买屋子给定金的问题

bunbun

买屋子给定金的问题
1-如果看中了一间屋子, 定金通常行情需要给多少? 给agent或给屋主?
2-如果下了定金, bank loan不approve或决定不买了。定金会被吃掉?

allenlfs

我试过给发展商， 400+千 给 5千定金（开支票给发展商）

然后之后loan 批了，可是我不想买了，就问sales,
发展商那边说没问题,有别人看中我顶的那间，那张支票也没有拿去bank in，
我就去cancle cheque,closed file.

maxmaxloke

××××如果是二手市场购买房子，建议把订金交给AGENT，而且必须是支票开给地产公司。比较有保障。
一般是2%或3%。可是有经验的买家会不介意交更多订金，因为交得越高订金，业主签名后反口不卖就必须赔偿相等数额，可以降低业主反口不卖的机率。
一般情况交了订金后，买家反口不买，订金是不能取回。
如果是银行贷款不批，或贷款批得太低，要拿回之前下的订金，就必须看回你签的订单是如何写。如果你有写下特别条例是注明要获得银行90%贷款，你就能取回全数订金。反之，就全数被充公。
××××如果是对发展商就必须问清楚。一般是被扣除500的行政费，余额将能获得退还。


#希望我的解说能帮到你解开这方面的疑问。

bunbun

maxmaxloke 发表于 13-11-2014 12:23 PM
××××如果是二手市场购买房子，建议把订金交给AGENT，而且必须是支票开给地产公司。比较有保障。
一般是 ...

哦！订金给自己的律师好还是给agent公司好？

maxmaxloke

bunbun 发表于 14-11-2014 01:57 PM
哦！订金给自己的律师好还是给agent公司好？

地产公司都OK啦。
交给律师。。。。有时业主和经纪会不接受.
如果有其他选择,他们会选择不接受你.