房屋贷款配套之～贷款转换银行（Refinance）

Consultant

大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang

sllow81

Hi Kelvin Pang,

如果我目前房屋贷款是联名的，但因为个人原因需要移除掉一个人的名。是不是refinance是最快和最容易的方法？我可不可以不需要通过refinance而用别的方法来转换贷款名？

watertan

請問現在refinance 有沒有限制在 10年？

有些說10年

有些說是如果能在10年內還清，就可延長到 35年。。。。很亂。

top up loan 有沒有限制？

Consultant

sllow81 发表于 12-1-2014 03:06 PM
Hi Kelvin Pang,

如果我目前房屋贷款是联名的，但因为个人原因需要移除掉一个人的名。是不是refinance是 ...

您好，

首先，谢谢您的询问。

我已经在您的留言信箱里回复您的疑问了。

希望能帮到您。

谢谢。

Consultant

watertan 发表于 12-1-2014 03:54 PM
請問現在refinance 有沒有限制在 10年？

有些說10年

您好，

首先，谢谢您的询问。

我已经在您的留言信箱里回复了您的疑问。

希望能够帮到您。

谢谢您。

sklai95031

我想做汽车的Refinance,你可以帮到我吗

Consultant

sklai95031 发表于 15-1-2014 08:45 AM
我想做汽车的Refinance,你可以帮到我吗

您好，

谢谢您的询问。

可是很抱歉，我能处理的也只有屋子的贷款转换银行（Refinance），至于汽车的我暂时还不能处理。

不管怎样还是要谢谢您的询问。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

huangkia2553

請問樓主，現在要REFINANCE的話，那一家銀行提供的配套比較好。

Consultant

huangkia2553 发表于 17-1-2014 09:58 AM
請問樓主，現在要REFINANCE的話，那一家銀行提供的配套比較好。

您好，

首先，谢谢您的询问。

我已经在您的留言信箱里回复了您的疑问。

希望能够帮到您。

谢谢您。

AB_Ong

Consultant 发表于 13-1-2014 04:44 PM
您好，

首先，谢谢您的询问。

pm我。。。thx

MAN.UNITED

現在要REFINANCE的話，那一家銀行提供的配套比較好
TQ

maxwayne

Hi Kelvin,

我也有如同2楼主的问题如下：
如果我目前房屋贷款是联名的，但因为个人原因需要移除掉一个人的名。是不是refinance是最快和最容易的方法？我可不可以不需要通过refinance而用别的方法来转换贷款名？

期待您的专业回答。

Consultant

AB_Ong 发表于 18-1-2014 12:08 PM
pm我。。。thx

您好，

首先，谢谢您的询问。

我已经在您的留言信箱里回复了您的疑问。

希望能够帮到您。

谢谢您。

Consultant

MAN.UNITED 发表于 18-1-2014 12:58 PM
現在要REFINANCE的話，那一家銀行提供的配套比較好
TQ

您好，

首先，谢谢您的询问。

我已经在您的留言信箱里回复了您的疑问。

希望能够帮到您。

谢谢您。

Consultant

maxwayne 发表于 18-1-2014 04:27 PM
Hi Kelvin,

我也有如同2楼主的问题如下：

您好，

首先，谢谢您的询问。

我已经在您的留言信箱里回复了您的疑问。

希望能够帮到您。

谢谢您。

UBAHlee

HI KELVIN,

本人拥屋正在供一年半， 我需要一笔现金来投资另个产业， 要怎样才能从REFINANCE里那出一笔钱？

之前BANK ASSESS 屋子的VALUE 200K， 但最近大厅同排有人买卖BANK ASSESS VALUE去到400K了， 所以想向银行贷款直400K钱，以便有现钱投资做为头期，请问有什么方法THANK YOU VERY MUCH.....

owl

我买的屋子也是联名的,现在要拿掉一个然后换另一个人的名字进去,所以请问refinance是最省钱的方法吗?

Consultant

UBAHlee 发表于 19-1-2014 03:31 PM
HI KELVIN,

本人拥屋正在供一年半， 我需要一笔现金来投资另个产业， 要怎样才能从REFINANCE里那出一笔钱 ...

您好，

首先，谢谢您的询问。

我已经在您的留言信箱里回复了您的疑问。

希望能够帮到您。

谢谢您。

Consultant

owl 发表于 20-1-2014 11:10 PM
我买的屋子也是联名的,现在要拿掉一个然后换另一个人的名字进去,所以请问refinance是最省钱的方法吗?

您好，

首先，谢谢您的询问。

我已经在您的留言信箱里回复了您的疑问。

希望能够帮到您。

谢谢您。

vinn

其实你可以post出来而不是pm