把condo fully furnished后租出去值得吗？

zan88

一间basic的condo，租金700，如果把它fully furnished后租出去可以租到多少钱？

Air-cond,洗衣机，电视机，家私，kitchen cabinet……加起来几千块。租了一年后，wear and tear 又要换/修，值得吗？

gekgek

要看情况的， 很难说。。。

最不值得就是家私被偷走！！

夏日春秋

有得必有失咯~

missing

看情况而定吧， 你放心让他们去用么？ 有不一定会顾着来用。 但很多都不自在这些东西吧。也要看住客时什么需求而定吧。

zan88

其实我也不是很懂。只是有人说fully furnished的屋子比较容易租，回酬也高。只是我想到wear and tear 的问题就说出来和大家讨论讨论'

N|c

我觉得会比较容易租出去，其实楼主可以用便宜的家私的嘛

zan88

N|c 发表于 7-8-2012 08:27 PM
我觉得会比较容易租出去，其实楼主可以用便宜的家私的嘛

家私不是问题，只是f/furnish 通常是要include冰箱和洗衣机，还有aircond……

那些才够力……

N|c

zan88 发表于 7-8-2012 08:36 PM
家私不是问题，只是f/furnish 通常是要include冰箱和洗衣机，还有aircond……

那些才够力……

3样都不会贵嘛，3k可以搞定咯~

hkl_libra86

这个还是要看地点~
要看租客需不需要~

zan88

N|c 发表于 7-8-2012 09:03 PM
3样都不会贵嘛，3k可以搞定咯~

ok，很好。我们可以用这个例子来讨论。

电器3k，kitchen cabinet 1k，一共4k。这4 k我是先出了的。如果因为f/f我可以多收200，我要确定2年内这些东西都没问题我才有利润。任何时候这些东西有问题我都要去帮租户解决。

这样看来，是不是得不偿失呢？

N|c

哈哈，对！对！
2年里电器一定会有问题的^^

zan88

看来还真的要用seng heng的extended warranty。

而且，租户有问题时要去解决也蛮累的•••

yfsonata

看return多高比较重要。。

zan88

所以说，我想知道unfurnish和fully furnished的差别有多大。

小吴12345

我都是以basic租出去的，费事烦这样多。又怕被偷，又怕坏了要去修理，有些修来修去都还是坏的，干脆买过。这样一来，烦不烦啊！没那么多力气处理这么多繁琐的事，工作回来都累死了！

zan88

小吴12345 发表于 10-8-2012 09:14 PM
我都是以basic租出去的，费事烦这样多。又怕被偷，又怕坏了要去修理，有些修来修去都还是坏的，干脆买过。这 ...

这也是我的顾虑，但我很想知道有fully furnished租出去的大大分享他们的经验。

独孤浪人

租金的差别是看地点的，如果其中的差价大于五百块，那就值得咯，一年已经多赚6000了；如果只是多收区区200当然是不值得

zan88

独孤浪人 发表于 11-8-2012 09:54 AM
租金的差别是看地点的，如果其中的差价大于五百块，那就值得咯，一年已经多赚6000了；如果只是多收区区200当 ...

嗯，有道理，所以正确的做法是先做市场研究再决定。谢谢。

jaredliew

有furnished容易出租，试问如果你空了两个月，你都浪费了几千了，不如买家私快快出租，而且别人不敢压价钱压太低

如果包家私一般贵250-300，看你的condo value跟家私品质

zan88

jaredliew 发表于 11-8-2012 10:36 AM
有furnished容易出租，试问如果你空了两个月，你都浪费了几千了，不如买家私快快出租，而且别人不敢压价钱压 ...

家私是床，沙发，dining table，还有什么吗？