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先租后买 或 110% 贷款 ， 没钱也可买一马房屋 ！！
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一个马来西亚房屋计划（PR1MA）的人士，將保证能够获得110%银行贷款，可说是零投入成本（Zero-entrycost），没有钱也可购屋。
一个马来西亚房屋计划（PR1MA）机构首席財务员哈斯林说，有3家银行即马来亚银行（Maybank）、联昌集团（CIMB）及马屋业（MBSB）已同意提供110%的房贷配套予购屋者。
首相预料会在明年1月宣佈有关计划。此计划的目標群是中等收入群，月入介於2千500至1万令吉。
哈斯林昨天在一项媒体匯报会上表示，110%的房贷將涵盖律师费、印花税、估价费、以及在签署买卖合约或拿钥匙后支付的首期付款。
可“先租后买”
“如果购屋者没有能力摊还银行房贷，PR1MA將会介入和通过｀先租后买’（Rent To Own）计划买下有关產业，然后出租给有关人士。”
“申请者在获批｀先租后买’计划之前，必须先向银行申请贷款，避免他们抄捷径没有申请贷款。”
此计划也无须缴付订金，购屋者也將享人寿保险和意外保险。
哈斯林解释，“先租后买”计划是允许购屋者起初以租屋方式，然后才购买有关房屋。购买者是可以隨时购入屋子。
“一旦发生不幸事件，如购屋者被裁退和去世，其家属可豁免缴付租金长达一年。”
分为有存款和没存款
“先租后买＂2配套
一个马来西亚房屋计划机构首席执行员拿督慕达立表示，该机构將推出两种“先租后买”配套，即有存款的“先租后买”配套（RTO with savings）和没有存款的“先租后买”配套（RTO with out savings）。
购屋者可能在过了10年后，以买卖合约內写明的屋价购买屋子，或者交还给一马房屋机构。
“不过，我预测很多人將会买屋，因为未来屋价將会飆涨。”
截至今年10月，一马房屋机构已批准在全国32个地区兴建9万7千887间一马房屋。
http://news.sinchew.com.my/node/397463
浏览更多 ：申请PR1MA一马房屋计划的方法 ，全国新建地点和价钱
本帖最后由 u0508950 于 24-11-2014 03:12 PM 编辑
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发表于 24-11-2014 12:03 AM
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发表于 24-11-2014 12:10 AM
来自手机
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u0508950 发表于 24-11-2014 12:03 AM
我在想那些贷款是谁发出的。。。
文中不是说mbb，cimb和mbsb吗？不过原来月入一万也能申请这种贷款。。
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楼主 |
发表于 24-11-2014 12:13 AM
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digidigi 发表于 24-11-2014 12:10 AM 
文中不是说mbb，cimb和mbsb吗？不过原来月入一万也能申请这种贷款。。
没看清楚。。。我觉得是和普通房子一样的咯，只是。。。40 万真的不便宜。
我在想是不是帮发展商推单位的计划。
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发表于 24-11-2014 12:19 AM
来自手机
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大马版次贷 |
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发表于 24-11-2014 12:30 AM
来自手机
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u0508950 发表于 24-11-2014 12:13 AM
没看清楚。。。我觉得是和普通房子一样的咯，只是。。。40 万真的不便宜。
我在想是不是帮发展商推单位 ...
如果是卖给月入一万的就ok啦。。。
发展商应该很乐意建40万的那种 |
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发表于 24-11-2014 08:39 AM
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u0508950 发表于 24-11-2014 12:13 AM
没看清楚。。。我觉得是和普通房子一样的咯，只是。。。40 万真的不便宜。
我在想是不是帮发展商推单位 ...
prima project 只是便宜外面20-30%，但是prima 的单位通常地点较差，就是一个地区里面的较差的地区，以前我朋友买类似prima ， sime darby 起的，是整个township 最边缘最里面靠河的地区，landed 20x70 才3xxk，在bandar bukit raja, klang。
所以prima 房子也没有很便宜，如果是condo 类，还要担心那些住户有没有给管理费，到时烂管理，10年后要卖要出租都难 |
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发表于 24-11-2014 08:58 AM
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便宜是便宜, 但预料neighboor的class不会很高...............甚至有可能变廉价屋的环境 |
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发表于 24-11-2014 09:09 AM
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wooyen 发表于 24-11-2014 12:19 AM
大马版次贷
有那么夸张？
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发表于 24-11-2014 09:33 AM
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9万7千887间这么多？
原来我是属于中等收入群。 |
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发表于 24-11-2014 10:08 AM
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楼主 |
发表于 24-11-2014 10:07 AM
来自手机
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科学就是未来 发表于 24-11-2014 08:39 AM
prima project 只是便宜外面20-30%，但是prima 的单位通常地点较差，就是一个地区里面的较差的地区，以前 ...
我也是这样觉得哦。 |
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发表于 24-11-2014 11:34 AM
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40万也叫便宜
我觉得目前大部分水平150k~300k的廉价屋应该会热卖 |
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发表于 24-11-2014 11:38 AM
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huanying21 发表于 24-11-2014 11:34 AM
40万也叫便宜
我觉得目前大部分水平150k~300k的廉价屋应该会热卖
其实也算便宜了..................就如#7网友说的3xxk, 那边普通20x70 landed在两个月前launch 688k onward
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发表于 24-11-2014 12:21 PM
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wooyen 发表于 24-11-2014 12:19 AM
大马版次贷
政府讲而已，银行不批，谁可以借到110% loan? 除非政府作担保。
一个人不要讲头期，连律师费也无法存到，银行才不敢接这个风险。一个人的理财能力对银行来讲是很重要，一个人可以赚1万块，问题他可以剩下多少来供屋子。
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发表于 24-11-2014 01:35 PM
来自手机
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所有的优惠都是有条件的，
先看清条件和限制吧。。。
不用头期，
借110%，
風险由银行揹?
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发表于 24-11-2014 03:08 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 24-11-2014 03:16 PM
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科学就是未来 发表于 24-11-2014 12:21 PM
政府讲而已，银行不批，谁可以借到110% loan? 除非政府作担保。
一个人不要讲头期，连律师费也无法存到 ... “如果购屋者没有能力摊还银行房贷，PR1MA將会介入和通过｀先租后买’（Rent To Own）计划买下有关產业，然后出租给有关人士。”
“申请者在获批｀先租后买’计划之前，必须先向银行申请贷款，避免他们抄捷径没有申请贷款。”
这段是重点, 如果买家不能还贷款, 觉得是政府先出钱买断贷款, 然后租给买家十年, 买家十年后可以选择照原价买房子(如果有钱), 如果没有钱, 政府收回房子.
只是, 十年后, 政府会积极跟进吗? 如果他们一直不肯搬, 怎么办?
目前来说, 这个计划最适合那些根本没有理睬概念的月光族.
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发表于 24-11-2014 07:34 PM
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超笨无比 发表于 24-11-2014 11:38 AM
其实也算便宜了..................就如#7网友说的3xxk, 那边普通20x70 landed在两个月前launch 688k onwa ...
价钱是ok，只是目前大马依然还有很多人的水平月薪在2千左右
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