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我本身有一间排屋，已经供完了，现在的市价应该是250k.
近期内我会入手一间双层店屋，（现钱没有供期的烦恼，不过是leasehold，还有70年）
有一辆mvyi 还要供5年，每月500。
我的问题是，
如果我想把屋子卖了，把钱存起来赚利息可行吗？（我这里的屋子很难出租，就算能出租也只是每月500左右。我可以住店屋楼上。。）
如果屋子卖了，我该把车一次性还完吗？（请问可以扣多少利息）还是慢慢供？
如果屋子卖了，我该如何作储蓄，少风险的最好。而且要随时可以拿出钱，因为想再投资一间店屋。
我开帖最主要的目的是，我听很多人说明年如果市场惨淡的话可能会有机会买到较便宜的店屋，如果我手上没钱的话就只好看着机会流失。。。
我的资料并不足，银行很难借我钱，所以想把屋子卖了把现钱留着等机会，又能赚利息。。。
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发表于 12-11-2014 02:56 PM
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我觉得你可以以你的屋子去做refinance翻借現金出來比較好，因為妳的屋子都供完了...
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发表于 12-11-2014 03:03 PM
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gn030313 发表于 12-11-2014 02:56 PM 
我觉得你可以以你的屋子去做refinance翻借現金出來比較好，因為妳的屋子都供完了...
好奇問問，假如把排屋拿去登記做商業地址的話，可不可行？ |
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楼主 |
发表于 12-11-2014 03:06 PM
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gn030313 发表于 12-11-2014 02:56 PM
我觉得你可以以你的屋子去做refinance翻借現金出來比較好，因為妳的屋子都供完了...
refinance我还要供期，还要利息，这样好吗？？
refinance 出钱要3个月左右，我又该如何增值??
如果我把钱用来买店屋，我怕两间屋期会压垮我。。。
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楼主 |
发表于 12-11-2014 03:09 PM
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lamhooi 发表于 12-11-2014 03:03 PM
好奇問問，假如把排屋拿去登記做商業地址的話，可不可行？
如果是ssm应该没问题，但lesen不pass.
除非你能搞定majlis daerah,我的kampung有很多在家做生意。。。
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楼主 |
发表于 12-11-2014 03:17 PM
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lamhooi 发表于 12-11-2014 03:18 PM
倉庫或辦公室也不行？
又不是做生意，直接就行了，改什么？？
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发表于 12-11-2014 03:18 PM
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LaxLee 发表于 12-11-2014 03:09 PM
如果是ssm应该没问题，但lesen不pass.
除非你能搞定majlis daerah,我的kampung有很多在家做生意。。。
...
倉庫或辦公室也不行？ |
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楼主 |
发表于 12-11-2014 03:46 PM
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smith0507 发表于 12-11-2014 03:47 PM
明年市场房屋会比较便宜。银行借钱也会比较难。利息也会很高。
糖王都把大马的房屋在今年6月全部出售了。他 ...
那请问我的方法行得通吗？
我这里的情况是屋子的价格上升很慢，店价上很高，所以我才想换店屋增值。。。
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发表于 12-11-2014 03:47 PM
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明年市场房屋会比较便宜。银行借钱也会比较难。利息也会很高。
糖王都把大马的房屋在今年6月全部出售了。他还说近两年大马经济会下。
所以有钱防身是最好。 |
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发表于 12-11-2014 03:57 PM
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就把屋子去贷款150千出来吧，有机会的话又可以投资，150千也不难供期。 |
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发表于 12-11-2014 04:23 PM
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楼主的问题我没意见
只是要告诉你明年4月过后你的店屋buyer需要给6% GST, 不少钱, 所以会比较难卖 |
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楼主 |
发表于 12-11-2014 04:26 PM
来自手机
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超笨无比 发表于 12-11-2014 04:23 PM
楼主的问题我没意见
只是要告诉你明年4月过后你的店屋buyer需要给6% GST, 不少钱, 所以会比较难卖
这个我知道,只是因为店屋增值比较快,出租的话也比较好价。屋子只能租五百,我自住更好。 |
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发表于 12-11-2014 04:31 PM
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LaxLee 发表于 12-11-2014 03:46 PM
那请问我的方法行得通吗？
我这里的情况是屋子的价格上升很慢，店价上很高，所以我才想换店屋增值。。。 ...
你要卖也看有没有人要和你买 。
店屋是不错的。
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发表于 12-11-2014 04:33 PM
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LaxLee 发表于 12-11-2014 03:06 PM
refinance我还要供期，还要利息，这样好吗？？
refinance 出钱要3个月左右，我又该如何增值??
如果我把 ...
我是覺得這樣對你來說是最好的因為目前主要是近期你先要準備一筆錢以備你投資店屋,
然而短期要讓你的資金增值除了股票，可是股票的风险你需考虑进去，其他投資項目沒可能達到你要的...
然後你寻找到心仪的店屋需要时间，为何不保留原本的房屋先准备你投资店屋的头期资金，
如果到时看到了心仪的你有资金可以投资，然后再决定与否要不要卖掉这间...
总比你先卖了已供完的拿了钱却减少了一个你原本还可升值的产业...
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楼主 |
发表于 12-11-2014 04:43 PM
来自手机
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gn030313 发表于 12-11-2014 04:33 PM
我是覺得這樣對你來說是最好的因為目前主要是近期你先要準備一筆錢以備你投資店屋,
然而短期要讓你的資金 ...
因为我是想到卖掉的话就算只是放定期也能生利息。重借的话,定存利息无法cover借贷利息。如果我一两年都无法买店,那我就白给利息了。给我买到我也无法同时给两边供期。 |
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发表于 12-11-2014 07:56 PM
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LaxLee 发表于 12-11-2014 04:43 PM
因为我是想到卖掉的话就算只是放定期也能生利息。重借的话,定存利息无法cover借贷利息。如果我一两年都无 ...
那如果你没住那里就租出去帮你分担供期也是个不错的方法虽然低可是可以cover点，
因为我是觉得难得才供完的屋子直接卖出去有点可惜虽然店屋价值高但一切还要从头开始，
But最后决定权在于你啦... |
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楼主 |
发表于 12-11-2014 08:08 PM
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gn030313 发表于 12-11-2014 07:56 PM
那如果你没住那里就租出去帮你分担供期也是个不错的方法虽然低可是可以cover点，
因为我是觉得难得才供完 ...
谢谢!我就是来这里寻求意见.我会认真考虑!
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