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甚么原因mount kiara低过500元一方尺，其他地方还贵过这儿
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mount kiara的公寓看了有好多间都在卖500元以下一方尺（二手），是不代表了供多于求，结果就是降价出售。。。。那些新的公寓在其他地方的怎还能标高过6/7/800元呢？除了一些指定地点如klcc例外，很多在生活机能，基础建设都差过mount kiara的还能标如此高？身为买家，如是基本要求如学校，购物，环境等等，是不是该优先考虑mount kiara呢？还有，公寓最坦心是管理层的问题，买二手的好处是至少我们已能调查这管理层的效能。
很想听看其它人或经纪的意见 |
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发表于 5-6-2012 02:18 AM
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你有看到是不是多了很多座？
希望将来没有经济风暴就好。 |
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楼主 |
发表于 5-6-2012 08:22 AM
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你有看到是不是多了很多座？
希望将来没有经济风暴就好。
无限还原 发表于 5-6-2012 02:18 AM 
如真有风暴，也没可能就独降MK的屋价，其他地方也有影响吧？我只是认为MK的二手屋已是反映现实贴切的屋价，有的新公寓在其他地方的是以5年或10年以后的屋价来发售 |
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发表于 5-6-2012 10:01 AM
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MK 那一座 CONDO是低過 500/方尺﹖﹖ PINES﹖ VISTA﹖ |
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楼主 |
发表于 5-6-2012 10:16 AM
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回复 4# chiropractor
有好几座，vista,pelangi,pine,lanai等等，当然不是每个单位，部份急售的大约都低过 |
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发表于 5-6-2012 12:12 PM
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那其實值得買舊的。 我一直看好 PINES 跟 PALMA |
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楼主 |
发表于 5-6-2012 12:43 PM
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回复 6# chiropractor
可以分享下为何这两个吗？还有对1) angkupuri2) kiara pines
3) vista kiara
4) kiara pelangi
这四个有何意见？？我要的是容易租出的，而不是登报三个月也没反应的 |
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发表于 5-6-2012 01:11 PM
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有可能在那里买到400k++的condo吗？
我朋友去年买了一间，忘了名字，500k++，很快就出租了，3k++ |
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楼主 |
发表于 5-6-2012 01:20 PM
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有可能在那里买到400k++的condo吗？
我朋友去年买了一间，忘了名字，500k++，很快就出租了，3k++
tiramisu83 发表于 5-6-2012 01:11 PM
有的。。。我们静静就好 ，不然太多人争了很多人以为MK的屋价很高。。其实我觉得那些新launch的更高，有些在生活基能上跟MK差的远，也能卖更高价？租户也不一定容易找 |
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发表于 5-6-2012 03:00 PM
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PINES, PALMA, ANGKUPURI 因為離學校﹐ SHOPPING 近﹐ 所以比較搶手。 加上又是 MK最舊的 CONDO﹐ 所以也比較便宜。 CP 值非常高。 在 MK 買新不如買舊 |
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发表于 5-6-2012 03:06 PM
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PINES 1200-1300 方尺 才 RM600-700K。 新的 MK CONDO 少說也是 RM900-1M, 而且地點沒有那麼好。租金方面﹐舊的也比較有競爭力 |
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发表于 5-6-2012 03:58 PM
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我在 2010 年中買了SRI HARTAMAS 一間 1250 方尺的 CONDO RM400K﹐ 租 RM2300。 現在已經漲到 RM620K+ (面對游泳池跟皇宮)。
現在面對 MONT KIARA 600-700K 的便宜 CONDO﹐ 我寧願再加 RM100-200K 在 DAMANSARA 買排屋 |
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楼主 |
发表于 5-6-2012 04:09 PM
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回复 11# chiropractor
对vista有何意见呢？ 谢 |
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发表于 5-6-2012 04:43 PM
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我发现以后靠近LRT／MRT的condo 价钱可能会起到比mont kiara还高。。。因为malaysia的路太塞车了。。 |
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发表于 5-6-2012 04:46 PM
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VISTA DEVELOPER 不是 SUNRISE. 不過是 MK 最便宜的。 地點不比 PINES PALMA 好。 不過還是不錯的選擇。 才 RM500-600K﹗ |
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发表于 5-6-2012 04:49 PM
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也不是所有人都喜欢mont kiara的。。。
虽然有些地方比较没mont kiara那么高级，如cheras maluri，bukit jalil，PJ。。。可是方便，有LRT，吃的买的都有，又便宜又方便。。。mont kiara没有LRT，吃的大部分是western，middle east，korean food。。。在mont kiara，想吃碗排骨王饭都难。。。
很多负担得起的本地人宁愿选mont kiara 以外的地方，可以买到新condo。。
所以你可以看到一些在别地区的新condo，价钱真的是还高过mont kiara旧的condo。。。可是真的是有人买。。。 |
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发表于 5-6-2012 04:55 PM
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VISTA DEVELOPER 不是 SUNRISE. 不過是 MK 最便宜的。 地點不比 PINES PALMA 好。 不過還是不錯的選擇。 才 ...
chiropractor 发表于 5-6-2012 04:46 PM
我进去过vista，里面的design真的是很过时了，而且看起很旧。。。
５００－６００k，可以在bukit jalil买到 savanna condo，12++ sqf, 3 carparks,也是freehold，新的design，golf view，走路到LRT 站，吃东西，驾车１０分钟到sri petaling，一大堆美食。。。
所以，mont kiara 好 还是 bukit jalil 好？？
见仁见智 |
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发表于 5-6-2012 05:01 PM
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本帖最后由 blackcat98 于 5-6-2012 05:03 PM 编辑
2009年的時候聽過一個banker講過
Mont kiara都是外國人居住較多
當年西方發生雷曼事件
為了填補資金缺口
很多外國人大力拋售
造成一些mk屋價超跌
現在歐災是不是原因之一就不得而知 |
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发表于 5-6-2012 05:06 PM
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2009年的時候聽過一個banker講過
Mont kiara都是外國人居住較多
當年西方發生雷曼事件
為了填補資金缺口 ...
blackcat98 发表于 5-6-2012 05:01 PM
mont kiara 的确是外国人多，很多国际学校，和western restaurant。。。不过近年看到很多本地人开始搬来mont kiara 了。。。这些本地人都是比较多受外国教育，所以很习惯mont kiara的 life style。。。
还有，是 Mont kiara， 不是 Mount kiara。。。 |
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发表于 5-6-2012 05:14 PM
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見人見智。 有些人小孩上 INTERNATIONAL SCHOOL﹐ 所以住 MONTKIARA 方便。 現在很多本地年輕人也喜歡 MONT KIARA 因為 1) 自己認為代表身份比較高級 2) 環境比較乾淨 3) 多外國人。 就是像有些人喜歡駕BENZ BMW 因為可以凸顯自己的身份地位。 MONT KIARA 離多數 SHOPPING MALL也很近。不過。。。。 現在蓋太多 CONDO 了﹐ 開始塞車﹐亂。 |
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