好奇，十分好奇

sumsum

好想问一个问题，现在的屋价那么高，但有很多人买来投资，如果不买，租出去给人，真的可以cover吗。我就那如果一个condo，地点就拿tasik permaisuri来说，就拿便宜的价钱RM300k（现在也很少吧），大概1ksf。如果给10％deposit，那每个月都要供1k++，那你一定要租高过你供的钱，还有人租吗？因为很贵，更别说那些400k-500k的condo，各位，你们觉得呢？

hj85

回复 1# sumsum

看你的策略咯。。。就算rental return cover不到mortgage。。。你每个月还是可以省到不用供将多。。。到最后你得到一间property。。。但是蛮多人好像是买来然后期望以后翻倍卖出去赚钱。。。flipping。。。

kitkatlow

好想问一个问题，现在的屋价那么高，但有很多人买来投资，如果不买，租出去给人，真的可以cover吗。我就那如 ...
sumsum 发表于 19-6-2012 12:17 PM

ara damansara 房价大概800-900K 以上，租金才不到2000。你怎么看？

hj85

ara damansara 房价大概800-900K 以上，租金才不到2000。你怎么看？
kitkatlow 发表于 19-6-2012 12:43 PM

ara damansara landed freehold。。。收着等升值。。。出租自住随你喜欢。。

one_stop

看是什么看法了。。。
我3年前买一间240千，现在市价350，供1097，月租1500，够cover了。403存起来
我的看法，因为屋价一直涨，如果以后要换一间大点，贵点的，起码我有“一只母鸡”了。。。
打工仔要买屋子，很痛苦！！每个月都省省省。。。

winmxaa

ara damansara 房价大概800-900K 以上，租金才不到2000。你怎么看？
kitkatlow 发表于 19-6-2012 12:43 PM

   Ameera Condo 最离谱， 从RM375K 起到 RM800～900K.

hj85

看是什么看法了。。。
我3年前买一间240千，现在市价350，供1097，月租1500，够cover了。403存起来
我的看 ...
one_stop 发表于 19-6-2012 01:26 PM

你打算到时候杀鸡取卵？？

STB

如果你要收到的租金完全cover你的供期,这个有一定的难度咯~
收到的租金足够给利息的话已经算是不错了~

夜铃

开始比较不可能可以cover到的吧。。。
不过租金可以跟着房价上涨，但供期却保持不变。所以不要以为出个头期钱，每个月有人帮你供屋子。如果真的这样好康，每个人都宁可自己买好过租房子。
所以不要随便相信SA的宣传手法，除非他真的给你写包单，你亏他肯赔。。。
如果真的那么好的房子，而你是屋主，你会杀鸡取卵吗？

号外：
大马房价真的只起不跌？很多地方的房价已经回软了。
公司开始计划着shut down，裁员。。。
Recession真的逼近我们。。。
大选前还是按兵不动比较好。

one_stop

你打算到时候杀鸡取卵？？
hj85 发表于 19-6-2012 01:29 PM

对。。。。现在要买屋子。。。。这只“母鸡”随时丧命！

~Yoyo~

我个人觉得就算cover不来，可是至少你租出去就可以不需要拿这么多钱来供了啊，
那间屋子还是你的，只是租出去帮忙你供而已，呵呵。。。

hj85

对。。。。现在要买屋子。。。。这只“母鸡”随时丧命！
one_stop 发表于 19-6-2012 02:43 PM

这母鸡又会在别人的手里凤凰重生。。。等待下次再被屠一次。。。可怜的母鸡。。。

Andy66888

當然，如果你買高級公寓過五百千的，而才可以租大約$1200，而每月還要供給銀行大約$1800,這樣又何必買這貴的公寓呢？現在中價公寓大約百多千，租出大約$800，跟著你供銀行，一個月大月七百幾，風險又低，又夠cover installment . 其實我有時都不明為何有些人會買上五百千的屋，當然，如果他們有錢給多頭期，借少，就沒話講，又或者是自主。

canho

回复 8# STB


    我也是觉得收到的租金足够给利息，杂费和政府税已经算是不错了。。。。

guleden

基本上，以现在的房价，如果现在买新屋然后希望租金能够完全cover供期。。几乎是有点妙想天开。。我本身看租金顶多只能cover一半左右而已。。

nakatabp

如果你要收到的租金完全cover你的供期,这个有一定的难度咯~
收到的租金足够给利息的话已经算是不错了~
STB 发表于 19-6-2012 02:03 PM

贊同贊同！可以cover一半或者以上的話都覺得很不錯了。

one_stop

也要看地点了啦，我的收租就够cover 每个月的供期。如果收租可以cover 杂费，利息，政府税，还要赚，那么没有人做工了，全部都投资产业了。当初我买的时候也没有想过租金可以cover 我的供期的，我只是想反正都是存钱在银行，不如辛苦点买一间也是当存钱，以后要买贵点的也有本钱，前3年每个月付利息的时候真的不想活了！

nycvang

好想问一个问题，现在的屋价那么高，但有很多人买来投资，如果不买，租出去给人，真的可以cover吗。我就那如果一个condo，地点就拿tasik permaisuri来说，就拿便宜的价钱RM300k（现在也很少吧），大概1ksf。如果给10％deposit，那每个月都要供1k++，那你一定要租高过你供的钱，还有人租吗？因为很贵，更别说那些400k-500k的condo，各位，你们觉得呢？
sumsum 发表于 19-6-2012 12:17 PM

楼房价 RM1,100,000。租金 RM5,000。每月的银行分期付款 RM4,056。每月的管理费 RM325。你怎么看？

nycvang

當然，如果你買高級公寓過五百千的，而才可以租大約$1200，而每月還要供給銀行大約$1800,這樣又何必買這貴的公寓呢？現在中價公寓大約百多千，租出大約$800，跟著你供銀行，一個月大月七百幾，風險又低，又夠cover installment . 其實我有時都不明為何有些人會買上五百千的屋，當然，如果他們有錢給多頭期，借少，就沒話講，又或者是自主。
Andy66888 发表于 19-6-2012 03:58 PM

那就要看是买那种的房地产。好的房地产，即使价格是过million，出租后还会有钱赚。

nycvang

也要看地点了啦，我的收租就够cover 每个月的供期。如果收租可以cover 杂费，利息，政府税，还要赚，那么没有人做工了，全部都投资产业了。当初我买的时候也没有想过租金可以cover 我的供期的，我只是想反正都是存钱在银行，不如辛苦点买一间也是当存钱，以后要买贵点的也有本钱，前3年每个月付利息的时候真的不想活了！
one_stop 发表于 19-6-2012 05:22 PM

也不只是要看地点，也要选对房地产。好的，稳赚不赔。