S2 garden avenue和garden home

zeroox

S2 garden avenue和garden home的单层排屋银行evaluate的价钱大约多少？
因为行情都卖RM120k以上。。garden avenue更高点。。

jojohot

你是可以喊到rm200千，如果有人要买的话

zeroox

jojohot 发表于 12-11-2012 01:00 AM
你是可以喊到rm200千，如果有人要买的话

我不是要卖，是要买。
就是因为S2的屋子喊价到太高，银行evaluate的价和卖价有出入。
只想知道出入大约多少，头期要准备多多少咯。

jojohot

这你就要问银行lor
public跟OCBC不会给你很多
CIMB跟Hong Leong应该可以给多一点
Maybank就免吧
最重要还是你的record要美银行才会给你多点的loan
我偶尔也会去那边，但我觉得地方不是很好
反而我会找其它地区

kokseng83

zeroox 发表于 12-11-2012 01:04 AM
我不是要卖，是要买。
就是因为S2的屋子喊价到太高，银行evaluate的价和卖价有出入。
只想知道出入大约 ...

garden avenue 的单层排屋之前看到要卖120-140k左右，差别在于之前又没有装修,garden home 稍微低点

zeroox

jojohot 发表于 12-11-2012 02:25 AM
这你就要问银行lor
public跟OCBC不会给你很多
CIMB跟Hong Leong应该可以给多一点

S2除了那边和超贵的S2 Height。。。那边还有单层排屋？

zeroox

kokseng83 发表于 12-11-2012 12:46 PM
garden avenue 的单层排屋之前看到要卖120-140k左右，差别在于之前又没有装修,garden home 稍微低点

garden avenue和garden home的size都不同是吗？

jojohot

看你肯找旧区没有lor
rasah jaya的rm70-90千都有交易
但seremban jaya的就不要，因为治安很差
建议买corner lot的，然后做点装修就比较大
这也是我正在找着的

zeroox

jojohot 发表于 12-11-2012 11:08 PM
看你肯找旧区没有lor
rasah jaya的rm70-90千都有交易
但seremban jaya的就不要，因为治安 ...

也是在考虑corner lot。。。
可是想在S2因为现在也是和家人住在S2大约8年了。。。

jojohot

那就要看你的喜好了
S2（你讲的地区）现在也是有很多单层排屋被拍卖
可以在mudah找先

猪头经理

garden home corner lot如果有2O尺空地的卖到几多，子前我看一间银行的一百八十千，还是给人偷完东西的

zeroox

jojohot 发表于 12-11-2012 11:14 PM
那就要看你的喜好了
S2（你讲的地区）现在也是有很多单层排屋被拍卖
可以在mudah找先 ...

慢慢再找咯。。新的实在太贵负担不起。。

zeroox

猪头经理 发表于 12-11-2012 11:18 PM
garden home corner lot如果有2O尺空地的卖到几多，子前我看一间银行的一百八十千，还是给人偷完东西的

银行lelong的？
要价180千那么够力？

jojohot

http://www.mudah.my/SST+at+Serem ... cation-18658496.htm
http://www.mudah.my/Seremban+2+G ... y+Link-14585443.htm
这个很明显是agent卖的（也比较高价钱）
http://www.mudah.my/Single+Store ... mes+S2-17915612.htm
这间是corner lot但是lelong的，还是去看看也好
http://www.mudah.my/FREEHOLD+1+S ... +Homes-15206869.htm
http://www.mudah.my/Garden+homes ... errace-17890634.htm
http://www.mudah.my/Single+store ... Sban+2-17781895.htm

猪头经理

zeroox 发表于 12-11-2012 11:32 PM
银行lelong的？
要价180千那么够力？

是呀，就是要过里面那个花园那条路边，我忘记那个花园名了，全部东西给人拆完的，是一年多我看的

zeroox

jojohot 发表于 13-11-2012 01:00 AM
http://www.mudah.my/SST+at+Seremban+2+Garden+Homes+Great+location-18658496.htm
http://www.mudah.my/ ...

干吗那些价钱上下那么厉害的？
能从125k到200k

zeroox

猪头经理 发表于 13-11-2012 09:17 AM
是呀，就是要过里面那个花园那条路边，我忘记那个花园名了，全部东西给人拆完的，是一年多我看的

单层lelong都要RM180k那么贵哦。。
你们觉得芙蓉园怎样？
虽然很旧了。。
以前我也是那儿长大的。。

jojohot

芙蓉园算是ok，最少交通比S2方便很多
单是看mudah的屋价只可以做参考
还是要去问然后杀价
现在的屋子是有价没市

zeroox

jojohot 发表于 13-11-2012 01:47 PM
芙蓉园算是ok，最少交通比S2方便很多
单是看mudah的屋价只可以做参考
还是要去问然后杀价{ ...

是咯。。只是担心银行loan不到那个价钱而已。。

jojohot

现在买屋最大的挑战不是我们有没有钱，而是银行要不要给你loan
像我已经供断了又有好的record，要拿多一点都没问题
第一次拿loan是因为没有record
第二次是因为有了record，他们可以知道风险是比较低所以就容易很多了