房产转名到姐姐名下

m313978

想问大家屋契（夫妻名）想转名到给姐姐（1人）可以自己去土地局转名吗？

ss24

应该不能。。。应该要律师做。。

KASEYKoo

去问问土地局的人员，如没记错价值小的话（好像小资产少过200k??)可以不需通过律师的...

（不确定最好去询问）

m313978

ss24 发表于 18-12-2014 10:49 AM
应该不能。。。应该要律师做。。

打去律师楼问过，费用要几千块

m313978

KASEYKoo 发表于 18-12-2014 07:47 PM
去问问土地局的人员，如没记错价值小的话（好像小资产少过200k??)可以不需通过律师的...

（不确定最好去 ...

哦，那么找一天要跑一趟土地局。如果可以那真是太好了

KASEYKoo

m313978 发表于 18-12-2014 08:05 PM
哦，那么找一天要跑一趟土地局。如果可以那真是太好了

我看到我的亲戚直接去土地局换名字给他的女儿..2百多千的房子。

alp

其实有其它要考虑的，譬如：
1）地契已经在手上了吗？（即不是抵押给银行，否则，需要Deed of Assignment，那并不是普通人可以准备的）
2）地契里面有没有注明，在买卖或转名之前需要先征求state authority的批准？（leasehold好像都有这样的条款，freehold没有）
3）S&P已经超过5年了吗？（否则要付RPGT）
etc. etc. …

MrChin5522

alp 发表于 18-12-2014 08:59 PM
其实有其它要考虑的，譬如：
1）地契已经在手上了吗？（即不是抵押给银行，否则，需要Deed of Assignment ...

我记得free hold的有些也要consent ~~没记错的话啦
最好是看看tittle那边有注明的

pain_pain

这种东西，还是叫律师办比较好，比较安全。不然的话，有什么差错，你就头大了。到时搞到有麻烦时可能你要找人帮你办的时候，都没有人要做了。

Madgenius

这个有几个脚本。A+B ---〉 C
A丈夫
B妻子
C姐姐

1）如果你的房屋还完了贷款，那么就找律师搞，付一点律师费，大家都开心，就行了。

2）如果还欠贷款那么，就需要她买过来平常的买卖手续，但是必须分清楚到底 房屋欠的贷款余钱是谁负责给。A+B的贷款余到底是 （A 或 B还），（A+B 还）， （C 还）。 这个必需搞清楚。需要给STAMP DUTY

3）MEMORANDUM OF TRANSFER 这个方法不需要给STAMP DUTY

C.ClockWise

Madgenius 发表于 22-12-2014 09:41 PM
这个有几个脚本。A+B ---〉 C
A丈夫
B妻子
C姐姐

1）如果你的房屋还完了贷款，那么就找律师搞，付一点律师费，大家都开心，就行了。

2）如果还欠贷款那么，就需要她买过来平常的买卖手续，但是必须分清楚到 ...

Hi Madgenius,

请问如果房屋贷款还未还清，可以进行转名手续吗？
转名后欠款仍然由丈夫还。
这样的话会有哪些手续和费用？
谢谢。

digiambassador

不必听仙家。

只要屋子已清还贷款，大致上可以自己来的：-
http://cforum.cari.com.my/forum. ... page=1#pid128445536

我曾经向土地局官员用email确定过，合约只是对卖方的保证，以可以 make sure 转名后可以收到钱。

现在你只是需要给个理由为什么要转名给姐姐？ 屋子是老爸留下来，现在你姐姐照顾老爸，所以她值的拥有那屋子？

digiambassador

就算不是亲戚，如果你大胆，又相信的过对方， S& 是不必一定要的东西。