房子

jacelyn0606

究竟买房子是负债还是资产？

大大们来给点我意见吧。。。
我和男友在一起快两年了，感情稳定，我明年毕业了打算去KL和男友一起生活、工作，开始为我们的未来一起打拼。
男友比我大，已经出来工作几年了，近一年领的薪水以他的年资来说算是很高下。
原本说今年年尾或明年年头就要买间二手condo，约300k以内，可是男友似乎有意说不要买了，他觉得房子是负债，万一买了之后房价跌怎么办？
我说那我过去和他一起住，他想另找房间租？他说可以呀。
我知道我还没有能力帮他分担供屋，但是我还真的不是很希望他继续租房间呢。。。

云雨风

买来自己住的管它是升还是跌

JJ8385

是不是他没有能力供？
一旦买下房子，那么房子就是你的，除非他没有能力供就继续租房。
但给照我来看又好像是借口多多的

yunsiong

究竟买房子是负债还是资产？

大大们来给点我意见吧。。。
我和男友在一起快两年了，感情稳定，我明年毕 ...
jacelyn0606 发表于 24-5-2012 08:55 PM

买房子虽然是负资产，但现在房子越来越贵，有能力的话，越早买越好。

JJ8385

买来自己住的管它是升还是跌
云雨风 发表于 24-5-2012 09:06 PM

就是咯，所以给我的感觉楼主的男友借口多多。

jacelyn0606

买来自己住的管它是升还是跌
云雨风 发表于 24-5-2012 09:06 PM

是买来自己住呀。。。他的工作，回到家乡的话，薪水很难拿那么高，所以打算在KL继续工作，赚够才回家乡，但我想要等到赚够还真的是要花上至少十年吧，所以这个房子应该要住上十年，即使以后不住了，也是可以出租呀。。。

是不是他没有能力供？
一旦买下房子，那么房子就是你的，除非他没有能力供就继续租房。
但给照我来看又好 ...
JJ8385 发表于 24-5-2012 09:07 PM

他现在一个月薪水加佣金，可以接近10k，我知道的是这样啦，除非说公司有什么冬瓜豆腐啦。。。touch wood...

买房子虽然是负资产，但现在房子越来越贵，有能力的话，越早买越好。
yunsiong 发表于 24-5-2012 09:08 PM

他讲买了房价跌的话，钱就这样压着死死了，不值了。。。:@

云雨风

就是咯，所以给我的感觉楼主的男友借口多多。
JJ8385 发表于 24-5-2012 09:12 PM

   怕房价跌而不买的, 可以一辈子都不需买了

jacelyn0606

就是咯，所以给我的感觉楼主的男友借口多多。
JJ8385 发表于 24-5-2012 09:12 PM

怕房价跌而不买的, 可以一辈子都不需买了
云雨风 发表于 24-5-2012 09:17 PM

我懂买房子这事情急不来，我们上网看房子都看了整半年了，有去看过房子一次，但是不适合，所以就继续找。听到他跟我表示对于买房子的事情，他有点犹豫，我真的不是很开心咯，但我又不能表现得很急，弄到好像他不买房子我就不结婚酱又不太好。。我也不敢生气，毕竟买房子的头期是需要他来付，等我工作上一段日子才能帮他分担。

devil050901

其实如果是买来自己住的话，起跌是第二因素了吧。最终要到的是自己喜欢没有。。。

jacelyn0606

其实如果是买来自己住的话，起跌是第二因素了吧。最终要到的是自己喜欢没有。。。
devil050901 发表于 24-5-2012 09:25 PM

    所以你也觉得他说的是借口咯？

devil050901

所以你也觉得他说的是借口咯？
jacelyn0606 发表于 24-5-2012 09:29 PM

是或不是，应该是你们坐下来谈才知道的吧。。

jacelyn0606

是或不是，应该是你们坐下来谈才知道的吧。。
devil050901 发表于 24-5-2012 09:31 PM

    现在我不懂怎样和他谈，要找对timing才能讲。有时候我会觉得自己没资格去谈，因为我目前还不能帮忙分担，意思是说，我觉得那房子没有我的份，因为他出钱。

devil050901

现在我不懂怎样和他谈，要找对timing才能讲。有时候我会觉得自己没资格去谈，因为我目前还不能帮 ...
jacelyn0606 发表于 24-5-2012 09:39 PM

其实呢，如果其中一方面没有经济能力的话，房子还不是最重要的。。
最重要的是先存一笔钱。。。然后累计社会经验和提高自己的经济能力。。
不然如果买了房子，然后又因为房子供期而吵，那样根本就是得不偿失的。。。
两个人买房子，最好就是确定了以后是会结婚，这样方两个人的名，两个人一起负担。。。

jacelyn0606

其实呢，如果其中一方面没有经济能力的话，房子还不是最重要的。。
最重要的是先存一笔钱。。。然后 ...
devil050901 发表于 24-5-2012 09:43 PM

    谢谢你的意见。
我现在的心情，可以说是一直以来他给我的期望太大，突然间又告诉我想要不买，人家说的期望越大，失望越大嘛。

HeGe

究竟买房子是负债还是资产？

大大们来给点我意见吧。。。
我和男友在一起快两年了，感情稳定，我明年毕 ...
jacelyn0606 发表于 24-5-2012 08:55 PM

可以探討他的“負債”的定義是不是“少了很多錢花”

eric_siew

房子一般买了是不会亏的。。除非地点真的很差

ss24

回复 1# jacelyn0606

屋子是负债，还是资产，看你们怎样做。。。

如果你和他一起租一间房，至少大概都每月400-500吧？

300千的condo（3房），大概可以租1300吧。。供期也是大概1300那样。。反正都是要给房租。。可以考虑买了屋子，自己住一间房，其他两间房出租，大概一个月拿回900那样，扣掉供期和加上管理费，一个月要给500那样。。。你就和他说。。当做自己是在租房子就好了。。。。这样既然每个月要给的钱都差不多一样。。那么分别就是，一个做法是没有自己的屋子，一个是有自己的屋子。。

再谈头期。。300千屋子头期10%是30千，加其他律师费用什么的大概是10多千，加简单的装修家私（既然要出租给别人，就不需要弄得太美啦）大概10千，所以大概需要50千。。。。。他既然工作蛮久了，收入了蛮高了，EPF户口2应该至少也有20千-30千吧？拿出来给头期+自己只需要给多20千左右。。。如果他问，拿EPF钱出来是否妥当？告诉他。。房价升值不可能少过EPF给的区区5%咯。。

结论：只要拿大概20千出来，就能拥有自己的屋子。。不用害怕屋主起租还是什么的，也有自主权，也可以学习投资+做包租公（为以后买更多屋子建立基础和经验）。。何乐而不为呢？如果月入10千。。连20千都不敢拿出来。。我会有点鄙视他咯。。

如果你们根据以上的做法，那么买屋子可以算是资产，因为投资成本是20千，而回酬就是以后有间自己的屋子。。

如果你们买了纯粹自己住，装修美美。。。那么，那就是负债罢了。。

房价基本上不会跌的吧。。当然地点要选好好来。。就算是跌也没问题啊？都是拿来自己住的，价钱升跌没有太大影响（难道升你们就卖掉然后在外面租房？难道跌你们就贱价抛售然后在外面租房？）

JJ8385

是买来自己住呀。。。他的工作，回到家乡的话，薪水很难拿那么高，所以打算在KL继续工作，赚够才回家乡 ...
jacelyn0606 发表于 24-5-2012 09:16 PM

薪水１０K。。。买不起？？
不过你不要担心啦，也许他有另外一个计划，和他谈谈比较好。

michelle_y

是不是他的理财观念不是很好，所以觉得没什么多余的钱可以供屋？

Vr00mAT

第一次听到买来自己住的屋子还怕屋子跌价
他是不是计划要买什么名车？因为车可以跑给别人看，但是屋子就不能