铲平旧屋建新屋 ~ 我们的幸福小窝 更新07/06/12屋子不见了>.<

Laine

经过了一整年的寻屋寻地计划, 终于决定放弃了, 不是地点不好就是价钱太贵, 两个朝九晚五的平民百姓根本负担不起. 考虑了好久, 终于决定把LG的旧家铲平, 建一间新的, 做到来还便宜过买新屋
旧家 - 屋龄跟我同年的单层排屋, 角头间, 地很大, 形状前宽后窄, 很难设计
目标 - 改建成双层, 加宽, 不要浪费地



看, 这么大的地才用了那么一小块, 还是单层整个被白色墙围住的都是空地哦

2011 - Feb ~ 开始准备工作, 了解程序, 找人画图
2011 - Mar ~ 找到价钱合适的draftsman
2011 - Apr ~ 找bank借loan
2011 - Jul ~ 邻居终于肯签我们的装修图了~
2011 - Aug ~ 交图给DBKK
2011 - Sep ~ Loan approved
2012 - Jan ~ DBKK approved drawing
2012 - Feb ~ Draftsman的Autocad图拿到了2012 - Mar - 租客终于搬出去了, exterior design和engineering图也画好了
2012 - Apr - 开工咯~~


程序还真是超乎想象的多, 看在$$的份上, 我忍!!!

改了八百遍还想再改的floor plan本地的平面设计图有些小贵, 有一天在taobao闲逛的时候发现中国的id蛮便宜, 而且还会考虑到风水, 阳光, 空间利用等等
楼上楼下一共rm300, 改了两次, 觉得还蛮值的.

Laine

每个人最关心的一环 - 价钱
LG算的BQ我看了也不明白, 就只会看个总数 RM331,722 很sweat
这还只是把屋子盖好而已, 装修家具电器根本不敢想, 等做完了再慢慢打算吧. 现在只希望老天爷帮帮忙, 别给我点surprise. 现在没有人知道地下的情况, 如果有什么奇奇怪怪的问题的话, 我借的loan还不够把屋子盖好就惨了

Laine

Laine

先从找人画图说起
第一个当然是找朋友, 无奈朋友里只有一个是architect, 而且几年没联络过, 他读书的时候曾经答应我以后免费帮我画我的第一间家. 结果....不得空

之后LG找自己公司partner的architect, 开价30k, 直接跳过

第三个是外面找的draftsman, 6千包submit, architect & structure图

最后打给DBKK, 介绍了一位registered draftsman, 2500包submit, architect图

budget有限, 选最便宜的
旧家的floor plan

Laine

奇怪的地型, 很难设计

虽然说面积很大, 可是DBKK的setback requirement要求太高, 前面20尺, 侧面20尺, 后面20尺, 楼上靠近邻居那side要空10尺, 剩下的空间根本就很小做不到什么东西了.

花了几个月时间画好图后, 要开始烦怎样叫邻居签名, 还好邻居不是很ngiamchiam, 2个星期就签了

海市蜃楼

恭喜恭喜，沙发坐定定先，看你的旧屋大变身

Laine

找完draftman就要找engineer了
由于engineer责任重大, 不敢乱乱来, 尽量避免找朋友, 万一以后有个三长两短不好责备

还好问了几个engineer收费都差不多, 都是2500 - 4000之间
最后决定用LG同事的朋友, 刚刚拿到IR牌, 感觉比较有保障, 友情价rm3000, 应该蛮值得吧

Laine

恭喜恭喜，沙发坐定定先，看你的旧屋大变身
海市蜃楼 发表于 3-2-2012 09:02 AM

最快估计都要明年新年哦..现在租户还没搬出去, 下个月头才搬, 希望下个月尾可以开始demolish好头痛哦, 不知道要铲到完还是要留一部分用回
铲完不止是钱的问题, 还怕kacau到隔壁

海市蜃楼

最快估计都要明年新年哦..现在租户还没搬出去, 下个月头才搬, 希望下个月尾可以开始demolish好头痛哦,  ...
Laine 发表于 3-2-2012 05:20 PM

    如果是建双层的通常铲完会更好吧？

familykien

DBKK？
楼主是亚庇人？

Laine

如果是建双层的通常铲完会更好吧？
海市蜃楼 发表于 3-2-2012 09:22 AM

后面家也有建双层, 直接加二楼而已, 听developer(LG的前老板)讲那块地是山地来的, 很硬下, 挖都挖不到, 下面是类似Y型的footing
铲完要很多时间, 很多钱

developer的3层office lot隔壁街, 也没有做piling

我想不要铲, 加多几个footing, 试下打piling在extend的地方, 不懂可以没有

Laine

DBKK？
楼主是亚庇人？
familykien 发表于 3-2-2012 09:35 AM

有ID/engineer/contractor好介绍?

familykien

有ID/engineer/contractor好介绍?
Laine 发表于 3-2-2012 05:48 PM

    KK就没有了，sdk就有。
    我朋友是做这一行的，要吗？

Atila02

怎么都是保留，好期待啊！！！

Laine

KK就没有了，sdk就有。
    我朋友是做这一行的，要吗？
familykien 发表于 3-2-2012 10:14 AM

远水救不了近火, ID的话我要

怎么都是保留，好期待啊！！！
Atila02 发表于 3-2-2012 11:00 AM

ID等engineer, engineer等draftsman, draftsman等DBKK, DBKK等开会, 一样一样等下去是比较慢的咯....我筹备了一整年到现在连demolish都还不可以start
3月开工后会更新比较快

familykien

[quote]远水救不了近火, ID的话我要


你去诗华日报找找看，有时我看到那儿有这类的广告。

Laine

[quote]远水救不了近火, ID的话我要


你去诗华日报找找看，有时我看到那儿有这类的广告。
familykien 发表于 3-2-2012 12:54 PM

有登广告的价钱都很漂亮KK的ID吃钱不眨眼, 那天我去问了一个朋友介绍的ID, 一间家lumsum 4万块, 差点心脏病
我的姑仔放fb出rm500找ID帮忙设计她的房间, 人家叫她慢慢等, KL找的话应该能出2张3D图了

familykien

有登广告的价钱都很漂亮KK的ID吃钱不眨眼, 那天我去问了一个朋友介绍的ID, 一间家lumsum 4万块, 差 ...
Laine 发表于 3-2-2012 09:15 PM

    我有点赞同你的说法，我同事在KK找到一个ID，只是设计图RM3K。2张平面，2张3D客厅，4张睡房。我真的吓到。。。哈哈！也许小弟不知道市场价，但对我来说真的很贵了。
我同事最无语的事，他的设计图和我同事的要求是不符合的。可以说上不是根据我同事要求，而是那位设计师的个人作品。
但我还是深信还是有好的ID的。

littlesquare

很厉害哦~

vmt

期待你的新屋。。。。
强烈建议楼主把整个过程拍下来，镶起来挂在新家，以后可以和子子孙孙看图说故事。