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给点意见~新project与2手

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发表于 9-6-2014 12:47 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
各位大大,小弟和女友才出来社会工作差不多2年,今年24,打算在before GST和女友一起买间property

要求:
1.landed,condo,apartment,townhouse都ok
2.只要环境不复杂和治安ok
3.地点离kl/pj不要太远就好(半个钟以内可以到没jam的话)(如果靠近mrt/lrt更好,不过不一定要
4.打算2-4年之后才搬进去
5.如果condo的话至少800sf左右吧,打算以后生小孩

6.parking要有2个位

2个人每个月gross income 6k,没什么commitment,只是有creditcard,不过都没欠,准时还。
budget大概400-500k
在纠结着买新project还是买2手的,自己分析了一下

===========================================================================
1) 新project
好处:《1》低首期/downpayment 《2》2-4年后才开始供,在供之前还可以存钱装修买家私和结婚
坏处:《1》installment会高很多因为首期给少 《2》有风险,因为不懂project好了环境和quality如何  《3》售价高很多

2) 2手
好处:《1》售价比较便宜  《2》几乎可以了解房屋quality和附近的环境治安  《3》installment比较低  《4》比较多选择
坏处:《1》高首期/downpayment(致命伤)  《2》马上要开始供 《3》比较旧,可能需要多一些金来装修

===========================================================================

其实有考虑买2手然后租给人(租金cover installment),然后就可以在这几年内还首期钱(我们都没什么cash,需要向家人借),过几年在自己住或者卖掉来买别的来住,不然多几年才买的话可能更买不起,至少买个property保值
也有想过买新的,可是最近看的new project,地点离kl/pj不是很远的就很贵,便宜的就很远不然就小小间的soho/sovo/sofo

请各位大大给些意见,如果有不错的2手 property/new project可以跟我说,谢谢
本帖最后由 holyFinger 于 9-6-2014 12:59 AM 编辑

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 楼主| 发表于 9-6-2014 12:47 AM | 显示全部楼层
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发表于 9-6-2014 09:40 AM | 显示全部楼层
这不是你的女友吧?

求380k左右或以下以及交通方便的Freehold Condo(雪隆区)
http://cforum1.cari.com.my/forum ... 2682&fromuid=148990

个人觉得二手比较便宜,你的第一项(屋型)一定要先决定,然后再锁定第二项(地点)。

预算有500k,有很多选择的,我个人会拿landed,地点应该以比较熟的地点开始。



本帖最后由 elmond 于 9-6-2014 09:44 AM 编辑

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发表于 9-6-2014 09:41 AM | 显示全部楼层
For new development, You may try to have look on Tiara Mutiara 2, price around 560k ++ with build up from 800 sqf to 933 sqft.

Or Residency V.
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 楼主| 发表于 9-6-2014 01:33 PM 来自手机 | 显示全部楼层
elmond 发表于 9-6-2014 09:40 AM
这不是你的女友吧?

求380k左右或以下以及交通方便的Freehold Condo(雪隆区)

不是我的女友啦==

500k我也想过拿landed比较好,可是我熟悉的地方是pj,landed然后环境ok的都好贵,打算放弃pj
另外一个地方就是setapak,可是setapak landed 都不便宜,我比较喜欢wangsamaju,毕竟靠近lrt 方便去做工,有看过metroview condo 现在卖500k 可是觉得有点贵毕竟差不多10年的building而且是condo ...
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 楼主| 发表于 9-6-2014 01:42 PM 来自手机 | 显示全部楼层
3olyn 发表于 9-6-2014 09:41 AM
For new development, You may try to have look on Tiara Mutiara 2, price around 560k ++ with build up ...

560k 有点overbudget, 不过我也会去看看,谢谢你的建议
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发表于 9-6-2014 04:33 PM | 显示全部楼层
500k, 800 sq. ft.,建议楼主找便宜的subsale,现在new project的价钱psf已经超过你的预算了。

如果是subsale,那就必须先确定你喜欢的地点和环境,就不会漫无目的地寻找。
二手的话,目前OUG ParklaneRM450k应该还买得到950sq. ft.的单位,但是喜不喜欢就看个人。 本帖最后由 strikeaegis 于 9-6-2014 04:34 PM 编辑

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发表于 9-6-2014 04:35 PM | 显示全部楼层
holyFinger 发表于 9-6-2014 01:42 PM
560k 有点overbudget, 不过我也会去看看,谢谢你的建议

Come come.. Welcome to be my neighbourhood
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发表于 9-6-2014 04:43 PM | 显示全部楼层
RealForever 发表于 9-6-2014 04:35 PM
Come come.. Welcome to be my neighbourhood

You also bought a unit at TM2?
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发表于 9-6-2014 05:02 PM | 显示全部楼层
3olyn 发表于 9-6-2014 04:43 PM
You also bought a unit at TM2?

Yea.. bought a unit in Tower B.. how about you?
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发表于 9-6-2014 05:05 PM | 显示全部楼层
RealForever 发表于 9-6-2014 05:02 PM
Yea.. bought a unit in Tower B.. how about you?

me too @ Tower B Now waiting for loan approval.

Which type u bought? i bought 933sqf
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发表于 9-6-2014 05:13 PM | 显示全部楼层
3olyn 发表于 9-6-2014 05:05 PM
me too @ Tower B  Now waiting for loan approval.

Which type u bought? i bought 933sqf

Same same. My loan just get approved
You bought for own stay or investment?
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发表于 9-6-2014 05:18 PM | 显示全部楼层
RealForever 发表于 9-6-2014 05:13 PM
Same same. My loan just get approved
You bought for own stay or investment?

Maybe is for own stay, depend d situation after vp

How about you? You loan takes how long to approve? Got 2% additional discount?
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发表于 9-6-2014 05:47 PM | 显示全部楼层
3olyn 发表于 9-6-2014 05:18 PM
Maybe is for own stay, depend d situation after vp

How about you? You loan takes how long to ...

Own stay as priority, but depends the situation that time also lar
my loan take around 9 days to approve, should be no problem to get additional 2% discount as long as we sign snp within 45days right?
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发表于 9-6-2014 09:07 PM | 显示全部楼层
RealForever 发表于 9-6-2014 05:47 PM
Own stay as priority, but depends the situation that time also lar
my loan take around 9 days to  ...

应该吧。。

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发表于 9-6-2014 10:13 PM | 显示全部楼层
3olyn 发表于 9-6-2014 09:07 PM
应该吧。。

他反口的話我就翻臉翻台給他看! 本帖最后由 RealForever 于 9-6-2014 10:14 PM 编辑

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发表于 9-6-2014 10:40 PM | 显示全部楼层
RealForever 发表于 9-6-2014 05:47 PM
Own stay as priority, but depends the situation that time also lar
my loan take around 9 days to  ...

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digidigi + 20 + 10 谢谢帮忙提醒
cthua82 + 5 我很赞同

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发表于 9-6-2014 10:43 PM | 显示全部楼层
其实有考虑买2手然后租给人(租金cover installment)

这句话就慢慢等了,现在哪里还有这首歌唱了?


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cthua82 + 5 我很赞同

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发表于 9-6-2014 11:04 PM | 显示全部楼层
holyFinger 发表于 9-6-2014 01:33 PM
不是我的女友啦==

500k我也想过拿landed比较好,可是我熟悉的地方是pj,landed然后环境ok的都好贵,打 ...

http://www.seasonsgarden.my/
买这个吧。靠近wangsa de~freehold
扣了后大概500sq ft -600 sq ft
有10% off ~
我个人觉得算是便宜了。4年后起好。block B 开始卖了

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发表于 9-6-2014 11:17 PM | 显示全部楼层
如果budget 高一些要宽大些就买iraman wangsa 还没有正式launch~
比较贵应该是要600k 以上。而且freehold
http://www.benetonproperties.com/iramawangsa/gallery.html

自家住还蛮不错
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