高楼居民不交管理费，恶性循环，有谁遇到这种问题吗？

dogdogman

请问大家住高楼的，condo， apartment，flat，有谁遇到当地居民许多都不交管理费，弄到整个住宅区恶性循环。
因为管理层没钱，管理不好，居民因为管理层管理不好，就更多借口不交管理费。
不交管理费，当地环境更加差，当地环境更加差，更加不要交管理费。

结果，许多老老实实准时交管理费的居民欲哭无泪，美好的住家价钱不能上涨，反而还跌没人要。

我刚刚住高楼，还没遇到这种麻烦（到目前为止），我也不知道到底有多少个人没有交管理费。

请问各位高手，难道没法律可以强行要居民交管理费的啊？ 或者任何手段手法行得通？
我想在下一次居民大会上提出来未雨绸缪。

富富

很多都是没交的，尤其是租的，很多都是欠了几年，屋主要卖了才一次过交．

thomaslim

很遗憾，没有法律是可以强制居民交任何费用的。

除了一份协议书，可能有一些法律效应。
但是如果屋子转手，新的屋主没有签任何文件，你就更加无可奈何。

就算告他，为了几千块的欠款只是浪费青春。
上到法庭，他可以讲他不要用这些设施，不要用你们的管理，他只是住那边，你们也是输的。

dogdogman

很遗憾，没有法律是可以强制居民交任何费用的。

除了一份协议书，可能有一些法律效应。
但是如果屋子转 ...
thomaslim 发表于 24-4-2012 10:59 AM

到目前我想到2招:
1.就是要求管理层取消那些没交管理费的touch n go card，有些组屋是必需有access card 才能把车子驾进来。
不交钱，就休息把车子驾进来。

2. 每个月更新那些没有交管理费的人渣名单，公告天下。那一层，那一楼，屋主名字和IC。

什么不用设施，难道他们是天天走楼梯爬上高层的而不用电梯的？

chiropractor

所以寧可買較貴較高級的 CONDO﹐ 至少住戶的級別比較一致。 價錢高的CONDO 也可過濾掉不少人

winmxaa

到目前我想到2招:
1.就是要求管理层取消那些没交管理费的touch n go card，有些组屋是必需有access card ...
dogdogman 发表于 24-4-2012 11:07 AM

   "2. 每个月更新那些没有交管理费的人渣名单，公告天下。那一层，那一楼，屋主名字和IC。"

这方法我condo 从day 1 就有了

chiropractor

公告名字﹐IC﹐ 樓層早就有了。只是很多人不要臉還是無動于衷。應該要斷水斷電

阿公

我看过的是断水，没有交maintenance fee怎么给你用pump pump水去你家??

stardex83

我住的地方是需要access card。
进lift后用卡才能够去你所住的层楼。不还钱就把卡给废掉，不然就爬楼梯，但楼梯门是从楼梯进不到层楼的。所以不还钱就不用回家。

ALAF

我住的地方是需要access card。
进lift后用卡才能够去你所住的层楼。不还钱就把卡给废掉，不然就爬楼梯，但 ...
stardex83 发表于 24-4-2012 03:46 PM

   这招绝。。。

Seiya

这些都是哪些不买公寓的人所知道的恶性循环。到现在为止是没有肯定的办法可以令他们交管理费的， 到最后也是不了了之。

在法律上因该是不能断别人回家的路。