|
查看: 7056|回复: 121
|
KeNbeSs ST33 so empty...
[复制链接]
|
|
|
Why the mall is so empty with pathetic business units there?
My shop can not rent out due to KeNbeSs (Kanasai) delayed the project so much (10 months) while focusing on CT 1.
No with tenants moving out, not possible to rent out unit there.
Stephen Lon & wife, may your souls rot in hell & all money you cheated to be molten & forced into your mouth. Really a disgrace for business unit developer.
To all potential property buyers, avoid buying Kenbess property at all cost. Unless you want your investment to be KNS (Kanasai).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 10:14 AM
|
显示全部楼层
虽然我很同情你的遭遇。可是这样诅咒他人，就有点过分。
投资本来就是这样，失败就怪发展商，当初如何骗你。自己都不好好研究，就骂人。
如果每样投资都是赚钱的，那么古晋人全部都是有钱佬了！
还有，既然他们没有做什么宣传，你大可以去他们的office大骂。你这里骂，他们也是不知道，这里的人都知道他们的底，自己不会看看One Tj, One Jaya。这么明显的例子 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 10:18 AM
来自手机
|
显示全部楼层
|
I heard that VivaCity also their project... I am so expecting VivaCity, but if it's really also their project, I will be very disappointed. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 10:46 AM
|
显示全部楼层
saintbear 发表于 14-8-2013 10:18 AM 
I heard that VivaCity also their project... I am so expecting VivaCity, but if it's really also thei ...
Viva city 不是他们的project
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 10:49 AM
|
显示全部楼层
saintbear 发表于 14-8-2013 10:18 AM
I heard that VivaCity also their project... I am so expecting VivaCity, but if it's really also thei ...
Vivacity不是kenbext的project，是Coramax Sdn Bhd发展的。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 11:12 AM
|
显示全部楼层
新手上路來這兒詛咒人？分身？有本事用真身上來罵？
拜托。。。這兒是中文論壇，請用中文發表
ST3哪兒三樓的food court都已經裝修到七七八八，能不能起夠死囘生就得看他了
接下來的又是雞跟蛋的問題
現在其失敗之處就是沒吸引人的地方，去哪兒的人都只是是附近打工的進去吹冷氣罷了
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 11:22 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 11:24 AM
|
显示全部楼层
Nights 发表于 14-8-2013 10:14 AM
虽然我很同情你的遭遇。可是这样诅咒他人，就有点过分。
投资本来就是这样，失败就怪发展商，当初如何骗 ...
所以说买屋子，店都要看好好才买，不要用抢的。搞到行情不好。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 11:30 AM
|
显示全部楼层
ultraboy 发表于 14-8-2013 11:24 AM
所以说买屋子，店都要看好好才买，不要用抢的。搞到行情不好。
我之前就有个朋友说要买ST3里的店。可是我一直叫他3思，因为我看到One Jaya的失败，和 One TJ。我一直就劝他不要买，他一直和我说看好有酒店，有Spring。最后，就如同这位楼主这样咯。
我不看好的是
1. Kenbest的management
2. 那个天桥，如果是直通Spring，或是在大门口，那么还可以说的过去。
3. 没有大租户。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 11:40 AM
|
显示全部楼层
GreyShadow 发表于 14-8-2013 11:12 AM
新手上路來這兒詛咒人？分身？有本事用真身上來罵？
拜托。。。這兒是中文論壇，請用中文發表
我希望他们能注重现有的project而不是继续再建新的,把这些死气沉沉的mall一个个从新救醒。要是这样做好就不会臭名远扬了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 11:42 AM
|
显示全部楼层
Nights 发表于 14-8-2013 11:30 AM
我之前就有个朋友说要买ST3里的店。可是我一直叫他3思，因为我看到One Jaya的失败，和 One TJ。我一直就劝 ...
kenbest自己是真不知道还是假装不知道，它们的mall都在很好的地方但是都没有看头的。要是它们好好打理，这些mall都是很有价值的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 11:45 AM
|
显示全部楼层
Nights 发表于 14-8-2013 11:30 AM
我之前就有个朋友说要买ST3里的店。可是我一直叫他3思，因为我看到One Jaya的失败，和 One TJ。我一直就劝 ...
那个天桥，真不懂是谁想到的。做到kelam kabut。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 11:45 AM
|
显示全部楼层
ultraboy 发表于 14-8-2013 11:22 AM
ST3里面没有特别吸引人的店，那个超市更显
有没注意到那家日本餐越做越大。Kenbest应该要找出它自己的competitive advantage. tenant一定要有吸引力才会有人去。要是它们的City one找来parkwell and servay，可能结果就不一样了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 11:49 AM
|
显示全部楼层
裏面的超市還好啦，有賣不少入口食品
書店的話，翰林已經關門大吉了，剩下大明還在拍蒼蠅賣他的劣質翻版書，看來也是時間問題
酒店嘛。。。我有顧客入住過，設備還好，可是服務和早餐就不敢維恭了
他food court裝修好了之後有沒有人會去那兒開檔還是個未知數
人流少到半死，有誰會特地去那兒的food court吃呢？
天橋不能接去Spring，聽説是Spring不給，不知道是不是真的
還有反正Spring的那個露天停車場也是要建condo/辦公樓（忘了是哪個），等多幾年看看有沒有起色吧 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 12:07 PM
|
显示全部楼层
ccw85 发表于 14-8-2013 11:45 AM
有没注意到那家日本餐越做越大。Kenbest应该要找出它自己的competitive advantage. tenant一定要有吸引力 ...
那间日本餐厅我倒没什么兴趣。我认为一间mall的competitive advantage就要有强的supermarket和department store，毕竟这是每家每户都要光顾的地方。现在我们看onejaya，吸引人潮的不过是楼上的海鲜罢了，其他店还不是冷冷清清。onetj更惨，说是古晋的lowyat，比青统还惨。st3里面的smart，东西少，没什么看点，再加上对面有一间比它强的大强，你是附近的居民你会去smart还是大强？c1目前靠着gsc顶住，mj东西不是大众化的，只适合小部分消费群而已。queen东西不多（起初我还以为至少有两层，一层supermarket一层department store，哪里懂全部都挤在一起），地点又不好（在mall2而且还是靠近停车场）。gsc能不能耐久还是未知数，毕竟summer和富丽华的戏院还没开。戏院的行情看得到的是开一间老的一间就惨。以前开mbo star就惨；现在开gsc mbo也惨。
富丽华的competitive advantage是它的hypermarket和department store，价钱有没有便宜我不懂但是东西很多。以后也会有戏院，溜冰场不懂还有没有。
summer的competitive advantage更多。servay和parkwell够强，再加上以后的水上乐园和戏院。还有在samarahan只有一间它而已。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 12:17 PM
|
显示全部楼层
ultraboy 发表于 14-8-2013 12:07 PM
那间日本餐厅我倒没什么兴趣。我认为一间mall的competitive advantage就要有强的supermarket和department ...
只能讲kenbest没有照顾好形象导致无法找来更好的租户。要是one tj, one jaya都搞到有声有色就不怕city one 没人要。现在就看kenbest 会不会变。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 12:48 PM
来自手机
|
显示全部楼层
懿柔24 发表于 14-8-2013 10:49 AM
Vivacity不是kenbext的project，是Coramax Sdn Bhd发展的。
我是听朋友说Coramax是under Kenbext的？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 01:23 PM
|
显示全部楼层
saintbear 发表于 14-8-2013 12:48 PM
我是听朋友说Coramax是under Kenbext的？
亲戚关系,不过听说翻脸了
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 01:36 PM
|
显示全部楼层
SHOPPING MALL 的店是不能拿来卖的. 因为边际效应.
CITY ONE 大门口的店到现在还没开,给人很不好的印象.
店卖了出去,如果OWNER 难DEAL, MANAGEMENT 也没办法.另一方面, MANAGEMENT 也不会太积极,毕竟只收管理费,租金归OWNER.
听说 SPRING 有一段时间人潮少,大强的RENTAL 有DISCOUNT, 另一间电器店更是免租金,因为要维持整体形象. 如果是不同的OWNER,肯定不答应.
SHOPPING MALL 的店一旦拿来卖,很多MERCHANT 就会抱着观望的态度,结果更难出租.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2013 01:41 PM
|
显示全部楼层
大海无量 发表于 14-8-2013 01:23 PM
亲戚关系,不过听说翻脸了
大龙凤。就是要大众以为他们没有关系了。时间到又是排排坐吃果果。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2136 
38
