目前condo租金市价是多少？

superhome2011

一间condo 1,200方尺（low density)，家具有。国际学校在旁边，走路1分钟。独立式洋房在左右。店和5间银行大约走路5分钟。aeon商场驾车3分钟。请问这环境，我2016年头拿钥匙的condo，RM1,200能租到出去吗？还是能租到RM1,500?目前condo租金市价多是什么价钱？

我的同事去年就一直看衰我的condo,现在又说明年屋子跌价。

但是我不觉得那地区很差哦~ Equine Park~

xiaoxin22

其实不是明年跌价，而是现在已经开始在跌了。

2013年之前是卖家的市场，2014年开始已经慢慢地成为了买家的市场。

如果不相信可以问问银行贷款部的人，或是产业代理。

那些产业代理之前是站在卖家一边的，现在已慢慢转边站，压着卖主的开价。

至于租金，肯定是会跌的，或多或少，就需要看看你那儿的消化量了。


昨天不是有一份大马房地产代理协会的最新新闻报告吗？值得一看！

superhome2011

xiaoxin22 发表于 13-11-2014 02:32 PM
其实不是明年跌价，而是现在已经开始在跌了。

2013年之前是卖家的市场，2014年开始已经慢慢地成为了买家 ...

谢谢您的资讯。你对市场还蛮了解哦~我之前还想说多买一间出租，看来RM500也租不出去了。

那么现在屋子已经开始跌价哦？应该会很多去买~你买了吗？

xiaoxin22

现在是买进的时候吗？不见得......

就算是跌价了也未必是一定要买进的，况且我也不是银行家，或拥有金矿的。


投资在同一个地方，不见得会是件好事。去问问这儿的房产大大，也许他们的意见会让你获益匪浅的。


我认为，要买便宜货，最好的季节是明年的春节后。那是淡季的开始......

拭目以待吧 ！

科学就是未来

superhome2011 发表于 14-11-2014 02:38 PM
谢谢您的资讯。你对市场还蛮了解哦~我之前还想说多买一间出租，看来RM500也租不出去了。

那么现在屋子 ...

500 肯定租得出去，连mydin 的bangkala 都可以合租RM1500 的apartment 了，不要讲jusco 没有任何一个员工要租房。

租金很看环境和方便性，所以地点就是王道。
我朋友在seri kembangan 的apartment 都可以租给中东人RM 1200, 租金准时

xiaoxin22

科学就是未来 发表于 14-11-2014 04:35 PM
500 肯定租得出去，连mydin 的bangkala 都可以合租RM1500 的apartment 了，不要讲jusco 没有任何一个员工 ...

老兄，你以为他真的要租500块啊？

superhome2011

xiaoxin22 发表于 14-11-2014 04:02 PM
现在是买进的时候吗？不见得......

就算是跌价了也未必是一定要买进的，况且我也不是银行家，或拥有金矿 ...

虽然很多人说屋子跌价，但是目前真的没有看到。包括我家附近屋子每个月都在微升。不过希望2017有机会再买一间。你也在等机会吗？

superhome2011

科学就是未来 发表于 14-11-2014 04:35 PM
500 肯定租得出去，连mydin 的bangkala 都可以合租RM1500 的apartment 了，不要讲jusco 没有任何一个员工 ...

你朋友的apartment是在哪里？有基本的家具吗？我同事一直再说什么屋子跌什么~本来我不担心，但是听多自然会想歪。所以才在这里问问~如果那边租金很差，RM500也需会考虑的~哈~

superhome2011

xiaoxin22 发表于 14-11-2014 04:46 PM
老兄，你以为他真的要租500块啊？

如果我那租金差到RM500，也是没有办法，也是要租，当帮补下。

天然夜行者

Equine Park的未来不错

现阶段。。。你只能等那些construction和development成型
有一点像以前的Puchong，不过puchong地点比较美

superhome2011

天然夜行者 发表于 14-11-2014 04:59 PM
Equine Park的未来不错

现阶段。。。你只能等那些construction和development成型

我觉得equine park未来几年有发展才在1年多前大胆买一间。目前我觉得那边的新店陆续开。包括银行也很多。你是住那边的？

xiaoxin22

superhome2011 发表于 14-11-2014 04:46 PM
虽然很多人说屋子跌价，但是目前真的没有看到。包括我家附近屋子每个月都在微升。不过希望2017有机会再买 ...

你家附近的屋子每个月都在升？真的吗？你家在吧生河流域？

别只听人家说而已，多观察，多看看人家专业的分析报告或新闻报道。



2013年的最后一天，我已捡了便宜榴莲。就算有，也暂时不捡了。人生还有很多事情可以做。

科学就是未来

superhome2011 发表于 14-11-2014 04:49 PM
你朋友的apartment是在哪里？有基本的家具吗？我同事一直再说什么屋子跌什么~本来我不担心，但是听多自然 ...

靠近south city plaza.
家具是上一代屋主留下的

superhome2011

xiaoxin22 发表于 14-11-2014 05:12 PM
你家附近的屋子每个月都在升？真的吗？你家在吧生河流域？

别只听人家说而已，多观察，多看看人家专业 ...

我家住bukit puchong附近下去点的。我每个月都会在买屋子网页查看下，我那边普通的中间屋子在9月看是600千左右，最近11月看是650左右。

目前我家附近有5个新房子已经在起，有地的新屋2层的都百万起。。。那价钱看到都怕~~所以我有点混淆，同事一直说屋子跌而已。

你买2013年买那间在哪里的？我那间condo也是2013年中买下。

superhome2011

科学就是未来 发表于 14-11-2014 05:15 PM
靠近south city plaza.
家具是上一代屋主留下的

south city plaza好像在equine park附近的，对吗？我没去过这地方。你朋友买过来时是什么价钱？

科学就是未来

superhome2011 发表于 14-11-2014 05:25 PM
south city plaza好像在equine park附近的，对吗？我没去过这地方。你朋友买过来时是什么价钱？

180k, 前3年买

superhome2011

科学就是未来 发表于 14-11-2014 06:05 PM
180k, 前3年买

现在是什么价钱？哪区有什么东西？旺吗?

科学就是未来

superhome2011 发表于 15-11-2014 08:53 AM
现在是什么价钱？哪区有什么东西？旺吗?

现在我不知道价钱，但是那里是中东人积聚地，专攻租金市场，现在买卖都不是为了自住

superhome2011

科学就是未来 发表于 15-11-2014 08:59 AM
现在我不知道价钱，但是那里是中东人积聚地，专攻租金市场，现在买卖都不是为了自住

是叫the academia south city plaza吗？在Mudah.my看到是298k-500k。

科学就是未来

superhome2011 发表于 15-11-2014 09:04 AM
是叫the academia south city plaza吗？在Mudah.my看到是298k-500k。

我忘记他的apartment 名字了，当初他要买时问我意见，因为已经有租户而屋主欠cash 才选择卖掉，我叫他不要犹豫了。现在他几开心，每个月有人帮他供房子