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求助 买卖屋子价钱与合同不一致
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我有间屋子要卖,价钱rm2mil,有agen 找到人买但是合同是写rm2.5mil结果我hold 着了,不敢签,因为我收到的钱只是rm2mil,我怕如果卖了不懂过后会不会很多问题出现!请问各位大大有遇过这样问题吗?如果签了会不会有事?
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发表于 8-1-2015 09:23 AM
来自手机
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不会大问题，这是拿来给买家不用出头棋的做法。。。只是这样做的话你的rpgt需要给多点如果你的屋子买不够5年 |
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楼主 |
发表于 8-1-2015 09:44 AM
来自手机
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超过5 年了，lembaga hasil 会来查吗？怕以后问题多多 |
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发表于 8-1-2015 11:12 AM
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若果SNP 是 2.5m. 屋主收了2m 之後, 不交屋. 會如何處理?
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发表于 8-1-2015 11:35 AM
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SS大大，这个问题可能很大：
屋主在未被agent告知的情况下发现合约价和实际谈的价格不符合，最坏的可能是这个agent打算吞差价。
他可以告诉买家价格是RM2.5 mil，买家也实际付那笔钱，然后通过律师行分别出钱给屋主和agent
请问屋主：
1) agent如何解释为何合约上2.5 mil.但只能给你2 mil
2) 请问你有没有确定他是否有注册？
3）律师行是你自己的还是agent介绍的？
没弄清楚前不要签~
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发表于 8-1-2015 12:11 PM
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这个做法是没错。
但是这必须是双方同意。
但是你的情况好像是你last minute才发现这个，那么就要小心。
因为要做这个mark up的话应该一开始就跟owner谈好了的。 |
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楼主 |
发表于 8-1-2015 05:54 PM
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发表于 8-1-2015 08:28 PM
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当然。。如果买家和agent之前没有谈好来就这样做那么很大可能是agent问题
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发表于 8-1-2015 09:42 PM
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问题很大
最好问好来
如果真的要这样做，问问你自己的律师需不需要多一份agreement来保护自己 |
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发表于 9-1-2015 12:17 AM
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哈，在这行做久了，遇到一些状况就会特别敏感。
一开始听楼主的说法就知道他不在状况以内，证明agent没有跟他商量过价差的事。
听过有些贪得无厌的agent用这种方法神不知鬼不觉就把这些价差拿掉了，
但RM500k也太夸张。
此风不可长。
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发表于 12-1-2015 01:03 AM
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发表于 13-1-2015 09:23 AM
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早安 请问你点东西 （其实不晓得你会吗） 我要refiance house loan，你知道需要什么资料的吗谢 |
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发表于 13-1-2015 11:03 AM
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6楼说对了
想必是agent的问题，做这种mark up那多点钱出来一定是一开始就讲了的 |
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发表于 14-1-2015 10:32 AM
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就算过了5年 但这种case对lz的income tax会有影响吗？那个agent多了500k来抽 吃很深下 |
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发表于 14-1-2015 10:47 AM
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真心問, 有其他document 寫明這個價錢的差價嗎?
如果沒有其他文件寫明., 你交屋的時候, 收不到SNP的價錢不交屋. 會如何呢?
多收500k, 也不錯呀.
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发表于 14-1-2015 10:56 AM
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直接找banker问吧，都是一些收入证明文件什么的，不同银行可能有点不同。
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