想请问不续租后收屋子的程序~~ 急

易燃物

小弟两年前通过Agent把廉价屋租出去，如今租户不续约了那么是不是可以要求agent去收回屋子拿回钥匙呢？请问这是agent的责任对吗？

还有就是这个租户没有按照合约所列明的如果要搬要提前两个月通知，那压低是不需要还回给租客的对吗 ？ （其实是因为合约二月尾到期而且合约列明如果彼此不续约要给与两个月的通知，所以小弟我按合约打给租客问他合约到期后要不要继续租，但是会起租金因为现在的租金比市价低所以会起一点。而且还给他一个星期时间考虑再给答复，结果一个星期后打点话给租客他还恶言相向说了一大堆还讲这个月尾会搬，当然他讲这个月不会给房租因为还有压抵金。 可是之后又说人搬了东西继续放在屋子到二月尾合约结束！ 问题是这个月房租和下个月房租他不打算还因为他认为可以用押抵金代替这两个月的租金！！  请问如果这个月尾是不是就能要求他搬？比如合约注明每月7号还钱（其实一直以来我都通融到15号）， 那么我几时有权利收回屋子？

请各位大大解答或给予意见~感激不尽

carol82

他什么时候搬走（人和东西），租金就要给到什么时候，因为很多租客会毁坏家里的东西，抵押金是当你收回屋子检查过没有人为破坏以后才可以还给他。

个人经验，我的房子以前收回来的时候也闹过不愉快，租客把家里弄得像垃圾堆一样，马桶、门把坏了不说，房门还被踹穿了一个洞，所有房门的钥匙也都不见了，所以就从抵押金里扣除维修费，剩下的才还给他，但却被他骚扰了好一阵子，因为他说要拿回所有的抵押金，一分也不能少。

另外，妹妹的房子收回来的时候，竟然发现水费累积了整800块这么多（据悉是水喉坏了可是租客又不要通知我妹妹找人去修），还好可以从抵押金里面扣除，不过租客也很不满意咯！！

记得，既然你现在已经和租客闹不和了，他很大可能会破坏你的家，你还是先把房子收回来检查过了才还抵押金吧！！

易燃物

可是這個月的房租他不打算還了，而且我現在不在本地。請問agent 有義務戴我收回屋子的是嗎?畢竟agent之前也收了雙方的佣金。

king2000

看来要“请”租客搬出去也是很麻烦的事情……