买二手apartment你们会用agent的律师和banker吗？

frannie

请各位达人原谅我的孤陋寡闻，我刚刚签了 booking  letter，接下来该做些什么？
我买的是200k的apartment, srata title, freehold.
目前是agent说他会帮我找banker和律师之类的，但通常买主用agent的吗？

weihang89

如果你自己有认识的banker和lawyer那么你可以用自己的。
但是最好是相熟或朋友用过推荐的。不要冒险没有用过自己去找。。。

如果没有的话那么就可以用agent介绍的。
但是就算是介绍给你，你自己也评估一下。。。

买主如果要省钱呢会跟你用同一个lawyer。不然就是不一样的。。。

frannie

weihang89 发表于 16-1-2015 02:47 PM
如果你自己有认识的banker和lawyer那么你可以用自己的。
但是最好是相熟或朋友用过推荐的。不要冒险没有用 ...

谢谢哦，那么如果买主跟我用同一个lawyer的话会有什么影响吗？
还有需要评估的是什么？200k的屋子lawyer fee 会去到多少呢，会在9k里面吗？

weihang89

frannie 发表于 16-1-2015 03:45 PM
谢谢哦，那么如果买主跟我用同一个lawyer的话会有什么影响吗？
还有需要评估的是什么？200k的屋子lawyer ...

RM200K的 legal fees是RM1850
stamp duty 是RM3000

还有加其他的律师杂费。。。

如果要加mai loan agreement和stamping那么就是差不多9千。

还要准备一个valuation fees。 valuer需要去那个property inspect做report。

如果那个property没什么问题的话，用同一个是没什么问题的。
再说你是买家，那个lawyer是收你的钱的，side你的。所以要怕也是卖家怕。

frannie

weihang89 发表于 16-1-2015 04:05 PM
RM200K的 legal fees是RM1850
stamp duty 是RM3000

多谢哦，我大概了解了~

weihang89

frannie 发表于 16-1-2015 04:56 PM
多谢哦，我大概了解了~

恭喜你，free hold，三个月左右gao dim。。。

加上你的是strata title。真的是good

briankok

weihang89 发表于 16-1-2015 09:51 PM
恭喜你，free hold，三个月左右gao dim。。。

加上你的是strata title。真的是good

不知有没有机会和你合作呢？

weihang89

briankok 发表于 16-1-2015 10:08 PM
不知有没有机会和你合作呢？

有的，肯定有的。。。

☆膜力宝贝☆

建议用Agent的律师，因为他卖了你屋子一定不希望搞砸。
所以他推荐的律师，一定是合作过很多次，也专业的。

如果你外面自己找的律师，很多未必是专业在处理产业这方面的。
例如说有些专门处理刑事、离婚、商业等等。
一个好的律师不能只用价钱来衡量。

Banker也是一样。

其他的理由楼上的大大已经分享，就不罗嗦。

frannie

多谢大家的分享哦， 现在是希望银行可以批准我的贷款而已