我新买的双层屋子要装修，完全没有头绪，请帮帮我

bombajames2

大家好，小弟刚买了一间双层排屋（Pandan区）旧的，前面和后面都没有extent出去的，本身有一些budget，想楼上和楼下extent出去，然后上街转，然后上石膏。


但是问题是小弟不知道那里找画图和做submission，因为现在想先找画图师再做了submission才来找装修师傅。

其实小弟完全没有头绪应该要从何做起，请各位大大帮忙。

JJB

你好,我是做拉电的,我有个朋友是做水泥的,或许他可以帮到你.

hibiki86

intermediate吗？ 好像intermediate不用画plan的，应该去买就可以了

羊痒痒

请问什么是“街转”？？？

bombajames2

羊痒痒 发表于 5-4-2013 09:36 AM
请问什么是“街转”？？？

就是地砖，marble那些。。。。广东话“街砖”。

bombajames2

hibiki86 发表于 4-4-2013 11:37 PM
intermediate吗？ 好像intermediate不用画plan的，应该去买就可以了

但是装修应该要画plan对吗，不然等下mpaj来kacau，因为要大装修。

羊痒痒

bombajames2 发表于 5-4-2013 09:46 AM
就是地砖，marble那些。。。。广东话“街砖”。

哦哦，原来是广东话。。。

bootbootcar112

以前我家extend 楼上楼下的时候是去市议会申请的，画图他们那里也是有人会介绍给你的
pandan 区的应该就是mpaj吧，我也是住哪里附近的

tomomi

bombajames2 发表于 5-4-2013 09:46 AM
就是地砖，marble那些。。。。广东话“街砖”。

去市议会，他们有plan可以选的，你大概告诉他们你要怎样装修，他们会找类似的图给你，一两百块可以搞定了拿到permit了。你找人画图还要给钱还要等市议会批准，花费很贵啊

bombajames2

tomomi 发表于 5-4-2013 03:53 PM
去市议会，他们有plan可以选的，你大概告诉他们你要怎样装修，他们会找类似的图给你，一两百块可以搞定了 ...

问题是如果我想改很大，而且通常approved了会给多少时间你装修，如果没有meet到那个时间，罚款大概是多少？

tomomi

bombajames2 发表于 5-4-2013 03:56 PM
问题是如果我想改很大，而且通常approved了会给多少时间你装修，如果没有meet到那个时间，罚款大概是多少 ...

PERMIT是一年的，到期了再申请，罚款就不清楚了。。。其实你可以走一趟市议会问清楚咯
你屋子是在旧区中查的机会比较低啦，如果是新住宅区就不要冒险咯。

如果要省麻烦就交给ID包完，就不用烦啦，付钱就是了，DESIGN, APPLY PERMIT, PLAN, RENO他们都一手包完的

满屋

画图的装修佬有包的吧！
不过charge你比较贵，当然你就比较轻松咯

如果要省钱就去市政局自己申请
那里有人画图的！你只是买图而已

thleletrical

首先叫architect帮你在政府部门拿你的floor plan 然后再帮你画图，你所要改的地方重新画图在做subbmision 然后等待approver letter , 再来找装修的人跟着你的新图来做出估价单。如果需要到设计师的话，就要先跟设计师说你的要求是什么。然后设计师在画图出来后，你觉得满意了。再来做装修估价单。一切都满意了，就可以开始装修了。。。。。。以上整个装修加上subbmision 大概是4-6月左右就可以完工了如果你不是改了又改的话。。。。

thleletrical

bombajames2 发表于 5-4-2013 03:56 PM
问题是如果我想改很大，而且通常approved了会给多少时间你装修，如果没有meet到那个时间，罚款大概是多少 ...

approved 是一年。如果你没有做的话任何东西，一年后就要从新做subbmision 了。。。。。。又再要花钱了。。如果这张图你先装修前面，一年后你再来做后面就没有问题。只要你是有做到就可以了。

hibiki86

bombajames2 发表于  
但是装修应该要画plan对吗，不然等下mpaj来kacau，因为要大装修。

我知道要画plan,我的意思是市议会哪里有一些standard drawing给inter house..所以不用特地叫engineer画plan.如果特地画plan就很贵咯

star2234

我的双层排楼，后面上下 extent，前面阳台extent，画图收我 RM 1800.
但是还没批准我就开工了，然后接到罚款 RM 2000，垃圾没有丢在垃圾桶里罚款 RM 1000.
半年了我还没去还，画图的帮我去拿折扣，只要还 RM 1500

bombajames2

star2234 发表于 6-4-2013 10:47 AM
我的双层排楼，后面上下 extent，前面阳台extent，画图收我 RM 1800.
但是还没批准我就开工了，然后接到罚 ...

我问过装修佬，通常装修佬的做法是还没有批准就开工，然后就会陆续中罚款，因为装修佬不要等。

请问大大画图是找装修佬包的吗？

bombajames2

hibiki86 发表于 5-4-2013 10:33 PM
我知道要画plan,我的意思是市议会哪里有一些standard drawing给inter house..所以不用特地叫engineer画pl ...

哦，原来如此，谢谢大大。

另外再问一下，如果我找不到我要的plan，应该要如何处理？那里是不是会介绍一些政府的画图师来帮我们画，收费会贵吗？听说submission要给deposit的，不知道deposit大概多少钱。

bombajames2

thleletrical 发表于 5-4-2013 08:59 PM
approved 是一年。如果你没有做的话任何东西，一年后就要从新做subbmision 了。。。。。。又再要花钱了。 ...

谢谢大大，如果画图的和真实装修有差距，其实会中penalty的吗？

bombajames2

thleletrical 发表于 5-4-2013 08:52 PM
首先叫architect帮你在政府部门拿你的floor plan 然后再帮你画图，你所要改的地方重新画图在做subbmision 然 ...

我问过外面的architect最少都算2000块以上，再加submission总共都要5~6k，其实本身的budget比较没有这么多，所以想找便宜的，听说政府部门那边MPAJ有approved drauftman listing，不懂现在还有没有？他们的charge是不是比一般便宜一半，是不是可以当场根据我们的概念画出来。

因为问了很多装修佬，装修佬都讲其实不能等到approved，通常都建议我们直接开工，然后不要拿deposit，那样就不会来kacau，但是我不希望以后多多事情，因为他们得空就会来拿钱的，我看过很多单了，所以想legally的做。

其实我的budget画图应该希望在1k以下，因为submission都用掉我1.5k了，加垃圾桶和deposit大概（1k)总共都要3.5k了。