买2手屋-关于AGENT的疑问

猪公主

想请问各位大大解决我的疑问

最近父母看中了两间廉价屋，对方开价售价两间80K

因为本人第一次买二手屋，所以很多都一知半解

1．        父母说要用卖主的房屋经纪亲戚搞定一切。请问一般经纪费是多少？对方开出一间1k,两间2k的commision.请问这样合理吗？
2．        Agent通常都有执照的吗？
3．        中介费通常是卖主给还是买主？
4．        Agent的job scope包括什么？处理银行和律师事务吗？


谢谢~

猪公主

置顶~
请帮忙解答~

samchong0311

搂主买哪里的房子？

weihang89

对，请问您买的地区在哪里？

猪公主

Kulai, Johor.........

ss24

1) 要买廉价屋有一定的限制条件，你最好搞清楚这个。通常是规定收入多少多少才能买，买了后几多年不能卖等，我本身也不大清楚。

2）最好别用对方的亲戚经纪，因为有什么事起来肯定帮对方而且你们一知半解容易受骗。。所以最好自己找中介人或者找自己的律师。给钱千万不能直接给卖家或经纪，一定要给律师或给经纪公司。

3）我相信那个卖主经纪很大可能没有执照。

4）中介费听说柔佛是买家给1%卖家给1%？不大清楚你可以问问你身边有买屋子的人或等这里的大大答你

5）很多agent通常拿了钱就不见人了，银行和律师的东西通常你们要自己搞定的。。所以我建议如果你们已经和卖主达成协议了的话就不需要中介，直接找律师叫律师搞合约之类的，找banker搞贷款之类的。。。记住尽量不要用卖家的律师或banker，除非你非常信任卖家不会骗你。