依斯干达特区 地产迅速发展

propertynick

今年第一季，依斯干达特区现有供应的住宅产业单位就有42万631间，当中，有地房产达27万845间单位或占64.4%、廉价组屋或房屋达11万8704间单位（28.2%），公寓房产则为3万1082间单位（7.4%）。
伊斯干达特区即将推出供应市场的房地产单位共有8万9084间，按季扬升5.4%，增幅为2006年来的新高（首季）；最近几年，知名发展商所推介的一些发展计划，见证了特区房地产在价格方面显著上涨，根据位置、建筑面积、其他特点的不同，双层与三层排屋，售价由33万令吉至190万令吉不等；半独立式房屋、别墅，以及洋房的价格则介于79万2800令吉至270万令吉之间。
柔州房产新近重大利好：
●3月时，马来西亚政府宣布，批准把当前在美迪尼（Medini）推出的税务优惠与其他津贴配套延长10余年。
●外国人购置业的底价100万令吉措施于今年5月1日开始生效，但之前已批准则项目不受影响。
●柔佛机构子公司柔佛医药保健1月时宣布，指定在柔佛州推动总体计划，将柔佛州打造成亚洲区域的保健中心，令该州经济发展多元化。
●莱佛士教育机构宣布其莱佛士美国学校，已获美国西部学校及学院协会（WASC）的授权认证，有效期至2017年6月。
●林木生集团（LBS Bina）2月时，以7182万令吉价格，从大马雇员公积金局（EPF）购买位于新山市中心2块总面积4.32英亩的租赁土地。
新元高企提高购买力
根据观察，外国投资者，以及在新加坡工作的大马人，因新元对令吉汇率高企，消费力与置业能力大大提高，支撑着依区住宅产业销售增长。
一些地点绝佳，如靠近苏丹依斯干达大厦新关卡（CIQ）的城镇社区，更成为热点，是众多购屋者首选的置业据点。
在高水平的民宅建筑活动带动下，有关领域快速成长，近几年来新建的大道设施，加强了地方上交通网络的衔接，使得坐拥交通便捷条件的新发展城镇倍受期待。
依斯干达特区范围内有地住宅产业价格上扬的情形，是预料中的事。
高级公寓单位的供应快速增长之下，使得依斯干达特区的公寓大受欢迎。
相关具高知名度的产业计划，其单位售价每平方尺可超过1000令吉起跳的惊人水平。
旧宅价格不及新屋
尽管新推介房地产价格屡写新高，增幅令人乍舌，但旧有房产价格增幅却并未因此水涨船高，新旧房屋价格差距甚大。
根据柔州经济策划单位早前发表的数据显示，在去年时，新推介的双层排屋的年均涨幅为10.5%，但是二手双层排房价的年均增幅仅为2.17%。该单位调查显示，新山市区的排屋价格，售价平均为50万令吉，除了建材与成本价格扬升，外国人在新山地区“疯”置业，也是导致房价飙升的主因。
经济与房地产发展活动加速，加剧依区的交通阻塞情况，多项新的道路建设计划，包括东部疏散大道（EDL）、依斯干达滨海大道、士乃迪沙鲁大道及数项道路扩建工程等，也加快发展步伐，这些工程大幅度提升依斯干达特区市中心与各个旗舰区之间的交通网络衔接，改善当地交通流量情况，并带动特区内新城镇的繁荣。

malayan.tiger88

没错，我就住在这特区里。
感觉犹如，‘丑小鸭变天鹅’，‘飞上枝头变凤凰’。

Tropicana 进来了，Sunway 进来了，EcoWorld，SP Setia，IJM, 中国 R&F，UM Land，Mah Sing, ... ... 还有很多很多...

这里还会有 Mid Valley Johor。

propertynick

malayan.tiger88 发表于 3-11-2014 07:34 PM
没错，我就住在这特区里。
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中国人很多都来投资

propertynick

malayan.tiger88 发表于 3-11-2014 07:34 PM
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