Apartment 的Maintenance fee

creamlee

请问哪位现在拥有apartment..想请问maintenance fee是直接乘屋子的sq还是。。？ 我的apartment是屋子的sq再加parking lot 的sq再加balcony外围的sq..请问是这样算的吗？ 我是第一次买，什么都不懂。。

iamweiming

连parking lot都算？
什么apartment来的？
通常跟sf,加10% sinking fund.

creamlee

perling height 咯。。
sq 是641，但是叫我们还786.。说要包括parking lot..但是买之前是说parking lot是free 的叻。。
请问哪位有经验的可以告诉我应该怎么做吗? 哪位是perling Heights的屋主，你们有遇到这样的问题吗？

spirintel

其实它们这样的算法也是ok的。

早期的公寓比较简单，很多都是安排好一间就一个parking lots。也没有太多人会想到要买多多的parking lots来租。现在时代不同，很多都有这样的想法。甚至我想如果我可以“只”买parking lots更好。。。哈哈，超高的rental yield。

Perling Heights屋主是允许买多几个parking lots的，这样那些多买的屋主要给更多的maintenance fee是合理的，毕竟那个parking lots是属于个人拥有，不是common area。

打个比方，假设我们的房子一样大小，你一个parking lots，我有10个。。。但我们的管理费是一样的。你说这样合理吗？哈哈。。。如果是这样，那意味着我另外9个parking lots的管理费其实就是大家一起分担了。
所以我觉得这管理层不错，就是应该这样算才对大家公平的。

creamlee

spirintel 发表于 31-12-2014 10:51 AM
其实它们这样的算法也是ok的。

早期的公寓比较简单，很多都是安排好一间就一个parking lots。也没有太多 ...

原来是这样喔。。
第一次买apartment的我真的不知。。
你说的也没错，但是买之前，他们并没有提到，我个人觉得有点“被骗”的感觉咯。。
Anyway, 谢谢你的解释。。(现在的心情没这么生气了..） 哈哈～

spirintel

creamlee 发表于 31-12-2014 11:32 AM
原来是这样喔。。
第一次买apartment的我真的不知。。
你说的也没错，但是买之前，他们并 ...

不客气，开开心心迎接新年的到来吧！
祝你2015新年快乐，心想事成！

wallence.chen

一般上都是以方尺来计算管理费

tauruslau

刚收到封信件，提及公寓的Maintenance Fee和Sinking Fund，从2015年4月1日起征收6%消费税，不知各位大大居住的Apartment或公寓是否也一样呢？