遇上這樣的問題怎麼辦？

weikai

之前看中一間2樓半的房子
RM290k 下了DEPOSIT RM5000 , 3天后AGENT 打來說發展商說起價了
現在要賣RM300k , 心裡有點氣。。。但是最後還是接受買下了這房子！

因為房價不包律師費，所以當時去發展商那裡的時候有請他們介紹律師
他們只給我聯絡號碼。。。。。
之後AGENT 就說給他們發展商的負責人包啦，大概要給RM3500
RM3500 的收費，只是負責幫我們找銀行貸款和律師
最後我們爲了要省下這筆錢。。。就自己找律師和貸款銀行

3個星期后我們就順利的拿到銀行的貸款通知
之後也去銀行簽好文件。。。。。

問題來了
AGENT 就說用他們發展商介紹的律師比較快的可以辦好手續
爲了方便。。。。就同意了！說律師那裡會聯絡我們
當中我們等了又等一直催AGENT , 我們已經等了快一個月了
發展商的律師沒有聯絡我們。。。。。。之後AGENT 說叫我們不要等他們的律師了
叫我們自己找律師 （因為發展商和律師有糾紛，所以拖延了我們的東西）

最後我們自己找到了律師要去辦理我們的買房子合約，價錢也談好了RM9200 (包STAMP DUTY)
結果發展商打來說不能用我們自己找的律師，一定要用他們的律師
然後他們的律師就出DRAFT 的 bill 過來給我們 RM11，800，連QUOTATION 都不給直接出DRAFT BILL
哇，貴到離譜。。。。。。之後請律師行的小姐給我們折扣，結果RM0.10都不扣

之後我打去發展商那裡，和他們說他們費用太貴了
之後律師行有打來說，扣一部份的30%。。。。算到來大概RM10,200
還是貴我自己找的律師RM1000,之後我打去發展商和他們說我要用我自己的律師
結果發展商的小姐就不爽，說我連RM1000都看不開
之後就吵起來了。。。。。
說如果我要自己的律師，他們律師那裡也要支付他們費用（做到那裡算到那裡）
我說我都沒有APPOINT 他們做我的東西，當他們已經拖了我一個月才開始要做
也是AGENT 叫我們在外面找律師算了。。。不要用他們的
我要付他們什麽費用？

之後她就說叫我等他們的電話。。。。。
要是他們不打來
請問我現在要怎麼做？

ongwanchoon

用回你自己找的律师。。之前已经骗你一千了，现在还想拿多一次。

本来ideal的房屋买卖就是双方有各自律师的，才不会有利益问题。

如果你用了发展商的律师，到时有问题，律师会维护发展商的。

会迟一个月的律师，还蛮不专业的。

你有签到什么文件是说要用他们的律师吗？没有的话，不要管他们。

appolo

别相信agent 的话。。他们都不可以相信的。。找1个认识的律师。。把全部的事告诉他。。如果可以的话就给完他解决。。

weikai

ongwanchoon 发表于 11-6-2013 07:29 PM
用回你自己找的律师。。之前已经骗你一千了，现在还想拿多一次。

本来ideal的房屋买卖就是双方有各自律师 ...

我沒有簽到什麽文件是要求他們的律師做東西
然後她們的律師昨晚打來說。。。。。
扣到完是RM2100，收費是RM9700
然後我要求他們BLACK & WHITE 給我QUOTATION 肯定是這個價錢我才給他們做
結果律師行的小姐說，RM2100是私底下給回我們的，開給我們的BILL 還是 RM11，800

做麼他們這樣的？會不會最後不認？

weikai

appolo 发表于 11-6-2013 07:47 PM
别相信agent 的话。。他们都不可以相信的。。找1个认识的律师。。把全部的事告诉他。。如果可以的话就给完他 ...

可是發展商不要配合把文件交給我找的律師
怎麼辦？

appolo

weikai 发表于 12-6-2013 11:38 AM
可是發展商不要配合把文件交給我找的律師
怎麼辦？

这你需要和您的律师商量。。为何不给？如果你要买就需要配合。。不然可以告他们的。。agent 别期望他们了。。他们拿到钱了就没服务了。。。因此。。自己跑到发展商问问。。多打电话把

feyn4402

当你决定了一切都交给你自己找的律师后。。有什么事问律师就好。。不用跟发展商ddly

weikai

appolo 发表于 12-6-2013 11:51 AM
这你需要和您的律师商量。。为何不给？如果你要买就需要配合。。不然可以告他们的。。agent 别期望他们了 ...

我有問律師行的小姐，為何不給QUO
她說他們的程序就是這樣
發展商的小姐怎樣都要逼我用他們的律師
AGENT 是個小弟弟來的

weikai

feyn4402 发表于 12-6-2013 11:55 AM
当你决定了一切都交给你自己找的律师后。。有什么事问律师就好。。不用跟发展商ddly

發展商真的很壞！他們都圍護他們的利益
還問我是不是真心的要買房子，RM1000這樣看不開

目前我自己找的律師是說需要我自己和發展商協調好
避免他們在接手我們的CASE 遇上發展商的為難
讓我們的資料做不出來

appolo

weikai 发表于 12-6-2013 01:34 PM
發展商真的很壞！他們都圍護他們的利益
還問我是不是真心的要買房子，RM1000這樣看不開

1般发展商都会喜欢你们用他们的律师。。因为这会保障他们的利益。。因此会给免费律师费。。如果信誉好的发展商可以这样。。但是不可靠的就最好自己的律师或银行的律师比较稳。。如果没有问题的话。。发展商不会强迫我们用他们的。。因为我自己出律师费吗。。但是真的不稳当。。那末就和发展商谈谈为何？？如果需要律师出马就需要多给钱了。。不然就没了1K破财挡灾把。。

feyn4402

weikai 发表于 12-6-2013 01:34 PM
發展商真的很壞！他們都圍護他們的利益
還問我是不是真心的要買房子，RM1000這樣看不開

虽然这样说不是很好。。 但是有些律师就是不专业

weikai

appolo 发表于 12-6-2013 01:45 PM
1般发展商都会喜欢你们用他们的律师。。因为这会保障他们的利益。。因此会给免费律师费。。如果信誉好的发 ...

感謝你的建議
就把RM1K當做破財消災吧

剛我在開會無法接聽電話
發展商的小姐實在奸詐，她竟然打給我先生說要他馬上聯絡律師行確認幾時簽文件
如果過了這個星期五我們沒有簽文件，就不把房子賣給我們
而且還說已經和律師行那裡的價錢MATCH 到我們的要求了

我打回給律師問價錢，她說沒有這回事
就是照昨天說的扣RM2100

weikai

feyn4402 发表于 12-6-2013 03:18 PM
虽然这样说不是很好。。 但是有些律师就是不专业

和律師請求了。。。。希望圍護我們客戶的利益
因為律師費是我們付

胖梨子

全部交给你自己的律师出面。那个小姐来电，就说“跟我律师谈，你不够专业。谢谢”。然后挂线。
他们一定跳的。其实之前你给定金是买290k的房子。那边就可以告发展商了。
记得，不要自己出面。一切让律师出面。他比较会，我们在旁观察。毕竟，是发展商错。

weikai

appolo 发表于 12-6-2013 01:45 PM
1般发展商都会喜欢你们用他们的律师。。因为这会保障他们的利益。。因此会给免费律师费。。如果信誉好的发 ...

剛打回去問發展商的小姐
問她爲什麽一定要用她指定的律師
她說是因為他們習慣和這家律師行往來

她就推卸說當初也是我要用這家律師行的
我說給訂金的那天只是叫他們介紹便宜的律師行
沒有指定要用他們

再說也是他們拖了我那麼久，我才知道外面律師行情收費原來比較便宜

希望剛買房子的大家。。。要小心處理這些手續
發展商多數是奸商！！

weikai

胖梨子 发表于 12-6-2013 04:47 PM
全部交给你自己的律师出面。那个小姐来电，就说“跟我律师谈，你不够专业。谢谢”。然后挂线。
他们一定跳 ...

AGENT 拿訂金的時候沒有給BALCK & WHITE
3天后拿回支票和我說，房子起價了
要買就接受RM300K的價格
沒有BLACK & WHITE 就沒有立場去告他們了

你遲來的建議。。。。已來不及讓我去SHOOT 那個發展商的小姐
不過我剛才有打去駡發展商的小姐，說他們是沒有信用的發展商！

胖梨子

weikai 发表于 12-6-2013 04:54 PM
AGENT 拿訂金的時候沒有給BALCK & WHITE
3天后拿回支票和我說，房子起價了
要買就接受RM300K的價格

其实口头也是（呱）。
现在开始就给你自己律师对付他们。他们就是看你要房子，一直欺负你。如果是律师，肯定没那么容易。
毕竟律师靠嘴巴吃饭的。
之前我是用发展商的律师，签contract价钱和电话不一样。她还赖。
我们当然不爽，约见她老板娘。 什么问题都解决了。我还hoot她不够专业。wakaka

weikai

胖梨子 发表于 12-6-2013 04:59 PM
其实口头也是（呱）。
现在开始就给你自己律师对付他们。他们就是看你要房子，一直欺负你。如果是律师， ...

真的很生氣遇見這樣的發展商

我還真的忘了拿律師來壓她們



你早點來教我就好

胖梨子

weikai 发表于 12-6-2013 05:03 PM
真的很生氣遇見這樣的發展商

我還真的忘了拿律師來壓她們

现在还来得及阿

宫保鸡丁

可以公开那间发展商的名和地点吗？