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KenLee1388

除了HDB，小弟也是专注在新开盘的公寓和私人公寓买卖的领域。。
如果你们在买卖私人公寓的方面有什么问题的话，可以在这里问我。。
我会尽量抽时间尽早回复你们。。
如果是比较急的可以打电话或SMS/Whatsapp问我。。


现在是买家优势的市场，私人公寓和HDB都在以比过去1，2年更低的价格在出售。。
有兴趣或想知道更多详情的欢迎PM或联络我。
谢谢。。

Ken Lee
96431388

KenLee1388

有人问我这间会不会是比较老旧的HDB?

答案绝对不是。。
它反而是Design & Build 的 Premium Apartment，所以外形和内部会比一般传统的HDB还要美观。。
价钱却没有比附近地区的普通5房HDB高。。 少过$500K。。

阿呆0327

KenLee1388 发表于 8-9-2013 04:39 PM
有人问我这间会不会是比较老旧的HDB?

答案绝对不是。。

靠近哪里？。。。。有照片吗？

KenLee1388

阿呆0327 发表于 8-9-2013 05:43 PM
靠近哪里？。。。。有照片吗？

靠经Boonlay地铁站和Jurong Point那边。。 大约1.4KM左右。。

NaiNai

你是ａｇｅｎｔ？为何０　ＣＯＶ？有阿龙问题？

daoqin

KenLee1388 发表于 8-9-2013 06:03 PM
靠经Boonlay地铁站和Jurong Point那边。。 大约1.4KM左右。。

南方直下1.4km，沿路差不多2.4km，有点远啊……
话说为什么 0 COV 啊？

daoqin

0 COV 是因为这个吗？

Depending on the outcome of the negotiation between the buyer and the seller, the resale price may be above, at or below the market valuation. For resale transactions where the resale price is at or below the market valuation of the flat, there is no need for buyer to pay any COV.

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyResaleFlatMedianCOV

KenLee1388

NaiNai 发表于 9-9-2013 12:07 PM
你是ａｇｅｎｔ？为何０　ＣＯＶ？有阿龙问题？

对我是agent。。

当然不是阿龙阿凤问题。。 哈哈。。
很多5房现在都在走着低或0 COV，但很多都是低楼，而这间是高楼。。

现在难得是买家优势时期，一轮又一轮的cooling measurement，导致很多PR现在都不能买，或需要更多的现金来买，所以变成COV都在跌。。
那些有能力或现金的买家，现在真的是很好的购买时机。。

KenLee1388

daoqin 发表于 9-9-2013 12:41 PM
南方直下1.4km，沿路差不多2.4km，有点远啊……
话说为什么 0 COV 啊？

为什么你的沿路会走那么远的？
这间屋子是在Sheng Siong 和 Nanyang 警察局对面那区，所以只要沿着 Jln Boonlay直走再转右就到Jurong Point和Boonlay MRT了。。不需要2KM。
当然走路会有点距离，但是搭巴士的话3个站就到了。。通常不到5分钟车程。。

KenLee1388

就像我楼上说的，现在的COV都在跌，屋主不能再像以往那样坚持要求高COV。。
5房估价会比4房高，在这时期5房的屋主就很难要求高COV。。
所以不想拿太多现金出来的买家，低或0 COV就是最好的选择。。

那些看着4房但需要给COV的也可以考虑，因为5房估价就算高几十千，月供也只是多100-200百块而已。。
但以后你要卖的时候，估价+COV你就赚更多了。。

NaiNai

KenLee1388 发表于 9-9-2013 01:16 PM
对我是agent。。

当然不是阿龙阿凤问题。。  哈哈。。

ｉｃ，看来买家有福了。。。

KenLee1388

NaiNai 发表于 9-9-2013 02:07 PM
ｉｃ，看来买家有福了。。。

以现在来说，对。。
所以要惜福，手脚要快。。
不然等所有买家适应了，市场又恢复往上冲的走势时，又有很多人说早知道在2013年买了。。那时房价才$XXX K 而已。。

NaiNai

KenLee1388 发表于 9-9-2013 02:23 PM
以现在来说，对。。
所以要惜福，手脚要快。。
不然等所有买家适应了，市场又恢复往上冲的走势时，又 ...

也对，不过马劳没资格买。。

KenLee1388

NaiNai 发表于 9-9-2013 02:36 PM
也对，不过马劳没资格买。。

可能你是真人不露相。。
很多真正的有钱人是很低调的。。

NaiNai

KenLee1388 发表于 9-9-2013 04:12 PM
可能你是真人不露相。。
很多真正的有钱人是很低调的。。

我是没资格高调。。。

KenLee1388

NaiNai 发表于 9-9-2013 04:36 PM
我是没资格高调。。。

趁现在还年轻打拼点买一间，二十年后卖掉回家乡做百万富翁咯。。

NaiNai

KenLee1388 发表于 10-9-2013 08:50 AM
趁现在还年轻打拼点买一间，二十年后卖掉回家乡做百万富翁咯。。

马劳没能力买。。

神雕

4房有没有0 COV 的？

KenLee1388

神雕 发表于 24-9-2013 12:09 PM
4房有没有0 COV 的？

4房也有，但是非常的少。。 而且就算有通常都是低楼，屋子状况一般和不靠近地铁。。

低COV就比较多和比较有好的选择。。

神雕

KenLee1388 发表于 25-9-2013 10:17 AM
4房也有，但是非常的少。。 而且就算有通常都是低楼，屋子状况一般和不靠近地铁。。

低COV就比较多和 ...

可以给我那些底COV 4房的资料吗？
Jurong West的。