450k的屋子律师费是多少钱。

俊w王雄

可否分享你们的律师费吗。

梦寻雪缘

通常是给1巴仙左右的。哪一个地区呢？

俊w王雄

在pj. 我看其他人的价钱和我相差不多但他们的有些很贵还说合理。

ss24

Property  Purchase Price	450000.00
Deposit	10.00%	45000
			45000
S&P
Legal Fee
1) First RM 150000	1.00%	1500
2) Next 850000	0.70%	2100
3) Next RM 2,000,000	0.60%	0
4) Next RM 2,000,000	0.50%	0
5) Next RM 2,500,000	0.40%	0
6) Excess RM 7,500,000	Negotiable (not exceeding 0.4%)	0
Discount	0.00%	0
			3600
Stamp Duty
1) First RM 100,000	1.00%	1000
2) Next RM 400,000	2.00%	7000
3) Exceed RM 500,000	3.00%	0
1st time Residential Buyer Discount	0.00%	0
			8000
Private Caveat			770
Miscellaneous  Fees			979
Loan  Amount	405000.00
Loan  Agreement
Legal Fee
1) First RM 150000	1.00%	1500
2) Next 850000	0.70%	1785
3) Next RM 2,000,000	0.60%	0
4) Next RM 2,000,000	0.50%	0
5) Next RM 2,500,000	0.40%	0
6) Excess RM 7,500,000	Negotiable (not exceeding 0.4%)	0
Discount	0.00%	0
			3285
Stamp  Duty	0.50%	2025
1st time Residential Buyer Discount	0.00%	0
			2025
Private Caveat			770
Miscellaneous  Fees			2395.8
Valuation  Fees
1) First RM 100000	0.25%	250
2) Next up to RM 2,000,000	0.20%	700
3) Next up to RM 7,000,000	0.17%	0
			950
Others
Insurance  - MRTA			0
Insurance  - MLTA			0
Renovation			0
Houseowner  Fire Insurance			0
Quit  Rent			0
Assessment			0
Electricity  Utility Deposits			0
Water  Utility Deposits			0
Phone  Line Deposits			0
Broadband  Internet Deposits			0
Indah  Water Deposits			0
Cash Needed:			67775
Downpayment:			45000
Fees:			22775

俊w王雄

fee- 22775会不会有折扣
我上网算是16910

bendanwakaka999

俊w王雄 发表于 12-12-2014 10:23 PM
fee- 22775会不会有折扣
我上网算是16910

第一次买房子StampDuty有回扣50%

karenwong11

第一次买房子StampDuty有回扣50%，但是只给400K以下的房屋而已。
400K以上是没有的回扣的。

Wayne9999

Miscellaneous  Fees                         2395.80 是什么来的呢？那MLTA 和MRTA 的收费喔？

Wayne9999

如果refinance 也是同样这个算法吗？

iamusername

那个网页帮你算的费用没错但是需要加上 misc fee,  比方说律师的电话费，跑腿费(来回政府部门，银行等)，传真费用，调查屋主和屋子的费用等等。不要看小这些钱，加加买买就上千块了。

iamusername

要求律师扣点律师费(legal processing fee/legal fee)给你吧， 通常他们都很乐意扣20% — 50%(有点交情)。这样可以省下几千块的。

iamusername

总而言之，准备18千左右是一定的了。如果律师不肯扣，你再找另一间律师楼。网上算的16900是保守估计。22千的 quotation 又太多了。个人认为拿到折扣后18千或以下最为理想。

俊w王雄

我和律师要quotation，她答我不记得要我给她一两个小时。我知道你不会是我一个顾客但是还没叫你开工就忘记。以后我给你做我的律师会不会是我恶梦的开始。以后我还得要追魂call你，你是不是可以的呀。怕死我了怕找到个没效率的律师钱又要给又要收气。

iamusername

Quotation 通常很快就可以算出来的，建议你还是找个有效率的律师比较好，不然交易期间三不两时就要打电话催律师很是麻烦

俊w王雄

会贵，那500我看到就火大。

tennywong

karenwong11 发表于 13-12-2014 09:16 AM
第一次买房子StampDuty有回扣50%，但是只给400K以下的房屋而已。
400K以上是没有的回扣的。

那如果是联名买呢？我本身已有一间，若和老婆在联名买的话？

俊w王雄

之前的看不清楚。大家觉得会合理吗。

ss24

tennywong 发表于 15-12-2014 04:46 PM
那如果是联名买呢？我本身已有一间，若和老婆在联名买的话？

超过400千没有折扣，不管联名还是不联名。

明年开始是500千或以下有折扣.

ss24

俊w王雄 发表于 15-12-2014 03:11 PM
我和律师要quotation，她答我不记得要我给她一两个小时。我知道你不会是我一个顾客但是还没叫你开工就忘记 ...

最好找自己信得过的律师，贵少少也没关系，最怕很多麻烦。

tennywong

ss24 发表于 15-12-2014 04:58 PM
超过400千没有折扣，不管联名还是不联名。

明年开始是500千或以下有折扣.

请问下我是说400千以下的，联名有的扣吗？因为我本身已经有了一间屋子

明年是1/1/15开始还是什么？谢谢