bank valuer report......

kelvinchan1234

請大家幫我檢查為什麼我的bank valuer report fee charges 如此之高, 我購買low flat apartment RM 60000.00 only. report fee 是 RM650. 因為是銀行panel. cimb de....pls help me ...thank

NightMareVIP

我付过两次valuation fees
RM74700 - RM500
RM122500 - RM650

你的很贵下, 其实可以要求减价的. 放心.

独孤浪人

还没有做的话可以要求减价，做了的话就凶多吉少

blueribbon

参考一下预算费@http://www.jsvaluers.com.my/UT-Valuation.htm

1/4% of the first RM100,000

1/5% of the residue up to RM2 million

1/6% of the residue up to RM7 million

1/8% of the residue up to RM15 million

1/10% of the residue up to RM50 million

1/15% of the residue up to RM200 million

1/20% of the residue up to RM500 million

1/25% of the residue over RM500 million

spirintel

你已经做了吗？如果还没有可以要求不要做！

有两种情况，一种是成交价格远低于市价，银行会无条件不做Valuation report.
另一种因为成交价和市价差不多，银行一般会要做。如果你不做，贷款额就少一点咯～

我一般都要求不做，尤其是价格低的。为了多借那10千20千却要给个6，7百块做valuation，我觉得太贵了。所以我都问几间银行最多可以借我多少，但不要做valuation的。一般不到90%。

willchh

我買的是RM268,000，估價費是RM650。各位覺得如何？

vincentsieng

和估价师谈谈吧!应该可以扣点的.

cheeynee

楼主，有点贵。可以讨价还价的。尽量跟他们减价。
今年所给的估价费，供你参考。
180k 是 rm500
550k 是 rm1000

kelvinchan1234

NightMareVIP 发表于 12-12-2012 09:20 AM
我付过两次valuation fees
RM74700 - RM500
RM122500 - RM650

我問了, 他說已經做了,如果我不要要給 rm200.00,而他說你已經答應了有電話錄音,請問手機有的嗎
他說要給rm580.00. 我問他給我看如何計,他卻不給....怎麼辦了,給人騙了....

kelvinchan1234

独孤浪人 发表于 12-12-2012 09:30 AM
还没有做的话可以要求减价，做了的话就凶多吉少

请问大家有什么办法呢?我是新人咯.....给k錢了....我可以投訴的嗎
謝謝大家.....

kelvinchan1234

vincentsieng 发表于 12-12-2012 11:50 AM
和估价师谈谈吧!应该可以扣点的.

已經做了...有甚麼辦法補救嗎.....

独孤浪人

kelvinchan1234 发表于 13-12-2012 11:20 PM
请问大家有什么办法呢?我是新人咯.....给k錢了....我可以投訴的嗎
謝謝大家.....{:ya ...

钱都给了，还有什么办法？忘记它吧

NightMareVIP

kelvinchan1234 发表于 13-12-2012 11:16 PM
我問了, 他說已經做了,如果我不要要給 rm200.00,而他說你已經答應了有電話錄音,請問手機有的嗎
他說要給 ...

现在电话都能录音的, 有些只要software就行了.
说真的, 如果他那么硬, 你就给他算了. 毕竟估价行也有一个市场价格的.
RM500-600的确是standard

vincentsieng

kelvinchan1234 发表于 13-12-2012 11:21 PM
已經做了...有甚麼辦法補救嗎.....

已经做了,那么就是死结了,算了吧!大大你就当作是交学费就好了,下次再买得时候,就有经验了.

38bearbear

如果口头上成交呢？比方说A方和B方是亲戚，然后A方口头上以RM X成交卖给B方，这样底下谈妥的交易如何？

银行会给贷款吗？

Thx2012

我的370千都要整750块了。。。

国会菜鸟

Thx2012 发表于 14-12-2012 01:51 PM
我的370千都要整750块了。。。

很合理啊

angelbaby408

大大，如果估价是你满意的数额，价钱相差一点的话就算了吧。。

hazelkangcc

kelvinchan1234 发表于 13-12-2012 11:16 PM
我問了, 他說已經做了,如果我不要要給 rm200.00,而他說你已經答應了有電話錄音,請問手機有的嗎
他說要給 ...

他会给你一份invoice的，里面写明怎么计算，不过你的很贵咯！我买的屋子338K，估价费700。

i-counsellor

vincentsieng 发表于 14-12-2012 10:52 AM
已经做了,那么就是死结了,算了吧!大大你就当作是交学费就好了,下次再买得时候,就有经验了.

请问如果同时Apply几分bank loan，那么每份都要给房屋估价的费用吗？