我是否有能力多买一间RM200千以下的apartment？

gps2011

在此想请问各位大大一些意见。是这样的。新年后我打算在puchong买一间价值RM200千以下的apartment来投资。目前我有间双层排屋，太太是一名老师，所以目前屋子的贷款是太太名字跟政府借，不过我每个月有出65%供屋子的。如果买了第二间屋子，打算租出去的。以下是我的简单list出的财务状况：

本人( 35岁)
薪水：RM5,200
净收薪水：rm4,300
每个月开支：RM3,000
开支包括了供屋子，供车（还有3年）一名孩子得消费及个人保险及一名孩子保险及家庭消费。
储蓄：RM10,000

每个月平均收入RM1,000左右。

家庭基金：RM5,000左右（每个月大家拿出RM200储蓄，5年内不能动）

太太( 35岁)
薪水：RM5,000左右
每个月开支包括孩子消费，孩子保险，及家庭消费是跟我一人一半：RM1,000左右
储蓄：猜测RM40,000左右

每个月平均收入RM3,700左右


想询问各位大大意见：

azera

看中什么appartment 了吗?预计租金多少?头期钱呢?

gps2011

azera 发表于 30-1-2013 11:33 PM
看中什么appartment 了吗?预计租金多少?头期钱呢?

谢谢这位大大的回复。有上网查看，暂时没有看到适合的。至于头期，相信只有我一个人会比较辛苦如果太太能帮助一半，然后每个月分期付款还回给她。如果她肯一直投资那就最好不过啦~哈~家庭基金我是打算在这几年不会动用它。这里的租金大概能由RM800-RM1,100不等，视地区。你来自哪里？也是打算买屋子吗？

ivan1978

投资房地产好啊。自己就可以买了，你的经济状况可以啊。不过眼光要准，地点要美哦。

gps2011

ivan1978 发表于 31-1-2013 10:02 AM
投资房地产好啊。自己就可以买了，你的经济状况可以啊。不过眼光要准，地点要美哦。

谢谢这位大大回复。我自己一个人买会比较辛苦。希望太太能合作啦~地点在puchong，相信应该还不错的。

ivan1978

gps2011 发表于 31-1-2013 10:52 AM
谢谢这位大大回复。我自己一个人买会比较辛苦。希望太太能合作啦~地点在puchong，相信应该还不错的。

当然夫妻能同心就最好啦。puchong也有偏僻的地方哦，你是puchong哪一带？本人是住puchong的，或许可以给你一些建议。

gps2011

ivan1978 发表于 31-1-2013 11:04 AM
当然夫妻能同心就最好啦。puchong也有偏僻的地方哦，你是puchong哪一带？本人是住puchong的，或许可以给你 ...

我目前住taman putra prima。2年多前，这里还算很偏僻下，太太也嫌偏僻和里面。我跟她解释，puchong市区内屋子已经饱满了，屋价也很高，所以叫他相信我，过不久会往外发展了得，我看好bukit puchong这区。当时我们俩夫妻买下一间旁边屋子。过不久屋价就一直起了，包括现在起很多新花园，tesco等。目前我的屋子是买的价钱2陪多。你住哪里？大家交流下。那天我上网查看，有间还算是自己能力范围及不错的apartment,就是vista millennium.这个点还需要做research。

K-T

太太( 35岁)
薪水：RM5,000左右
每个月开支包括孩子消费，孩子保险，及家庭消费是跟我一人一半：RM1,000左右
储蓄：猜测RM40,000左右

每个月平均收入RM3,700左右

做么是猜测的，哈哈。。。难道两夫妻不能坦白告诉对方自己的储蓄

看来，你老婆的财务状况比你好哦

K-T

在puchong，RM200k已经很少选择了。一般的apartment都已经在RM250k以上。

gps2011

K-T 发表于 31-1-2013 01:22 PM
太太( 35岁)
薪水：RM5,000左右
每个月开支包括孩子消费，孩子保险，及家庭消费是跟我一人一半：RM1,000左 ...

哈~因为我对太太说，我们结婚后，不需要知道对方的储蓄有多少。只要在家庭基金定期有储蓄就可以。是的，她得储蓄方面会比我来得好，之前在家乡教书没有怎样使用钱。我刚出来工作只是RM500月薪开始，之后5年就慢慢提升薪水了。所以那几年我单身就一直省吃省用。再说这几年一直出钱，结婚，买屋子，装修，生小孩等等。直到去年下半年才稳定下来。不过之前买屋子头期也给很多，俩公婆各自拿出RM50,000来做头期。

gps2011

K-T 发表于 31-1-2013 01:26 PM
在puchong，RM200k已经很少选择了。一般的apartment都已经在RM250k以上。

我2年多前租房在pusat bandar puchong，那边现在价钱是RM250千起。我也蛮喜欢那边的。只是价钱比较贵。而我说的vista millennium,那边还有RM170千左右的。你住哪里的？

天秤座的我

你老婆是教小学还是中学的？ 原来教师薪水也不错哦

gps2011

天秤座的我 发表于 31-1-2013 02:37 PM
你老婆是教小学还是中学的？ 原来教师薪水也不错哦

我太太是教中学的。现在公务人员是以等级来算。所以等级越高，薪水就越客观。

K-T

gps2011 发表于 31-1-2013 01:58 PM
我2年多前租房在pusat bandar puchong，那边现在价钱是RM250千起。我也蛮喜欢那边的。只是价钱比较贵。而 ...

puchong的房子我也很喜欢，因为很热闹，又是华人区。现在又将要有LRT了。
你可以考虑IOI business centre后面的sutramas apartment，在新开发的skypod后面。好像是介于250k-300k左右。现在就来有LRT了，肯定可以租出去的，租金很客观。

我住shah alam，迟点过了年可能会搬去我吧生的新家。