求大神指教指教，关于房款的事。。谢谢

满是烦恼

大概情况：
我，今年23岁，有供着一辆myvi。27/12/11年买的，供5年，还有两年，和hong leong bank货款的，一个月600，每个月定时还的，信誉很好。现在计划买屋子了，可是对买屋子完全不这方面的知识，所以请教各位大哥。

经济状况：

收入：
我目前工钱大概4k

储蓄：
maybank，每个月会放1000进去，现在里面有RM15k++。

定期支出：
供车，每月RM600，还有两年供。我的保险RM200。伙食费，日常费用，大概1000。

计划：
买一间房屋大概400K的房子。不知道可以吗？

贷款情况：
我拿400k来算的话，。以我目前的状况，借360k，借到的机会会高吗？还有什么银行比较好的？最长可以拉几年供啊？利息多少啊？

明明明

请问楼主有卡债吗？

满是烦恼

明明明 发表于 17-12-2014 07:30 AM
请问楼主有卡债吗？

没有喔。没申请

evelee8

4k 是sgd or myr？
底薪？
什么行业？

满是烦恼

evelee8 发表于 17-12-2014 08:48 AM
4k 是sgd or myr？
底薪？
什么行业？

马币～农夫～

evelee8

农夫都有4k
绝对有本事买
田地是自己的吗？

满是烦恼

evelee8 发表于 17-12-2014 08:57 AM
农夫都有4k
绝对有本事买
田地是自己的吗？

和政府租的～一个月需要供多少钱啊？最长可以拉几长来供？

明明明

满是烦恼 发表于 17-12-2014 08:30 AM
没有喔。没申请

贷款360k 35年 年利息4.45一个月供 RM1700

你的月薪4k， 车贷600，net income = 3.4k
DSR = 50%

账面上看来是贷款是没有问题。

由于您的职业是农夫，我想请问您有没有薪水单？每个月薪水有没有RM4000存进银行里？（不包括楼主储蓄的RM1000）

满是烦恼

明明明 发表于 17-12-2014 09:31 AM
贷款360k 35年 年利息4.45一个月供 RM1700

你的月薪4k， 车贷600，net income = 3.4k

利息很高啊～最长35年罢了吗？没有薪水单的～我每个月都是进银行1000罢了～3千没有进的～多数用在开销哪方面

明明明

满是烦恼 发表于 17-12-2014 09:47 AM
利息很高啊～最长35年罢了吗？没有薪水单的～我每个月都是进银行1000罢了～3千没有进的～多数用在开销哪 ...

以360k来说，目前银行贷款方面的利息大约是4.3 ～ 4.5之间。贷款年限35年是顶限，而且会随着您的年龄而缩短
如果您每个月的存款只有RM1000的话，那么贷款的难度比较高，原因是您无法证明您的月收入是4k，银行会要求您呈上银行户口的结单。

满是烦恼

明明明 发表于 17-12-2014 09:55 AM
以360k来说，目前银行贷款方面的利息大约是4.3 ～ 4.5之间。
如果您每个月的存款只有RM1000的话，那么 ...

嗯嗯～那现在开始每个月放4k～需要多久才能证明啊？

明明明

满是烦恼 发表于 17-12-2014 09:57 AM
嗯嗯～那现在开始每个月放4k～需要多久才能证明啊？

半年以上最好，请问您有报税吗？