现在供着两间低价房子，计划明年再买一间比较大的，我们能愿望成真吗？

西西格格

1-这两间房子都是以男友名字借贷的，如果要再借贷会比较难，对吗？

2-我没有报税，没有epf,没有供任何东西。半年前开了一个生意来往户口，请问用我名字可以借贷吗？

3-这间家卖价320k,二手双层排屋，打算买了房子结婚自己住的！明天房价会再次飙升吗？

4-320k的头期是20％？64k?其他费用是多少啊？如果我第一次买家可以100％借贷吗？

资金有限-_-|||，请前辈晚辈指点……给给意见！谢谢！

ss24

1-这两间房子都是以男友名字借贷的，如果要再借贷会比较难，对吗？
要看你男友收入可否借贷第三间，而且第三间屋子贷款要给30%头期

2-我没有报税，没有epf,没有供任何东西。半年前开了一个生意来往户口，请问用我名字可以借贷吗？
应该不能。。

3-这间家卖价320k,二手双层排屋，打算买了房子结婚自己住的！明天房价会再次飙升吗？
没有人懂明天会发生什么事

4-320k的头期是20％？64k?其他费用是多少啊？如果我第一次买家可以100％借贷吗？
320千头期30%是96千，其他费用大概13千，全部需要109千现金。。如果不要给30%头期，需要用你名字借贷，但你还没有足够收入和证明的话，应该难借。。要问banker

西西格格

ss24 发表于 3-10-2013 02:04 PM
1-这两间房子都是以男友名字借贷的，如果要再借贷会比较难，对吗？
要看你男友收入可否借贷第三间，而且第 ...

那么有什么好办法或是漏洞可以证明我有能力供这间家？

如果我成功申请借贷，能借多少啊？

哪间银行比较容易借贷？

请问……

ss24

西西格格 发表于 3-10-2013 02:13 PM
那么有什么好办法或是漏洞可以证明我有能力供这间家？

如果我成功申请借贷，能借多少啊？

要问问banker。。他们要接案子应该会给点有用的意见。

可以借贷多少是看收入多少的。。收入越高可以借贷越多，如收入3千可能只能借贷200-300千，收入5千可借贷500-600千，收入7千可借贷100万左右。

本地银行，尤其是比较小型的银行应该比较容易拿到借贷。。我申请Maybank, CIMB, HL, OCBC, Alliance，只有Alliance批准我。。

西西格格

ss24 发表于 3-10-2013 02:18 PM
要问问banker。。他们要接案子应该会给点有用的意见。

可以借贷多少是看收入多少的。。收入越高可以借 ...

谢谢你的意见，≧▽≦

bfa997

可是试看看MBSB 房屋贷款如果银行不批的话 这个是最后的选择 不过利息比较高.

Nightkiss

ss24 发表于 3-10-2013 02:18 PM
要问问banker。。他们要接案子应该会给点有用的意见。

可以借贷多少是看收入多少的。。收入越高可以借 ...

月入7千可以loan 1M？ 有吗？ 大概月供5千了。。。

西西格格

bfa997 发表于 3-10-2013 02:38 PM
可是试看看MBSB 房屋贷款如果银行不批的话 这个是最后的选择 不过利息比较高.

paisei..请问什么是mbsb?O(∩_∩)O

ss24

Nightkiss 发表于 3-10-2013 02:51 PM
月入7千可以loan 1M？ 有吗？ 大概月供5千了。。。

收入7千，扣掉公积金+税大概剩5600, commitment可以是收入85%是4800。。房贷1百万4.2%利息35年供期只需4500。。。所以可以。。但这个是借到尽，可能很多银行不批。

ah_hman

买屋前要记得check bank value有没有RM320k，不然的话可能会给更多头期。。。没扣50%印花税的话，以我的例子给你参考，借RM355k，spa+loan+valuation总共花了大概RM14k++

ahdar

买那两间家有没有出租? 租金也算收入的一种哦

bfa997

西西格格 发表于 3-10-2013 02:59 PM
paisei..请问什么是mbsb?O(∩_∩)O

MBSB 华文好像是叫马建屋 很多公务员或者还款记录不漂亮的人士最后的选择 因为他的BLR会比银行来得高 好处是只要你能证明你的收入就可以了 不过不到最后一步还是别向MBSB借比较好！

donald2000

1-这两间房子都是以男友名字借贷的，如果要再借贷会比较难，对吗？

看你男友的收入是多少，monthly commitment是多少。
如果通过，因为是第三间，最多只能借到70%, 70% of Bank Valuation.

2-我没有报税，没有epf,没有供任何东西。半年前开了一个生意来往户口，请问用我名字可以借贷吗？

没报税，没EPF, 就代表没收入，没收入，怎么能一个人借钱买家呢？
最好和你男友联名，不然很大机会LHDN来查你。还有，你有生意注册，生意来往户口，最应该要报税。报税不代表还税。 如果你的收入低的话是不用还的，但是也要报税.

3-这间家卖价320k,二手双层排屋，打算买了房子结婚自己住的！明天房价会再次飙升吗？

现在距离明年只有三个月不到.

4-320k的头期是20％？64k?其他费用是多少啊？如果我第一次买家可以100％借贷吗？

Normal 头期是10%, 但你男友是第三个loan，所以30%.
第一次买家有的100% loan, 但你不能，因为你没有income tax & epf records. 除非你找一个和你一样第一次买家的人联名，但却有报income tax 和 epf.

劝你别一个人买，LHDN 已经开始猛查帐了。


https://www.facebook.com/photo.php?fbid=601650329881284&set=a.456952017684450.101523.107025452677110&type=1&ref=nf

西西格格

ahdar 发表于 3-10-2013 03:57 PM
买那两间家有没有出租? 租金也算收入的一种哦

一间住着，一间出租。
其实有打算卖掉套现换大间的，跟男友商量得到结论是现在卖掉会很可惜。等过几年回报比较多……哎！左右为难！

西西格格

bfa997 发表于 3-10-2013 04:23 PM
MBSB 华文好像是叫马建屋 很多公务员或者还款记录不漂亮的人士最后的选择 因为他的BLR会比银行来得高 好处 ...

那么mbsb去哪里申请啊？利息会是多少？

西西格格

ah_hman 发表于 3-10-2013 03:46 PM
买屋前要记得check bank value有没有RM320k，不然的话可能会给更多头期。。。没扣50%印花税的话，以我的例子 ...

借355k...可以借多过卖价的？

西西格格

donald2000 发表于 3-10-2013 04:59 PM
1-这两间房子都是以男友名字借贷的，如果要再借贷会比较难，对吗？

看你男友的收入是多少，monthly comm ...

谢谢你的提醒……
如果明年我报税，酱要多一年才可以买家咯！对吗？

ah_hman

西西格格 发表于 3-10-2013 05:34 PM
借355k...可以借多过卖价的？

RM355k是我买的屋和贷款所须的费用给你做参考。。。一般来说贷款是屋价90%而已，或更低。。。除非你拿到银行的估价比买价高，那就另谈。。

newtonu07f

谢谢分享!!

goldentriangle

西西格格 发表于 3-10-2013 05:13 PM
一间住着，一间出租。
其实有打算卖掉套现换大间的，跟男友商量得到结论是现在卖掉会很可惜。等过几年回 ...

如果个个象你们一样只买不卖,
房价还会继续勇往直冲啊!