定金

yangyang08

我想请问给了屋主定金后，如果银行贷款不批准， 是否可以拿回定金呢？

vongolia

多数可以。 这要看你如何跟他们谈判。 其实为了避免以后的争吵， 各位务必要求agent 在booking form 写上如果借不到钱可以拿回钱的条件。

然后 offer letter 其实是没有太大的法律作用的。你绝对可以带上法庭挑战的。
因为offer letter 只是最初的承诺而已，但它并没有清楚写明所有买家和卖家都同意的条件， 所以绝对可以带上法庭挑战的。
除非你的booking form 写明如果借不到钱，你的deposit 就会被forfeited.

如果谈判失败， 可以找以下这些机构帮忙。
房屋仲裁庭 (Tribunal for Homebuyer Claims) - http://www.kpkt.gov.my/kpkt/
马来西亚购房者协会 (HBA) -  http://www.hba.org.my
马来西亚消费者协会联合会（大马消联会）（FOMCA）- http://www.fomca.org.my/

如果房产买卖在不公平的情况下被终止或购屋者发现货不对版，购屋者可透过以下两种主要的法律途径寻找解决方案：
（1） 民事诉讼 ：    将诉求带上法庭由法庭裁决;
（2） 房屋仲裁庭 ：  将诉求带上房屋仲裁庭, 此仲裁庭专门处理在1966年的屋业发展（控制及执照）法令（“HDA”）管制下的房屋买卖所衍生的法律纠纷。

注意：房屋仲裁庭只審理少過5萬令吉的投訴，超過這個數目的索償，就得入稟法庭，訴諸法律行動。

yangyang08

vongolia 发表于 24-7-2012 02:32 AM
多数可以。 这要看你如何跟他们谈判。 其实为了避免以后的争吵， 各位务必要求agent 在booking form 写上如 ...

谢谢您的答复。
我是直接对屋主的。
给了定金是不是先问银行loan有没有批，
然后才去做SNP是吗？

vongolia

yangyang08 发表于 24-7-2012 06:33 PM
谢谢您的答复。
我是直接对屋主的。
给了定金是不是先问银行loan有没有批，

是的，没错。