出租房间的经验

max_cool29

因为最近打算把房子里多余的房间出租，
但是我没有类似的经验，所以希望这里的大大能够分享一下你们宝贵经验

其实我们该注意些什么？或者类似会发生的问题？？

weihang89

在什么区？

如果在学生区就看你能不能接受学生生活。。。

如果普通区，就看职业吧～ 看房间的时候你会看到他的，就谈谈天看那个人会不会怪怪咯，感觉很好的话就没什么大问题了。

max_cool29

weihang89 发表于 12-12-2014 02:13 AM
在什么区？

如果在学生区就看你能不能接受学生生活。。。

学生区，哈哈。。。毕竟这样还有机会看到学生妹。

我是想知道整体来说出租房间会遇到的问题有什么？
自己也在外面有出租房子的经验，但是出租自己自己房子的房间还是第一次。

希望大大多多包涵

weihang89

max_cool29 发表于 12-12-2014 07:06 AM
学生区，哈哈。。。毕竟这样还有机会看到学生妹。

我是想知道整体来说出租房间会遇到的问题有什么？

通常华人学生出得来读书的通常都还得起租金。。。

比较大的问题是，他们会带朋友回来做工作，还是半夜很迟睡很吵的问题而已。

卫生问题就看个人了。。。

哈哈，你自己也租过房间，你就倒转过来罢了嘛。。。

ChongXu

租房间不外是要求准时交租，保持清洁，至于可不可以抽烟就看你了

明明明

洗衣机。冰箱必备，
可以包水电上网，然后markup租金

max_cool29

明明明 发表于 12-12-2014 01:09 PM
洗衣机。冰箱必备，
可以包水电上网，然后markup租金

在想着是否包家具.

明明明

max_cool29 发表于 12-12-2014 01:16 PM
在想着是否包家具.

肯定是要包家具的，把房间弄得干净一点，衣柜、床架、床褥、书桌、ceilling fan，一样不能少。
这样的话当房客过来看房的时候当场confirm的几率比较高～

明明明

选租客方面，印度人、黑人不租。
可以的话尽量早上班族而不是学生～

max_cool29

明明明 发表于 12-12-2014 01:38 PM
肯定是要包家具的，把房间弄得干净一点，衣柜、床架、床褥、书桌、ceilling fan，一样不能少。
这样的话 ...

这些没有问题.还有其他的东西要注意吗?

看来就是希望自己幸运,没有遇到什么奇怪的房客咯

max_cool29

明明明 发表于 12-12-2014 01:43 PM
选租客方面，印度人、黑人不租。
可以的话尽量早上班族而不是学生～

为什么上班族会好过学生呢?

明明明

max_cool29 发表于 12-12-2014 01:46 PM
为什么上班族会好过学生呢?

上班族朝九晚五，大多数的时间都在公司，无形中水电已经帮省下一笔。
而且下班时候都会躲在房间，比较不会影响到您的日常作息。

学生的生活会比较多姿多彩，可能半夜才是活动的时间，这样可能会影响您或其他房客

max_cool29

明明明 发表于 12-12-2014 01:52 PM
上班族朝九晚五，大多数的时间都在公司，无形中水电已经帮省下一笔。
而且下班时候都会躲在房间，比较不 ...

谢谢你的宝贵意见.真的只得参考.

明明明

有时候不要抗拒中东人，年轻的中东人是很礼貌，而且很准时交租。
在我的租户里，中东人反而是最清洁了。家里帮我打理到很干净，每次煮好了过后都会抹干净地上。
比起本地租户好多了，至于整个家庭的中东租户就会比较怕把家具弄坏，因为小孩子比较顽皮

caricariwww

明明明 发表于 12-12-2014 01:38 PM
肯定是要包家具的，把房间弄得干净一点，衣柜、床架、床褥、书桌、ceilling fan，一样不能少。
这样的话 ...

包电器'家具，那么租金该提高多少才合理？学生哥有钱吗？

明明明

caricariwww 发表于 12-12-2014 06:48 PM
包电器'家具，那么租金该提高多少才合理？学生哥有钱吗？

空房租金+25%， 包水电上网则是+RM100

学生不是很有钱，但是他们的家长却蛮有钱～

舞猫猫

可以和不可以做什么要先说清楚，约法三章

max_cool29

明明明 发表于 12-12-2014 07:51 PM
空房租金+25%， 包水电上网则是+RM100

学生不是很有钱，但是他们的家长却蛮有钱～

以前的学生生活。但是谢谢你啦，哈哈

max_cool29

舞猫猫 发表于 13-12-2014 07:01 AM
可以和不可以做什么要先说清楚，约法三章

那应该签合约咯，是否这样说

大小強

簽合約就必須去stamp做所得稅時這個是你的其中一項income。信得過他就不用做咯，做合約就雙方有保障。