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已解答，请版主删贴
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请版主删贴，谢谢 本帖最后由 sam2826 于 30-10-2014 02:03 PM 编辑
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发表于 23-10-2014 08:49 PM
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发表于 23-10-2014 08:54 PM
来自手机
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我也觉得没有问题a,问清楚发展商如果loan不到可不可以退回定金，如果可以的话就不怕啦。 当然要有白纸黑字啦！ |
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发表于 23-10-2014 09:19 PM
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Normal or Bumi Lot?
我开始买第一间，想了10秒，立刻否决bumi lot转换。。后来买了不是bumi lot，两年屋价就升了60%。
我认为bumi lot转换花费的时间与精力和机会成本与潜能损失太大了，到最后还可能失败。。根本是花钱花青春赌个未知数。。只为了因为目前便宜少少的价钱。。。供期可能一个月才便宜几百块。。
想想。。。假如一间bumit lot 325500（便宜7%），一间普通的350000。。。
bumit lot 325500，头期32550，贷款292950，供期大概1332
普通的 350000，头期35000，贷款315000，供期大概1432
你买bumit lot。。。申请得来可能要一年或更久。。。那时可能。。屋子市价500千了。。
如果这时你申请的bumit lot release被reject掉。。。你就算拿回头期。。你也买不到500千的普通的了。。还损失掉屋价升值的时机。。错失了150千的升值。。。就为了省下头期几千和贷款供期每个月少100块。。我认为不值得。。
就算给你最后拿到bumit lot release。。。。你也只是比普通的赚多24500罢了。。相比赚幅只是多大概10%罢了。。
拿150千的潜能赚幅来赌赚多10%？赢就给少几千头期与赚多10%（24500）和每月供期少100块，输就没屋子没了150千财富没了未来涨幅，值得？ |
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发表于 23-10-2014 09:36 PM
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为何不等他们release出来再买？
basic 900SGD 很难，但你要确保你每个月的allowance 和Ot + basic 都达到 最少1.5k Sgd以上，通常他们都会拿你6个月的allowance + ot 来计算平均，如果你每个月都有ot ，80% loan 不难。 |
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楼主 |
发表于 24-10-2014 09:14 AM
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亞瑟 发表于 23-10-2014 09:36 PM 
为何不等他们release出来再买？
basic 900SGD 很难，但你要确保你每个月的allowance 和Ot + basic 都达到 ...
请版主删贴 本帖最后由 sam2826 于 30-10-2014 02:16 PM 编辑
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楼主 |
发表于 24-10-2014 09:20 AM
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ss24 发表于 23-10-2014 09:19 PM
Normal or Bumi Lot?
我开始买第一间，想了10秒，立刻否决bumi lot转换。。后来买了不是bumi lot，两年屋 ...
对不起，因为对这方面不是很清楚，BUMI LOT是什么？是马来人的屋子？因为我听发展商说那边原本是马来区，后来有些屋子马来人不要买才可以轮到我们华人买，现在我申请的那一排都是华人拿，等下个月政府那边开放就可以申请了。
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发表于 24-10-2014 09:35 AM
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是ok滴 ....  |
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发表于 24-10-2014 09:40 AM
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sam2826 发表于 24-10-2014 09:14 AM
因为我们去看的时候已经剩下不到5个单位勒
Allowance与Basic加起来已近1.5K,不包括加班
政府那边也是需 ...
你买的是pr1ma （1马房屋）的？ 以你那样的收入借80%是没有问题的。
全部剩下的都是bumi lot? 他们有说几时会release 出来吗？
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楼主 |
发表于 24-10-2014 09:42 AM
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亞瑟 发表于 24-10-2014 09:40 AM
你买的是pr1ma （1马房屋）的？ 以你那样的收入借80%是没有问题的。
全部剩下的都是bumi lot? 他们有说几 ...
不是PR1MA,那个等我够21岁了去尝试申请，可是我们在新加坡工作不能申请吧？
第一批的已经建好有人搬进去住了，现在我看的是第二批，发展商说下个月等电脑系统开放就可以知道了。
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发表于 24-10-2014 09:55 AM
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sam2826 发表于 24-10-2014 09:42 AM
不是PR1MA,那个等我够21岁了去尝试申请，可是我们在新加坡工作不能申请吧？
第一批的已经建好有人搬进去 ...
只要是第一次买屋子的都可以申请1马房屋，不管你在那里工作。
可以的话就等他们release 出来再买吧！
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楼主 |
发表于 24-10-2014 09:52 AM
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亞瑟 发表于 24-10-2014 09:55 AM
只要是第一次买屋子的都可以申请1马房屋，不管你在那里工作。
可以的话就等他们release 出来再买吧！
怎样讲RESLASE?
等他们建好？
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发表于 24-10-2014 09:55 AM
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sam2826 发表于 24-10-2014 09:52 AM
怎样讲RESLASE?
等他们建好？
当bumi lot 没有马来人要买时，不懂超过多久，他们就会release 出来 变成 不是bumi lot 让其他人买。
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楼主 |
发表于 24-10-2014 10:06 AM
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亞瑟 发表于 24-10-2014 09:55 AM
当bumi lot 没有马来人要买时，不懂超过多久，他们就会release 出来 变成 不是bumi lot 让其他人买。
就是等下个月reslease咯，因为蛮便宜所以很多人买
20*65 单层排屋
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楼主 |
发表于 27-10-2014 04:43 PM
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还有问一下屋子红砖好还是沙砖好？天花板是ANG MO HUI会热吗？ |
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