视吧（至少如果我是房客，就算客厅里没有人，我也不会三更半夜出来开电视咯，现在A还睡在客厅，我更加不会去看电视，因为看了也感觉不舒服）。。
问：为何A要搞到这样？如果房子是A的是不是未来30年都要这样？= =人生有多少年。。。何必呢～
答：只能说这世界上真的有这样的人，只是可能你没遇过而已。。。
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楼主 |
发表于 11-2-2015 09:39 PM
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不管怎样都好，可能A还需要自已贴一些钱出来，这样A不是就有一个窝可以睡了吗。。总好过没有吧！！！
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发表于 12-2-2015 12:10 PM
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我肯定叫A打包.....租约里有讲不可以分租... |
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发表于 12-2-2015 12:18 PM
来自手机
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发表于 12-2-2015 01:29 PM
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收便宜不是一兩個月的
租戶一租下來，至少一年後才能談起租吧
原本：
主人房+厕所=》 RM 450
中房 =》 RM350
小房 =》 RM300
停车位 =》 RM150
Total =》 RM1250
如果每個便宜RM50：
主人房+厕所=》 RM 400
中房 =》 RM300
小房 =》 RM250
停车位 =》 RM100
Total =》 RM1050
就變成要倒貼RM50了
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发表于 12-2-2015 01:54 PM
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除非客厅partition起来变成封闭的房间，否则我觉得不会考虑租这样的房间。煮食物来吃的时候都没有位置，变成每天要在房间里面吃，很不卫生。
这里是大马，房租还没有这样贵，不爽都可以换。
但是我听过朋友在新加坡有这样的事，不同的是睡客厅也是要给租金。 |
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发表于 12-2-2015 01:55 PM
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如果真的是要这样做，我就觉得应该按square feet算费用。
如果客厅的面积大，应该给最多。。 |
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发表于 12-2-2015 02:01 PM
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