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月入七千 不用供车 要买房子 最高可以贷款买多少錢的屋子？
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朋友的男朋友月入七千，有时候会八千，订了一间630k的屋子，loan应该没问题才对（给了定金），
但她男朋友说这屋子要3年后才起好，现在租着的屋子又要起租，所以想在今年内再买 一间两三百千的apartmen住着先，
等新屋子起好，这间就卖掉。 但是她很担心这样每个月的男友的负担会很重，而且银行应该不会借吧？
7，8千的薪水，不用供车，可以借这样多钱咩？
朋友刚毕业，收入不高，不考虑联名买，有没有人可以给点意见？ 做loan的朋友？
谢谢大家～
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发表于 26-2-2014 11:38 AM
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在回答任何问题前，好奇的是，干嘛楼主那么替你朋友紧张？ |
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楼主 |
发表于 26-2-2014 11:59 AM
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她没有cari户口，叫我帮她问～～～ |
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发表于 26-2-2014 01:32 PM
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负担很重
女朋友最好可以帮忙供 |
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发表于 26-2-2014 01:34 PM
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三年后卖屋子给多点rpgt咯。 |
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发表于 26-2-2014 04:37 PM
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应该不会有问题7千的话，供2间家+利息到来，每个月4250-5000那样够供了。。 |
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楼主 |
发表于 26-2-2014 08:44 PM
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福气又安康 发表于 26-2-2014 01:34 PM 
三年后卖屋子给多点rpgt咯。
rpgt是盈利稅嗎？
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楼主 |
发表于 26-2-2014 08:47 PM
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10xia10xia 发表于 26-2-2014 04:37 PM
应该不会有问题7千的话，供2间家+利息到来，每个月4250-5000那样够供了。。
请问一般银行批贷款，是看佔你收入的多少巴仙？
如果600多千＋300千＝等于负担总共快100000了，这样银行肯借哦？ 有没有banker可以回答？
她想知道他男朋友说的方式可不可行，谢谢大家～ |
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发表于 26-2-2014 09:48 PM
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begood 发表于 26-2-2014 08:44 PM
rpgt是盈利稅嗎？
是。三年内卖，盈利税30%。
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发表于 26-2-2014 10:16 PM
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begood 发表于 26-2-2014 08:47 PM
请问一般银行批贷款，是看佔你收入的多少巴仙？
如果600多千＋300千＝等于负担总共快100000了，这样银 ...
假设薪水 8k，nett pay = RM6200。
630k的屋子，扣除10% DP，其余的分35年来供，利息 4.2%，每个月repayment = RM2865.51
第一间屋子的Loan Margin已经 = 46%
扣除commitment后 = 剩余RM3335
第二间屋子假设RM250k，
扣除10% DP，其余的分35年来供，利息 4.2%，每个月repayment = RM1137.08
RM1137.08 = 34%
最后剩下RM2198。
基本上来讲，没问题。
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楼主 |
发表于 26-2-2014 10:36 PM
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artcreator 发表于 26-2-2014 10:16 PM
假设薪水 8k，nett pay = RM6200。
630k的屋子，扣除10% DP，其余的分35年来供，利息 4.2%，每个月rep ...
明白了，谢谢！！
题外话，我记得去年年底，很多人都说银行批贷款批得很紧，很多人借不到90%之类的，不只现在情况如何呢？ 这位大大知道吗？
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发表于 26-2-2014 10:40 PM
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begood 发表于 26-2-2014 10:36 PM
明白了，谢谢！！
题外话，我记得去年年底，很多人都说银行批贷款批得很紧，很多人借不到90%之类的， ...
这一点我不知道，我不是banker来的~
凡事都可以尝试。
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楼主 |
发表于 26-2-2014 10:48 PM
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artcreator 发表于 26-2-2014 10:40 PM
这一点我不知道，我不是banker来的~
凡事都可以尝试。
哈哈 不好意思，你回复到这样专业，我以为你是，无论如何，谢谢你啊～～～～～ ：）
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发表于 27-2-2014 03:07 AM
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begood 发表于 26-2-2014 08:47 PM
请问一般银行批贷款，是看佔你收入的多少巴仙？
如果600多千＋300千＝等于负担总共快100000了，这样银 ...
要看那个男子做工多久了？然后要看那个借钱的payment record漂亮嘛，看credit card有没有欠钱。。银行批不批是看分数的，比如你的银行里面有多少现钱在那里，你的工作有2年以上，没有欠多钱，没有ccriss和ctos，屋子的value（和valuer给的价钱），岁数看还到来几岁，看你每个月的要供这个屋子站了你的收入多少%，再扣你本身的expenses（banker自己大概写个合理的数目），如果credit card有欠钱再扣。。和其他原因，如果男的背后可以找到co-borrower或者guarantor，那就比较容易借到钱。。
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楼主 |
发表于 27-2-2014 02:21 PM
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10xia10xia 发表于 27-2-2014 03:07 AM
要看那个男子做工多久了？然后要看那个借钱的payment record漂亮嘛，看credit card有没有欠钱。。银行批不 ...
好的，謝謝你！ ：）
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发表于 27-2-2014 02:58 PM
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begood 发表于 27-2-2014 02:21 PM
好的，謝謝你！ ：）
不用客气，很久以前做过loan processing记得就那么多罢了。。还有男子的岁数，30年看到几岁。。还有屋子看是否永久还是99，如果99而屋子剩下60多年就比较难借，一般第1和第2间家的loan是可以批85-90%那样的。。第3间开始就可能80%那样。。
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发表于 27-2-2014 03:46 PM
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begood 发表于 26-2-2014 08:47 PM
请问一般银行批贷款，是看佔你收入的多少巴仙？
如果600多千＋300千＝等于负担总共快100000了，这样银 ...
完全不符合1/3最低的条件。
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发表于 13-5-2014 05:00 PM
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有供什么东西吗？credit card或者loan？
有的话我可以帮你申请个人贷款 |
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发表于 15-5-2014 11:59 AM
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如果面对的是CCRIS问题~~~
我能够有效的帮你解决困难~~~
请联络我~~~~ |
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发表于 15-5-2014 03:38 PM
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一下子买两间屋子。 
平时的生活费大概要花多少？ |
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