求助!请问这样的情况可以借贷吗?

LaxLee

最近看上了一间店屋,售价600K.
我姑姑想买,他的定期刚好够,不借贷也可以.
他现在已经六十多岁了,想联名把店屋买下(另一个人三十多岁)
我姑姑已经退休了,他儿子因为是自雇人士,所以资料不充足(也可以说是没资料）
想问以他这样的情况，
1。银行会借钱吗（把定期放入借贷银行）
2。该用现钱买还是借钱（之所以想借钱是因为听朋友说借了钱后可以把钱放flexi,基本并不需要利息，想用钱时还能拿来用。他日还有其他想买的产业还可以买多一间，她没有其他借贷了，两间的话可以负担。）
想听听各位大大们的意见，希望各位不啬赐教，谢谢！

briankok

可以拿她的定期做收入，有兴趣可以找我

samchong0311

600k 那么便宜？ 在哪里的店哦？
自顾人士没有报税？

星晴

没收入证明，银行一毛钱也不会借。

把定期放入借贷银行然后借一笔钱，银行也是需要你有收入证明。

lVlr.Jeff

income tax 有报足吗？

必须有收入证明，不然loan 很大可能reject。

FD有帮助，但是最重要还是资料美

CCRIS CTOS没问题，然后Income tax又有报足。

self employ的儿子的话，必须出示bank statement, income tax等，
如果平常进出都是by cash的话，那么就很难借了。

lVlr.Jeff

能借就借，

借到尽。

Joint name借机会比较大，但是你姑姑年纪毕竟也不小了。

你的是店屋？title是commercial?

如果是commercial最多借25年，借85%

至于for residential 最多借35年，或70岁。90% (1st n 2nd property)
第三间 和以上 max 70% loan

Home loan的利息是最低的，

现钱留着做其他东西比较划算，rolling / flow / 预备金

LaxLee

lVlr.Jeff 发表于 9-12-2014 05:05 PM
income tax 有报足吗？

必须有收入证明，不然loan 很大可能reject。

income tax 有报不过没有中抽。
今年因为新租的店电电不理想，弃租了，已经半年没有收入了。
因为要买的店是leasehold,在考虑要借贷但怕难借，又在想用现钱还是借贷划算。。。