买卖屋子需不需要agent？

艾莉丝

各位，如果买屋子需不需要经过agent？还是和屋主私底下接洽就好了？

mcoolguy

如果没agent给屋主吃了钱都不知什么事？agent是中间人

deadman

三唔識七，你敢跟他買屋子？

艾莉丝

可是所有的东西不是会经过律师处理吗？

strikeaegis

艾莉丝 发表于 28-10-2014 02:14 PM
可是所有的东西不是会经过律师处理吗？

如果你有相熟的律师，让你的律师处理就好，记得订金要开给律师楼，不要直接开给屋主。

艾莉丝

所以如果买屋子没经过agent的话，每个细节就要自己监督咯？除了订金不要直接开给屋主的话，还有什么需要注意的？

小龟

不需要的，找个熟悉，不错的律师，他们会帮你的，总之有关于到钱的，就交给律师转交，是最好的了。

艾莉丝

好的，好的，谢谢各位的鼎力相助。。。

johnlow

如果你可以找到屋主，那么Agent就是多余的。
除了银行贷款要自己处理，法律和定金的事交给律师处理就好了。

艾莉丝

那手续方面会很麻烦吗？

andylaw

卖屋子不经过agent,麻烦,但可省佣金；买屋子不经过agent,麻烦,但你确定可买到便宜吗？

艾莉丝

价钱算是谈好了。但是律师楼签买卖合同的钱是谁要还的?还有什么费用呢?

samchong0311

艾莉丝 发表于 28-10-2014 07:16 PM
价钱算是谈好了。但是律师楼签买卖合同的钱是谁要还的?还有什么费用呢?

买卖合约费用各自承担，如果有贷款的话，还有贷款合约费用，估价费用。
如果没有经过agent， 那么就交由律师处理，所有关于钱的事物经过律师。
搂住打算买哪里呢？
如果需要贷款可以联络我，本人是房屋贷款执行员。谢谢！

艾莉丝

samchong0311 发表于 28-10-2014 11:17 PM
买卖合约费用各自承担，如果有贷款的话，还有贷款合约费用，估价费用。
如果没有经过agent， 那么就交由 ...

好的，谢谢。有需要我会联络你。

dgitp5500

草根一名

艾莉丝 发表于 28-10-2014 07:16 PM
价钱算是谈好了。但是律师楼签买卖合同的钱是谁要还的?还有什么费用呢?

我来说说好了。

价钱谈好了，给 ２％ 小订，钱就交给律师楼，
然后拿收据给屋主看，然后拿屋主资料，
屋主的复印 IC、S＆P agreement、屋主的 loan statement、
地税、门牌税的最后收据，全部交给律师，
１４个工作日里一定要搞好 S＆P，搞好了就给其余 ８％大订。

其他的，律师会搞定。

卡螺丝

dgitp5500 发表于 20-11-2014 10:39 AM
我想请问一个问题， 我个人是觉得很不满！
事情是这样的，我跟哥哥，姐姐拥有一间店，这店有人买，
也有介 ...

你要complain什么？
complain agent?
可能你哥哥在你和你姐姐背后瞒着你们，跟介绍人洽商了你们不知道的东西。

卡螺丝

如果本身熟悉房屋买卖程序，
最重要就是找个口碑好的律师和mortgage loan banker就可以了。
不通过agent, 少付1-3% commission.

juwellliw

艾莉丝 发表于 29-10-2014 09:07 AM
好的，谢谢。有需要我会联络你。

通常这样应该是没需要了

wen5376

dgitp5500 发表于 20-11-2014 10:39 AM
我想请问一个问题， 我个人是觉得很不满！
事情是这样的，我跟哥哥，姐姐拥有一间店，这店有人买，
也有介 ...

你不签名不就不用卖了