两个相近的公寓布局，不同的建筑面积，你会选哪一个呢。。？

雨化田

伤着脑筋。。。我买来是作投资的。。。打算长期拥有，以增加现金流的投资组合。

想到出租的问题，小面积的应该比较快招到租。。。可是不懂550sf会住到舒服么。。。

如果建好有价市，700sf又比较会赚多。。。

不知大家会以什么原因来作选择。。。

P/S: 多提供以下资料，让大家有更多的考量。
       RM775 psf, 所以550的要RM426,250 ; 700的要RM542,500。
       都是一房公寓，Prime Location，永久商业地契，Maintenance Fee 要 RM0.45 psf。

ahdar

我选大一点的,因为小单位太多太多了

feyn4402

怎样都是大的好。。。

雨化田

可是大的每月要多支出大概马币六百喔。。。

thsy1127

大的比较舒服！

雨化田

thsy1127 发表于 16-8-2013 12:24 AM
大的比较舒服！

如果你是租户。。。你会愿意多付这600块租金。。？

thsy1127

如果是同样的地点，那150sqft不可能要多付600呱？

雨化田

thsy1127 发表于 16-8-2013 12:42 AM
如果是同样的地点，那150sqft不可能要多付600呱？

就是同一个楼咯。。。这个600的相差也是个考量。。。

城市英雄

一定要选大的,比较容易出手.

thsy1127

大大，你是要买还是要租？？
是买的大点较好，是出租没差！
差150方尺多600--》没睡醒！！！

david_cheong

多少钱？在什么地方？

llt9995

我会选大的
哪怕以后租不成至少我可以自己住回去

舞猫猫

都只有一间房？

Danley

Studio 的话，550sf 已经够了，投资的话就选 550sf 因为租金差不多。

雨化田

谢谢各位的参与。。。为了更精准的选择，已提供更多的资料，大家可以再参考一楼。然后分身再投票。。。

我买来是打算作长期出租的。。。可是选大的话，每月要多付大概600将。。。

站在租户的立场想。。。他们会愿意多付600块租金来享受宽阔一点的单位么。。。？

zaqre

出租的話
我會選比較小那個
以回酬率來說，兩個應該都差不多
但以風險來說，小面積那個會比較低

而且現在很多人是住的地方小一點不要緊，夠用就好
車子大輛比較重要

feyn4402

哇。。这间东东几多银哦？ 还是你缩短供期？

城市英雄

雨化田 发表于 16-8-2013 10:38 AM
谢谢各位的参与。。。为了更精准的选择，已提供更多的资料，大家可以再参考一楼。然后分身再投票。。。
...

先不要管租金,屋子真正的价值是卖出的价钱,面积越大价值就越高,而且比较容易卖出去.当然,租金也会高一些.大一点可能还可以租给两三个人...

ngowngow

出租, 投资 的話
我會選小的

ahdar

500 是 studio or soho吗？ 因该不能煮食物吧，那700的呢？