大馬2018家債料佔GDP 97%

jojohot

http://biz.sinchew.com.my/node/78471
（吉隆坡12日訊）家庭債務增速持續跑贏國內生產總值（GDP），分析員認為若監管單位不出手打壓，2018年家債佔GDP比重將逼近100%關口，其中以抵押貸款（房貸）風險最高，不排除國家銀行將進一步出招冷卻房市。
家債增速超越GDP
馬銀行研究表示，家庭債務增速超越GDP，令其成為值得眾人憂慮的問題，若監管單位不儘早出手干預，其佔GDP比重將持續飆升。
“若以實際GDP平均每年增長7.5%，而家債按年走揚11%來計算，家債佔GDP比重將在2018年達到97%的高位。”
該證券行說，綜觀各家債環節，房貸風險最大，該環節貸款在房價持續飆升的情況下，仍穩定增長12至13%，不排除國行將進一步出台冷卻房市措施。
在過去4年，大馬家債以複合年均11.5%的速度擴張，從2008年的4千650億令吉增長至2012年杪的7千630億令吉，並在今年3月杪進一步擴大至7千840億令吉，相等於年均增幅11%。
若以佔GDP比重來看，家債規模從2008年的60.4%擴大至2013年3月杪的82.9%。
根據司爾亞司數據信息有限公司（CEIC）數據，大馬家債佔GDP比重在亞洲國家排名僅次韓國（91%），是區域國家最高之一，但仍比澳洲（113%）、紐西蘭（91%）、加拿大（92%）和英國（99%）等發達國家為低。
馬銀行研究說，截至今年3月杪，家債增長13.4%，其中住宅產業和個人貸款環節分別貢獻5.6%和3.1%，而非住宅產業和證券購買也分別按年增長16%和27%，但僅佔總家債比重的14%。

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市場存系統風險？
家債問題居高不下是否意味著市場存在系統性風險？
馬銀行研究說，以現階段就業市場穩定，以及收入增長趨穩，令償還債務能力持續良好，加上資產品質完善和金融資產覆蓋率高的情況來看，仍不存在系統性風險，但若失業率或通膨、利率走揚，相關憂慮恐成真。
“隨著政府重啟津貼合理化動作，電費和燃料價格上漲恐推動2014年通膨率從今年的平均1.8%走揚到2%至2.5%，更重要的是政府可能在2014年開始逐步落實消費稅（GST）。”
國內利率則可能維持穩定，國家銀行將繼續以經濟增長考量先行。在最糟的情況下，預期隔夜政策利率（OPR）將在明年調升額外25個基點至3.25%。
家債呆賬率不高
馬銀行研究指出，目前為止，家債承受巨大壓力的證據不多，相反家債佔系統呆賬率更是在過去數年顯著下跌，從2006年的7.5%大跌至現有的1.4%。
“若按環節對家債呆賬率進行剖析，我們不難發現多數的環節呆賬率並不高，只有住宅產業和個人貸款環節比率相對較高。”
馬銀行研究補充，銀行存款與公積金為國民兩大儲蓄來源，若以截至2012年12月杪，銀行系統、人民銀行和馬屋業（MBSB,1171,主板金融組）高達5千190億令吉存款進行計算，相等於家債的69%。
“同時，截至2012年10月杪公積金貢獻為2千960億令吉，等同總家債的39%，將存款與公積金相加，相等於家債的108%，是相當舒適的情況。”
該證券行說，雖然存款與公積金對家債的覆蓋程度從2008年的133%下跌至現有的108%，部份歸咎於家債的攀升，但更大的原因在於投資者在低利率環境開始尋找替代投資機會，逐步將資金分散至產業和股票市場。
金融資產覆蓋率舒適
國行數據顯示，若將產業和土地等納入計算，金融資產覆蓋率相對舒適，截至2013年3月杪流動金融資產與家債比為145%，而總家債金融資產與家債覆蓋比為221%。
更重要的是，馬銀行研究認為截至2012年12月杪，平均家庭償債比率（Debt Service Ratio）為43.9%，也是相對舒適的水平，顯示民眾償付能力並不成問題。
整體來說，馬銀行研究表示，假設今年家庭貸款增長10.5%，而非家庭貸款走揚11%，今年銀行領域貸款增長將達到10.7%，但明年增速將減緩至10.2%，主要是家庭和非家庭貸款將減速至9.9%和10.6%。
“目前來看，我們對家庭貸款增速仍感到舒適，但企業貸款增速將有所放緩，維持銀行業｀加碼’評級，大馬銀行（AMBANK,1015,主板金融組）、回教銀行（BIMB,5258,主板金融組）、興業資本（RHBCAP,1066,主板金融組）和豐隆金融（HLFG,1082,主板金融組）都是｀買進’選擇。”

jojohot

6大家債風險評一評
為評估家債問題對銀行系統的風險，馬銀行研究對家債6大環節進行風險評估，結果為：
1.住宅產業風險評級：高
住宅產業佔個人開銷的最大部份，而投機炒作房價也將對金融系統帶來風險。自2010年7月以來，每月房貸平均增長12%至14%，截至今年5月增速也保持在12%至13%，顯示冷卻房市措施僅有些許成效。
全國產業資訊中心（NAPIC）調查顯示，國內房價持續走揚，今年首季所有房屋價格指數按年增長6%，反映市場對房市的強勁需求。
2.個人貸款風險評級：中等
個人貸款現僅佔總銀行系統貸款的5%，而非銀行金融機構為積極放貸者，相關環節的違約風險將獲得薪金自動轉扣方案大大降低，同時國行限制個人貸款期限最長10年期限也將有望抑制需求。
3.汽車貸款風險評級：中等
汽車貸款為家債的第二大成份，佔總比重的18%，而隨著貸款增長加速，令領域風險增加。貸款處理文件程序化政策落實，令2012年初貸款發放已出現放緩跡象，但增速卻不斷加強，並在今年4月按月增長9%，創下2007年以來最快增速。
不過，值得安慰的是，購車者觀望大選結果展延採購計劃，令今年4月和5月汽車貸款銷售下跌，車貸申請也呈現跌勢。
4.非住宅產業貸款風險評級：中等
非住宅產業貸款佔總銀行系統貸款的12%，但該環節現僅佔總家債的7.5%，加上截至今年3月杪呆賬比僅0.8%，現不足為慮。
5.購買股票風險評級：低
截至今年3月杪，相關環節佔總家債的6.1%，而銀行對此涉足不深，但5月該環節貸款按年增長30%值得市場緊密觀察。
雖然ASN現佔股票投資融資的71%，但相關融資風險不大，投資者本金將獲得保障，現有違約率依舊低。
6.信用卡風險評級：低
自國行收緊信用卡發放，系統流通的信用卡數量從2008年的1千零80萬張下跌至今年3月杪的820萬張，而5月信用卡貸款增長更是顯著放慢至0.8%，信用卡賒款僅佔家債的4.2%，呆賬率為1.9%。

jojohot

http://www.mysinchew.com/node/79818
先看清楚
以上是以GDP在7-8％来误导人民
实际的GDP每年都是＜6％
所以，根本不用等到2018，我看2015年为就可以突破97％了
2018应该是世界帮我国庆祝我们是破产国的周年纪念

storm0227

是先尽国！哈哈哈
钱都先用尽的国家

storm0227

jojohot 发表于 13-7-2013 04:07 PM
http://www.mysinchew.com/node/79818
先看清楚
以上是以GDP在7-8％来误导人民

对啊，大概2015年就破百了

onlygillian

97%跟100%没差~~~

jojohot

storm0227 发表于 13-7-2013 06:50 PM
对啊，大概2015年就破百了

我们看着办吧
无论如何，今年年底可能都有戏看了
等财政预算案公布后就知道

storm0227

jojohot 发表于 13-7-2013 11:25 PM
我们看着办吧
无论如何，今年年底可能都有戏看了
等财政预算案公布后就知道

所以说gst根本实施不了啊
如果多4%的gst就很悲剧了

jojohot

http://www.chinapress.com.my/node/439414

jojohot

http://biz.sinchew.com.my/node/80724?tid=25
大馬次季經濟僅成長4.3%，遠遜市場預期，再給市場帶來沉重打擊。馬股今日開盤大幅走低，開盤報1727.34點，跌17.51點。綜指開盤不到半小時，一度下跌26.32點至1718.53點。
截至早上9時30分，富時綜指下挫22.46點至1722.39點；富時創業板指數報5241.94點，挫跌105.81點；富時全股項指數報12004.58點，跌153.22點。
上升股28隻，下跌股504隻，全場122隻平盤。早盤總成交量為2億8千330萬7千隻股，值3億零233萬7千令吉。
藍籌股方面，聯昌集團（CIMB，1023，主板金融組）跌7仙至7令吉55仙；亞通（AXIATA，6888，主板貿服組）掛6令吉65仙。（星洲網）