|
查看: 2170|回复: 24
|
这样的房子可以买吗?
[复制链接]
|
|
|
因为年纪不小了,很想买间家,可是由于收入有限又有车贷,可以借的钱不多,所以专注找廉价屋.
最近看到一间廉价屋,这一带的家都很抢手很少廉价屋要卖的,我就去看,看到那家的放车位置和厨房(加盖出去的)的天花板是漏水的,
男友说这样要花很多钱来弄,虽然agent说价钱有商量可是至少要扣个20K才勉强值得,可是我觉得位置很好,
男友说找装修好的,可是装修好的没有人会卖的,因为靠近新加坡所以很容易租出去的.
如果是你们,你们会什么意见?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-3-2013 10:26 AM
|
显示全部楼层
房价可以多扣20k当然是最好不过咯。 可是你要知道，房价归房价，房价你都是申请房贷，由你的银行先付款，时候你们才每一个月供回给银行。可是你房子的维修和装修，都是要用到现金。所以你们最重要就是要看看手头上有没有一笔储蓄可以动用在房子的。而且先预备一笔给你房子的10%首期，还有律师费。 如果你们就这比维修费，就当然不必怎么考虑了咯。 EPF那方面，account 2是可以提出maximum房价的10%。
所以你现在最主要的就是要规划你要是买了下来的经济分配，还有规划一笔维修费咯。
将房子租出去当然是好事啦，毕竟有人帮你供房子
本帖最后由 天秤座的我 于 26-3-2013 10:28 AM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-3-2013 10:45 AM
|
显示全部楼层
天秤座的我 发表于 26-3-2013 10:26 AM 
房价可以多扣20k当然是最好不过咯。 可是你要知道，房价归房价，房价你都是申请房贷，由你的银行先付款，时 ...
屋价他开80,我打算跟他减啦,如果我手头可以动用的钱大约20,那可以买吗?这样破的家会不会不值得?可是地点不错啦...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-3-2013 10:58 AM
|
显示全部楼层
cutiepig 发表于 26-3-2013 10:45 AM
屋价他开80,我打算跟他减啦,如果我手头可以动用的钱大约20,那可以买吗?这样破的家会不会不值得?可是地点不 ...
你的20千是包括所有（首期+律师费+维修费）？ 因为是的话，单单首期和律师费都会用到你大概10k了。 另外的10千，应该够你维修坏的部分，可是如果你想还要做一些装修、重新拉电、换新的铁门窗花等等，恐怕有点紧咯
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-3-2013 11:08 AM
|
显示全部楼层
天秤座的我 发表于 26-3-2013 10:58 AM
你的20千是包括所有（首期+律师费+维修费）？ 因为是的话，单单首期和律师费都会用到你大概10k了。 另外的 ...
那我再存多一点先吧,谢谢你哦^^
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-3-2013 11:10 AM
|
显示全部楼层
天秤座的我 发表于 26-3-2013 10:58 AM
你的20千是包括所有（首期+律师费+维修费）？ 因为是的话，单单首期和律师费都会用到你大概10k了。 另外的 ...
大概要存到多少钱才能比较松啊?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-3-2013 11:15 AM
|
显示全部楼层
cutiepig 发表于 26-3-2013 11:10 AM
大概要存到多少钱才能比较松啊?
我不懂你要怎么装修喔～ 
其实你可以先买下来，装修的钱之后再慢慢找咯。
反正怎个程序最少要3个月时间搞定
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-3-2013 11:19 AM
|
显示全部楼层
天秤座的我 发表于 26-3-2013 11:15 AM
我不懂你要怎么装修喔～
其实你可以先买下来，装修的钱之后再慢慢找咯。
租给人基本上不需要怎样装修,只是弄好漏水的部分,漆我可以自己油,窗花叫男友做...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-3-2013 11:20 AM
|
显示全部楼层
天秤座的我 发表于 26-3-2013 11:15 AM
我不懂你要怎么装修喔～
其实你可以先买下来，装修的钱之后再慢慢找咯。
三个月也存不到多少啦...><
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-3-2013 11:23 AM
|
显示全部楼层
cutiepig 发表于 26-3-2013 11:19 AM
租给人基本上不需要怎样装修,只是弄好漏水的部分,漆我可以自己油,窗花叫男友做...
如果是这样20K够啦～ 放心去马吧
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-3-2013 11:36 AM
|
显示全部楼层
天秤座的我 发表于 26-3-2013 11:23 AM
如果是这样20K够啦～ 放心去马吧
唔,跟他谈价钱先,谢谢你哦^^
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-3-2013 02:48 PM
|
显示全部楼层
天秤座的我 发表于 26-3-2013 11:23 AM
如果是这样20K够啦～ 放心去马吧
请问你知道要bid lelong屋子的程序吗?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-3-2013 02:50 PM
|
显示全部楼层
cutiepig 发表于 26-3-2013 02:48 PM
请问你知道要bid lelong屋子的程序吗?
不好意思哦～ 我没这方面的经验
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-3-2013 04:05 PM
|
显示全部楼层
|
重点是银行可以借多少，因为不是你买多少银行就会跟着你的卖价的90%贷款给你。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-3-2013 04:10 PM
|
显示全部楼层
香姐 发表于 26-3-2013 04:05 PM
重点是银行可以借多少，因为不是你买多少银行就会跟着你的卖价的90%贷款给你。
我没有注意过这点,谢谢你提醒我.我男友反对我买这间家,我可能会转向看lelong的房子,顺便存多点钱先^^
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-3-2013 11:17 AM
|
显示全部楼层
80k？？？那么便宜？？如果屋子真的太烂就不要考虑了，如果单单漏水问题找人检查和维修也是2k吧了，
值得啊~而且你说的地点那么好，屋价不停上涨，也许以后找不到80k那么好地点的房子了，问题那屋子多少年历史了？
永久地契吗？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 27-3-2013 11:20 AM
|
显示全部楼层
cherrieberrie 发表于 27-3-2013 11:17 AM
80k？？？那么便宜？？如果屋子真的太烂就不要考虑了，如果单单漏水问题找人检查和维修也是2k吧了，
值得啊 ...
我还没问到是不是永久哦...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-3-2013 11:47 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-3-2013 11:50 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-3-2013 11:56 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
3117 
143
