MKH 将来临的新Project ~ MKH Boulevard & Reko Avenue (各位来讨论下）

alex_hong87

在Kajang里，MKH 的Project也蛮多，屋价也飙的蛮快，追都追不上．．．
对我而言，也只能看下Condo的Project,若是landed的property，想都别想

最近在路边都有挂着很多MKH 新Project的广告，相信若你住在Kajang都看到吧．

在这里就来聊下这两个Project吧 ~~

MKH Boulevard - Located at Kajang Town (at the intersection of Jalan Bukit & Jalan Changkat)

Tenure:	Leasehold 99 years
Property Type:	Serviced Apartment, Shop/Offices
Land Area:	Approximately 3.89 acres
Built-up Area:	Serviced Apartment: 575 sq ft - 1,097 sq ft
	Shop/Offices: 3,191 sq ft - 10,721 sq ft
No. of Units:	Serviced Apartment: 308 units
	Shop/Offices: 30 units
	Shop/Offices: From RM1.5mil - RM6.05 mil

另一个是
Reko Avenue - Located at Jalan Reko, Kajang, Selangor

Tenure:	Freehold
Property Type:	2, 3 and 5 Storey Shop Office, Serviced Apartment
Land Area:	Approximately 6 acres
Built-up Area:	2, 3 and 5 Storey Shop Office: From 2,661 sq ft
	Serviced Apartment: 704 sq ft - 1,000 sq ft
No. of Units:	Serviced Apartment: 576 units

对这两个Project来说，我本人比较看上的是MKH Boulevard,毕竟还是看上它的地点．
而且它的单位也不会太多，对面是Papparich,再从Jalan Bukit 走个五分钟内是银行街，Chatime,Metro Kajang Plaza,附近也蛮多学校;但若从Jalan Changkat去可以到Metro Point,Pasar,KFC & Pizza Hut 等等...
若以之前淹水地方都是在于银行街那毕竟地形比较低，排水系统也差了些．
MKH Boulevard 的 sq ft　也比较小，价钱也还没出来，相信也是

来分享下你们的看法，因为我对于Reko Avenue的地点也不是很熟,各位来发表下吧...

徐锦江

MKH 价钱不会太高，kajang 不能拿来和其他雪隆地区比，加上又是leasehold.
保守估计是 <350K

Reko 拿来住或者投资比较适合。

alex_hong87

徐锦江 发表于 23-7-2012 09:23 AM
MKH 价钱不会太高，kajang 不能拿来和其他雪隆地区比，加上又是leasehold.
保守估计是

这位老兄何以见得？近日自从LRT的消息后，雪州蛮多地方都闻风而起..
更不要说LRT有一站落在Kajang Town里，当然有更多发展商或屋主都坐地起价.
如果是<350 k 买间 575 sq ft. 又是leasehold,这还不会太高吗？
若用350k 来买 575 sq ft 的单位，大约 1 sq ft = RM608，还不高吗？

徐锦江

alex_hong87 发表于 23-7-2012 09:41 AM
这位老兄何以见得？近日自从LRT的消息后，雪州蛮多地方都闻风而起..
更不要说LRT有一站落在Kajang Town里 ...

不一定，kajang 去 KL 有距离所以给在 KL 工作者来说居住或者选择这地区还是会考虑很多，虽然建了铁路不过你都知道马来西亚的轻快铁，早上的人还多过菜市场。

我的估计是 1K + SFeets  < 350K.  575 一定不会是这个价，要看 TYPE 的。 一个千多 SF 三百多千其实不会算贵。

Part|坏人|timE

价钱最重要。。什么都假


@徐锦江

alex_hong87

徐锦江 发表于 23-7-2012 09:47 AM
不一定，kajang 去 KL 有距离所以给在 KL 工作者来说居住或者选择这地区还是会考虑很多，虽然建了铁路不过 ...

老兄言之有理．．但是在它附近已经有KTM,这个也可能会让它价钱提高不少．
我估计可能是从300k开始．．

徐锦江

alex_hong87 发表于 23-7-2012 09:54 AM
老兄言之有理．．但是在它附近已经有KTM,这个也可能会让它价钱提高不少．
我估计可能是从300k开始．．

嗯，我本身觉得 REKO 会比较稳整。