烂律师行。。。

Nobn

我遇到的遇到的烂律师行。。Mustxfx Lxng。。。在phileo damansara。。

有谁也像我遇过呢？ 那一间呢？？

cycad

来讲述一下有如何烂。

Nobn

cycad 发表于 7-1-2014 04:22 PM
来讲述一下有如何烂。

1. buyer lawyer draft S& 给 我的lawyer， 但是不回， 一直打电话问，一直高说回了 。Agent 告诉我对方lawyer说还没收到我方回复，一直pending我这边，  告诉我lawyer说对方还没收到，叫他follow up ， 他说在等对方回和改换一些term， 变成一边说在等回复，我这一边lawyer又说等对方回。。。到最后我要求既然对反lawyer没收到，可不可以在回复要改的东西， 却给他shoot为什么你联络对方lawyer？ 后来我方lawyer 回复， 才签成S&。。。

2. During S& 和等buyer loan deal with 我的银行， 问他我方有什么东西pending 吗？ 他会复没有，快进入3+1 的时候，在问他有什么问题和什么时候可以charge 8% interest，回复我没有问题和可以charge对反interest因为对方没进展。。当开始要charge的时候，agent 告诉我buyer loan lawyer 很久已经 send email 要 redemption letter，但我方lawyer没回复。  我方lawyer 回复我redemption letter 还没从bank 那边拿到，已经request 很久但没feedback。。。。我问当初问你有什么东西pending却说没有。。。那为什么还没有拿到bank 的redemption letter， 却告诉我bank的问题不是lawyer的问题， 而且他说每天都催bank但没回复。。。叫我自己打电话去催。。  那好，我自己打去bank问， bank告诉我已经好很久了，已经通知lawyer firm，但没人拿。。。。只好告诉我的lawyer bank 说已经好了，你们没去follow up。。。 不到10 分钟，lawyer 打来说刚刚才收到bank的fax说redemption letter 好了。。。我没打去问就什么多说bank没回复，，，告诉他就说刚刚说道fax。。。。。现在搞到我又不能charge interest。。。

cthua82

是咯～樓主講講經歷，不然我們怎麼知道有多爛。。。

Nobn

cthua82 发表于 7-1-2014 04:58 PM
是咯～樓主講講經歷，不然我們怎麼知道有多爛。。。

说了。。。请看上一楼。。。

ahdar

跟我之前 hlb 的律师行一样, 只是我比你更惨, 我是两边 lawyer 的中间联络人

Nobn

ahdar 发表于 7-1-2014 05:06 PM
跟我之前 hlb 的律师行一样, 只是我比你更惨, 我是两边 lawyer 的中间联络人

你之前的烂律师是哪一间。。。可以分享吗？？？

kenhm

为什么律师楼做东西都像小孩子啊？一定要催才会动的。

我的卖家律师也是一样，我都签了snp一个月了，我律师跟我说卖家签了snp就apply consent了（leasehold）。也是刚刚我不放心，问我的律师对方的进度，才发现对方连bank redemption letter还没拿，更何况apply consent。

对方有错，我方也没跟我 follow up　好，如果我没问的话是不是永远都停在那里。还有之前ｄｒａｆｔ　ｓｎｐ时，也是拖了我一个月，错误百出。

走进律师楼，你会发现他们的办公室比小学老师的还差，家具，电脑，ｐｒｉｎｔｅｒ，ｆａｘ　ｍａｃｈｉｎｅ等等都是有历史的，连个给我们的ｑｕｏｔａｔｉｏｎ都像五金店拿到的一样不企业化，ｅｍａｉｌ还用着yahoo，hotmail.com那种，难怪internal　的　ｃｏｏｒｄｉｎａｔｉｏｎ这样差，赚了那么多就不能upgrade一下公司的设备吗。

Nobn

kenhm 发表于 7-1-2014 06:34 PM
为什么律师楼做东西都像小孩子啊？一定要催才会动的。

我的卖家律师也是一样，我都签了snp一个月了，我律 ...

可能我们对他们来说只是个小鱼仔， 不理。。。不过我一定会去投诉当deal搞定。。。。。

問號

换个律师楼用用吧。

ahdar

前年尾向 hong leong bank 申请了房屋贷款，由于第一次买屋什么都不懂
有一家 Aziz Annuxx 的律师行自动打电话来说他们是银行律师，文件已经准备好，叫我去签名
结果就是恶梦的开始。。

他们的罪状是：
1. 从来不主动打给我跟我说明进度，每次要我自己去问他们

2. Letter of undertaking 出现了一些问题， S & P 律师打给我说他们在1月多寄信给他们要求修改，结果
    3个星期过去依然没得到他们回复，打电话给他们每次都很忙，迟点回电，最后还是没打电话回来，要我去和 loan lawyer 说到底进度是怎样，我就变成中间人跟两边沟通

3.Letter of underaking 弄好了（我去了他们办公室发烂咋才快快弄），我以为一切顺顺利利，我的 s & p 到期日是 27.03.2013
   前几天 S & P lawyer 又打给我，说他们在 3月4号寄信问他们银行出支票怎样了，要准备割名的东西，我就问怎么啦？ 她说她打了很多很多次给贷款律师行问进度
   结果等了很久还是没回复他们，她说之前对方负责我这案子的人已经辞职，另外一个人负责，叫我去问问看怎样

  天啊，又要我做中间人！！！

   我打去问，他们说原本负责我案子的人辞职了，现在是叫 fatim 的人负责，我就叫她叫 fatim 来跟我说话，接待处说她请假，另一个人负责，叫 Lina
   然后我又叫她听电话，电话转了几十次结果是一个叫 sham 的人听 ，我问了她一堆问题，他只会说等银行出支票，你等咯
   我问如果迟了利息谁负责，她说你等咯；我问如果卖家取消买卖，那10多千谁负责，她说你等咯

  我真的是气到快爆炸

  今天我又打过去，她说是 fatim 负责我的案子的，等一下会叫 fatim 打回给我，我到现在还没收到电话。。。

我想请问如果万一买家取消买卖合同，我付出的10多千可以向这不专业的律师行索取赔偿吗？
因为卖主好像有点不想卖了。。。
对方律师行可以证明他们做事不积极，我也发了几封电邮给他们，都没回复的

唯一让我觉得快和主动就是第一次打电话来叫我给钱

maxllj

出钱请要自己天天去催他们做工的律师.....
当大家都习惯了这种生活方式.......
律师自然而然....就演变成这种作业方式。

所以.....
今天的论坛就苦口婆心地劝新人......律师是要催的......不催就是你本身有问题了。

wooyen

maxllj 发表于 7-1-2014 10:39 PM
出钱请要自己天天去催他们做工的律师.....
当大家都习惯了这种生活方式.......
律师自然而然....就演变成 ...

大大有試过用银行的panel律师吗?
小弟有领教过UXX panel 地球王子律师
好像没做工酱,拖了又拖,人换了一个又一个
Progressive payment迟迟弄不出來
終于拖到发展商出信要取消买卖
最後唯有用现錢顶住发展商
銀行出錢後才refund

maxllj

wooyen 发表于 7-1-2014 10:57 PM
大大有試过用银行的panel律师吗?
小弟有领教过UXX panel 地球王子律师
好像没做工酱,拖了又拖,人换了一 ...

就是嘛~
今天的律师......就是如此这般。
我用的是相熟的律师......他敢拖我......周末打羽毛球时Smash他！！

wooyen

maxllj 发表于 7-1-2014 11:15 PM
就是嘛~
今天的律师......就是如此这般。
我用的是相熟的律师......他敢拖我......周末打羽毛球时Smash他 ...

小弟用自己的律师也很勤勞
但她的名字不夠长．．
所以很多bank panel拿不到

maxllj

wooyen 发表于 7-1-2014 11:19 PM
小弟用自己的律师也很勤勞
但她的名字不夠长．．
所以很多bank panel拿不到

曾经有人告诉过我......
其实没有任何法律条文强制一定要使用银行的panel律师。
充其量......banker也只能拿来当口头上的借贷附带条件而已。

这一点有待有确认。需要专人答复。

wooyen

maxllj 发表于 7-1-2014 11:40 PM
曾经有人告诉过我......
其实没有任何法律条文强制一定要使用银行的panel律师。
充其量......banker也只 ...

在大马这片bolehland
很多潛规则你要follow
要不然有很多小小拿坡倫
扯你後腿,足夠让您头大如斗

sadmanland

LZ的律师有烂得过关门把客户锁在办公室叫警察来盘问自己的米饭版主？

Nobn

sadmanland 发表于 8-1-2014 03:53 AM
LZ的律师有烂得过关门把客户锁在办公室叫警察来盘问自己的米饭版主？

可以分享一下吗？？？？？？？

Nobn

ahdar 发表于 7-1-2014 10:11 PM
前年尾向 hong leong bank 申请了房屋贷款，由于第一次买屋什么都不懂
有一家 Aziz Annuxx 的律师行自动打 ...

我现在也是和你一样。。。。。。。。。。。。。