请教关于联名房子买卖。

bryan881199

小弟和前妻于2011年十月联名买了房子，因为小弟打算向前妻买回这房子，请问手续上应该怎样进行？ 是不是要refinancing? BUYER 可以和SELLER 之一相同名字吗？   S&P 和 LOAN都是联名。

之前有请教过两间BANK，但两间BANKER的答案都不一样。H BANK说可以去LAWYER FIRM搞。 C BANK 却说不能。

小弟的立场只是想保留这房子，将来留给孩子。

samchong0311

如果要把房子买回来，就要做新的s&p和重新贷款。
因为房子拥有权已经不一样了。
新的loan将会是你自己一个人的名字。

jasonpyb888

对，你可以重新做过新的S&P 和 loan agreement. 不用紧的，owner 和seller 一样名字。
因为新的S&P 是你一个人的名字了。

bryan881199

THANKS。

我了解了。。那STAMP DUTY和LAWYER FEE，PGRT，BANK PENALTY也是要全部给完吗？

samchong0311

bryan881199 发表于 28-1-2015 12:36 PM
THANKS。

我了解了。。那STAMP DUTY和LAWYER FEE，PGRT，BANK PENALTY也是要全部给完吗？

如果你的贷款过了lock in period就没有penalty for early settlement， 不然就会有咯。
legal fees, stamp duty & valuation fees都要给。
至于rpgt呢，就要看你打算买回来的价格跟之前的相差多少，然后再从所赚的数额来算。