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每月存RM1.8K
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假设我是刚大学毕业和工作的新人，的薪水剩余是每月RM1.8K ， 要如何投资才能在最短时间购买RM500K的房子？ |
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发表于 23-12-2014 08:03 PM
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FAMA基金有 200~300k for down payment 久没问题了。。。 |
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发表于 23-12-2014 09:21 PM
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你的剩下1800是怎样算？
薪水扣供车剩1800 ..还是,
薪水扣一切开支剩1800？ |
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楼主 |
发表于 23-12-2014 09:41 PM
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发表于 23-12-2014 09:45 PM
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好奇你做哪一行？刚毕业出来做能每月存1.8k不简单。
除非说吃家里住家里。 |
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发表于 23-12-2014 09:46 PM
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准备100K再来谈！每月供1800贷款你没问题吗？
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楼主 |
发表于 23-12-2014 11:58 PM
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我还没毕业， 我只是好奇日后毕业出来工作的赚钱法！
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楼主 |
发表于 24-12-2014 12:00 AM
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发表于 24-12-2014 01:24 AM
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在3个月里每月收入放到 RM4000。 就买得到了
如果没这么的能力，就
和朋友合股购买，3个月里把你们的账目弄美美。
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发表于 24-12-2014 02:13 AM
来自手机
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那你目前已经可以买了。
楼主有打算找什么地点吗？我有一个新project 是0头期。价钱500千左右。freehold。想了解可以pm 我 email 喔 |
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发表于 24-12-2014 09:01 AM
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先买200k-300k的condo，再refinance买300k - 400k，再refinance买400k-500k。
要一步一步来  |
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发表于 24-12-2014 09:03 AM
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等你存到来,已经变650k了 |
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发表于 24-12-2014 09:41 AM
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其实搂住看中的是380-400k的房产，
factor in inflation，
毕业工作3个月后，
大概起到500k了。
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发表于 24-12-2014 10:14 AM
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你需要最低资本
10% down payment
5% legal fees, stamp duty etc
500k * 0.15 = 75k
75k / 1.8= 41.67 个月 （也就是三年半） |
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发表于 24-12-2014 01:06 PM
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如果是二手，通常建议准备15%的钱（10%头期‘如果你qualified借90%’，外加5%杂费）
月存1.8k,需准备75k,所以存个42个月/三年半，理论上应该就足够的了。
至于之后的月供RM2250,能不能survive就要靠你的智慧了 |
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发表于 4-1-2015 03:56 AM
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应该是FAther & MAther 
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楼主 |
发表于 4-1-2015 08:37 AM
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存够了RM75K （三年半hou) , 可以直接买房子吗？假设我没任何存款， 把所有存款RM75K 都付为首期， 我也有能力每个月供期付款。 这样做风险大吗？？ |
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发表于 4-1-2015 10:30 AM
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还未买屋子之前，你每个月可以存1.8k,买了后无端端有能力供2.2k installment, 是起薪的关系吗？
500k的屋子，你买来丢空，买回来后一分钱都不用付。现在的行情，flip 的可能性也不高。
租人的话，油个漆，窗花，按灯，风扇，冷气，heater, etc 也是一条数，10k 8k应该是跑不掉的，我的新800sq aprt 单单grill, lightening, 风扇，窗帘路之类的basic东西，都要5-6k了。
如果自住更不用说，20-30k是跑不掉的，而且现在20k很小罢了，只是些basic的家私罢了。。。。
现在自住的，没花个50～60k都不敢讲自己有装修。
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发表于 4-1-2015 11:08 AM
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风险固然会大，毕竟你需要花很多的资金支撑你的这间家。想想，未来的你可能无法出车、出国游玩、吃好料、走街看戏。如果这些对你来说不重要，那么你就大胆地去投资吧。
纯粹分享个人心得，如今朋友叫我去高级餐馆聚会，我都要想很久才去。毕竟，有了房地产，真的任何开销都要看着来算。
可是，作为投资用途的确是值得的。加油~
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楼主 |
发表于 4-1-2015 11:52 AM
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