投资2手condo或新condo之我见.

teylance

本人观察了巴生谷一代的condo.
基本上,我可以如此说.
长期来说投资2手比新的condo来得好.
打个比方
同个地区,1000方尺的2手要价大概RM250-300psf.
但新的就去到500-600psf.
问题是,如果是自住还不打紧.
租出去就非常不划算.
2手的月供大概1000-1300之间,但租金可以1500左右.
新的月供大概要1800-2200之间,但租金大概在1700左右.
这样的条件下,就可以解释,为什么现在的楼价为何小单位的比较好卖.
相反,如果condo价格去到800k到1m,很多人宁愿到郊外买bangolo来住.
不然买个800k到1m的condo,打算租多少钱啊?

spirintel

说到bungalow。。我有个朋友几年前买1M，现在租7.5K，现在房价是2M。 ><

Thx2012

现在很多2手公寓也不便宜了，拿我的例子来说，我的PV3现在Per sqft是315，可是新的Condo per sqft是380左右，所以差价差不多100千这样。

不过租金就差不了多少，多个200到300块罢了。。。

AngelChio

我只知道房价在近两年起得比火箭还要快.

Thx2012

还会在起的，等LRT好又在起，等MRT好又在起。。。。。。。

gkheng2003

可能就像spirintel  说的：
有些人在medium-cost properties  aim positive cash-flow.
有些人 在high-cost properties  aim appreciation.