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租客要求装铁花
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各位高手，租客已经下定了，十二月要搬进来，他要求装铁花（阳台），因为小孩还小吧。我问了大约RM１５００左右。该谁付这笔钱呢？高手有何意见参考，谢谢谢谢。 |
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发表于 19-11-2014 11:54 AM
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发表于 19-11-2014 12:00 PM
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发表于 19-11-2014 11:58 AM
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um...如果是我的话我会和他商量一人一半负担费用。。。因为这个是他的特别要求如果你不租给他就不用付这个费用，但因为装了铁花是给你的屋子的所以也没亏，而且你也不希望租户小孩在你家发生什么流血伤亡事件吧。。。。如果不要多余的费用而且可以选择再找别的租户的话那么你可以选择不给钱弄，一是他自己付费弄，一是退订不要租了你租给别人。 |
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发表于 19-11-2014 12:02 PM
来自手机
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发表于 19-11-2014 12:10 PM
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上次我租户要求装铁门, 我直接装了STAINLESS STEEL的, 因为怕装太丑的会影响价钱.
然后叫他给钱, 从租金扣.
反正那间房子我可能20 年都不会回去住.
这些在投资来说算是ENHANCEMENT来的, 可以让产业更容易出租.
本帖最后由 u0508950 于 19-11-2014 12:13 PM 编辑
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发表于 19-11-2014 12:13 PM
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这样什么值得商议的，屋主肯定应该掏钱装，租客又拿不走，最后还是屋主的。我不明白为什么有那么多屋主这么小气抠门，1-2K的小钱也要斤斤计较 |
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发表于 19-11-2014 12:24 PM
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eheheh81 发表于 19-11-2014 12:02 PM 
这个是基本的东西。我租给人我都有装的。
不好意思...阳台的铁花也归纳在"基本"上吗??
不知道你指的的阳台那里的玻璃门...还是栏杆那里的铁花?
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楼主 |
发表于 19-11-2014 01:04 PM
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租客下订钱了，还没签TA。
谢谢大大们的一些建议。
顺便告知某些人，我只想知道正确的是谁应该付，是屋主付就该付，不会在意那些钱。因为没经验所以才来问问意见可以不？不要觉得自己很厉害ok。 |
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发表于 19-11-2014 01:29 PM
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发表于 19-11-2014 01:30 PM
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StudioTour 发表于 19-11-2014 01:04 PM
租客下订钱了，还没签TA。
谢谢大大们的一些建议。
顺便告知某些人，我只想知道正确的是谁应该付，是屋主 ...
叫他出钱，然后租金扣回咯，反正他每个月都要给租的。
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发表于 19-11-2014 01:39 PM
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发表于 19-11-2014 01:51 PM
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u0508950 发表于 19-11-2014 01:39 PM
如果你的华语理解能力有问题，那我告诉你我要说的是：
租客要求装铁门，我怕影响以后的ＲＥＳＡＬＥ ...
老兄，下一回请使用正确的词语，以显示佳礼的版主都是有一定的智慧与水准的。
“然后请他先付钱，再从租金中扣除。”
我不介意给你多加几个分数，如果你讲得对，做得有理。有何不可？
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发表于 19-11-2014 02:03 PM
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我也是一樣你的case,不過我沒有安裝給他，不是因為我孤寒，而是我租的屋是這樣就這樣，如果租客要安裝鐵花，我就叫他自己安裝，因為你來看屋的時候是沒有鐵花的。當他要求這樣，日後也會要求那樣。而且我也不知道他會不會準時給租，如果安裝了而又不定時給租，不是拿來煩。雖然安裝鐵花是安裝在自己屋，但是如果租客定時給租而又租了超過三四年，那還可以安裝給他。還可以加少少租金。
我不懂其他人怎樣想，我的職業是包租公，我是這樣做的
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发表于 19-11-2014 02:12 PM
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Andy66888 发表于 19-11-2014 02:03 PM
我也是一樣你的case,不過我沒有安裝給他，不是因為我孤寒，而是我租的屋是這樣就這樣，如果租客要安裝鐵花， ...
这种主要还是要看租金多少的。
如果是对产业有ＥＮＨＡＮＣＥＭＥＮＴ的作用，我都尽量配合。
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发表于 19-11-2014 02:13 PM
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StudioTour 发表于 19-11-2014 01:04 PM
租客下订钱了，还没签TA。
谢谢大大们的一些建议。
顺便告知某些人，我只想知道正确的是谁应该付，是屋主 ...
如果是没签约之前就有要求，那么您就必须帮忙安装了
如果是confirm了之后，那么就可以和租户商量。大家承担一半就好。
不过如果是我，我是不会安装铁花，就算租户要求他们自己付钱 |
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楼主 |
发表于 19-11-2014 02:15 PM
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嗯各位大大，有时候大家很难用文字表达清楚，大家和气生财。看到各位高手各有各做，无疑给了我很多很好的意见，谢谢你们无私的分享！ |
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发表于 19-11-2014 02:20 PM
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StudioTour 发表于 19-11-2014 02:15 PM
嗯各位大大，有时候大家很难用文字表达清楚，大家和气生财。看到各位高手各有各做，无疑给了我很多很好的意 ...
其实东西装了后，也是你的，我觉得租客通常都不肯给。
其实如果租客容易找，那就不用ＥＮＴＥＲＴＡＩＮ了，如果租客难找，还是装给他们比较好。
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发表于 19-11-2014 02:30 PM
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明明明 发表于 19-11-2014 02:13 PM
如果是没签约之前就有要求，那么您就必须帮忙安装了
如果是confirm了之后，那么就可以和租户商量。大家承 ...
其实说真的，就算租户出钱，因为安装额外的这些不多不少会改变原有建筑物的外表甚至乎如果安装期间工人不小心做的话可能造成不良的破坏。。如果我们人在现场可能还能索取赔偿，但如果我们本身也不懂得或者人不在现场的，过后才发觉可能已经太迟了，可能要额外的修补费，这又可能造成和租户的争执。。
不过既然租户要求的是为了小孩安全着想，我觉得还是应该做吧。。只是如果是我，我不会全数负担这个费用。
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发表于 19-11-2014 02:35 PM
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u0508950 发表于 19-11-2014 12:10 PM
上次我租户要求装铁门, 我直接装了STAINLESS STEEL的, 因为怕装太丑的会影响价钱.
然后叫他给钱, 从租金 ...
好主意......叫他给钱，然后从租金扣。
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