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如果屋主在外國，我買他屋會有甚麼難題嗎?
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本帖最后由 Andy66888 于 1-6-2012 12:02 AM 编辑
我想知道，如果屋主在外國，而我又想買他屋，會難嗎，例如如果我bank全部都搞定好，給了booking free,booking letter都sent了給屋主簽，跟著就銀行，當銀行批准我loan , 然後就會和屋主簽S&P.問題：如我所講，我全部東西都搞定晒，而可能屋主遲遲都沒回來簽S&P,我可不可以叫屋主賠償啊? |
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楼主 |
发表于 1-6-2012 12:06 AM
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沒人知道????????? |
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发表于 1-6-2012 01:02 AM
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回复 2# Andy66888
你可以在letter offer里注明的~应该没问题的~还有你买的是condo还是排屋，如果是condo那些，而你的屋主又是在外国的话就要留意这几点，那些管理费，sinking fund，门牌税那些和indah water那些你要问owner有还的吗？因为如果owner长期在外国没还的话他割不到名的~ |
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楼主 |
发表于 1-6-2012 01:13 AM
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回复 3# ckng619
這個我都有問，agent都有講，如果屋主沒還，他是買不到屋的，一定要屋主還晒全部費用銀行才可以出錢給屋主的。我買的是condo. |
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发表于 1-6-2012 01:45 AM
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你的S&P寄去外国给屋主签，记得注明割不到名的话。钱可以拿回喔！
(posted by mobile) |
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发表于 1-6-2012 08:11 AM
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问题不大，但要确保文件齐全，不然等下agent一直说等屋主send这个文件，send那个文件就会花费很多时间了。至于要签署的文件可以通过邮寄 |
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发表于 1-6-2012 12:44 PM
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楼主 |
发表于 1-6-2012 02:21 PM
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回复 5# cchoong
你意思是叫lawyer做張合約，注明如果割不到名就可以拿回錢嗎？ |
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楼主 |
发表于 1-6-2012 02:23 PM
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回复 7# bluevelly
請問要幾久時間啊？需不需要賣家回大馬簽任何文件啊？還是寄過去給他簽就可以啊？ |
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发表于 1-6-2012 04:53 PM
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从给booking到拿钥匙大概4个月。
文件方面， 卖家那边他的agent和律师直接和我的律师处理，基本上我没过问他在哪里签s&p，也没见过卖家。 |
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发表于 2-6-2012 02:02 AM
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回复 8# Andy66888
是呀！我看越少都要几个月吧。
(posted by mobile) |
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楼主 |
发表于 2-6-2012 03:42 AM
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回复 10# bluevelly
這樣都好快啊！問題是當我給booking free 時，和拿S&P去借錢，這樣賣家會不會趕不及寄文件回來呢？因為大多數給了booking free之後，agent就會給14日時間借bank! |
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