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产业炒风，有实例一个
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马来西亚产业有没有过度投机和超高，为了证明发生的事是事实我给比较明确的列子：在柔佛州的振林山路有个新的花园叫mutiara mas （帝雅园）。一年多前，大约是在2010年，发展商推出几十间的三层店屋，当时产业不是很理想，那个发展商就找了产业代理（这产业代理是专门推销产业的），和我认识的代理说想要出售400+千，后来有产业炒风了，发展商自己出售，售价是650千，和当初的价钱差200千左右，所有产业在一天内卖完。我认识的产业代理告说我现在的买家神经了，他有一个顾客问他帝雅园三层店我要卖一间800千没有问题。后面的才精彩，最近几个月前三层店起好了，发展商推出第二期的店屋，超级吉祥数字，但是我看到了想要吐~~~~888千一间三层店。今年的四月份，我看星洲日报广告看到有业主要卖那个三层店140万，然后最近这几天有人要出租三层13千一个月，有看星洲日报的，可以留意一下
，政府的数据是可以看的吗？产业只是起一点点~~~ |
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发表于 21-4-2012 04:11 PM
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估计买家不是本地人，可能新加坡/吉隆坡人？因为相比之下，他们会觉得很便宜。 |
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发表于 21-4-2012 08:27 PM
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那边的店屋挂布条挂到满满，但是都还没有人入伙.
等到真正有人成功以140万卖出去才说吧，哈哈 |
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发表于 21-4-2012 10:52 PM
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回复 2# yiuwey
真的！在KL，要买3层店。。。起码都两百万！
有些旺的地方，四百万都有！ |
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发表于 21-4-2012 11:28 PM
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本帖最后由 小明883 于 22-4-2012 09:21 AM 编辑
Mutiara Mxs 在新加坡的电视打广告了。
看来，他们的销售对项是新加坡人，和在小新打工的马劳。
房价都在400K起跳。
在本地工作的，现在都买不起在柔佛新山，振林山，士古来一带的屋子了。 |
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发表于 21-4-2012 11:31 PM
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在Bukit Indah Jusco 对面的新店屋叫价百万一上。
角头店屋有人要出租30千月租。 |
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发表于 22-4-2012 12:50 AM
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Mutiara Mas （帝雅园）在新加坡的电视打广告了。
看来，他们的销售对项是新加坡人，和在小新打工的马劳。 ...
小明883 发表于 21-4-2012 11:28 PM 
对啊，那种地方要RM 1.4 million 酱贵！！ 我不会买 nusa bestari ah? 对我们 jb 人就太恐怖了！ 要怎样买产业？ |
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发表于 22-4-2012 12:59 AM
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没办法，我只能说现在太多有钱人了。贵贵都有人买得起。 |
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发表于 22-4-2012 09:14 AM
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发表于 22-4-2012 11:33 AM
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很多时候，agent 跟你讲这里多少钱可以租出去，到最后，你租出去有80% of 那个价钱就好偷笑了 |
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发表于 22-4-2012 04:43 PM
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Mutiara mas 新的三层店价钱起到988800了。 |
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发表于 22-4-2012 10:33 PM
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没钱炒楼买楼又要学人家买楼就好比想拿franchise经营生意却嫌franchise fee过高……可笑可笑……价过高就努力赚争取不然就自立门户…… |
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