|
|
请版主删帖 本帖最后由 elton_tan87 于 27-4-2013 10:51 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 12:43 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 10:57 AM
|
显示全部楼层
|
不一定的，我也有帮顾客申请贷款是叫他们附上part time job的income proof, 有什么可以帮到你吗？可以联络我 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 11:26 AM
|
显示全部楼层
我也是呈上我的OTHER INCOME
银行还是会接受的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-10-2011 04:18 PM
|
显示全部楼层
|
我的问题是如果没有part time 的收入支持就应该拿不到贷款了。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 09:27 PM
|
显示全部楼层
回复 5# elton_tan87
那要看你的正业收入多少，你要买多少钱的property，如果你的资料不能support， 你可以联名的方法，但如果你的副业是可以support,那就不用，如果你不介意，可以让我帮你做分析 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-10-2011 02:39 PM
|
显示全部楼层
通常它们算法是需要每个月供期的三倍入息
如: installment RM1000 入息就需要 RM3000 (扣除你的其他支出供期如:car loan, personal loan, credit card之类)
不够三倍就需要找其他的入息，如你有没有租金来源，part time, 之类。要不然就找个家人联名贷款或做担保人。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 21-2-2012 06:42 PM
|
显示全部楼层
|
尽力了，银行最多批80+3%MOF，以一间under construction 的公寓来说，付7-80k的头期钱值得吗？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-2-2012 11:48 PM
|
显示全部楼层
回复 6# yennie_lee
如过要refinance 借125000,要选那个bank 会好点？还是选fix rate? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-2-2012 12:26 AM
|
显示全部楼层
尽力了，银行最多批80+3%MOF，以一间under construction 的公寓来说，付7-80k的头期钱值得吗？？
elton_tan87 发表于 21-2-2012 06:42 PM 
这位大大是打算买来住的吗？还是买来投资的？可以提供公寓的地点吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-2-2012 05:20 PM
|
显示全部楼层
这位大大是打算买来住的吗？还是买来投资的？可以提供公寓的地点吗？
张子房 发表于 24-2-2012 12:26 AM 
是自住的，地点在selayang咯。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-2-2012 05:50 PM
|
显示全部楼层
我的问题是如果没有part time 的收入支持就应该拿不到贷款了。。。
elton_tan87 发表于 28/10/2011 16:18
贷不到款就不要买这么贵的房子。就算勉强借到，以后还款有问题吗。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-2-2012 09:20 AM
|
显示全部楼层
贷不到款就不要买这么贵的房子。就算勉强借到，以后还款有问题吗。
kookk 发表于 24-2-2012 05:50 PM
我也想买更便宜的啊*_* 可是找了半年都没有适合的。。借20年月供占收入32%，应该熬过吧。。只是那头期让我很头痛@@ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2012 10:31 AM
|
显示全部楼层
回复 13# elton_tan87
其实一般国人买房子最大的隐忧不是供期，而是大部分人都是月光族，没有储蓄可以未雨绸缪。
每月薪水和花费都是算到尽。一点多余的花费都可以很多人轻易的入不敷出。从国人需要顾虑或担心比方汽油起个一两毛的情形就可以看得出。更不用说比方工作有什么冬瓜豆腐等等。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-2-2012 11:46 AM
|
显示全部楼层
回复 elton_tan87
其实一般国人买房子最大的隐忧不是供期，而是大部分人都是月光族，没有储蓄可以未雨 ...
kookk 发表于 25-2-2012 10:31 AM 
这点我决对赞同，也是为什么我那么烦的原因，给了20%头期，后备金就只剩下不足3个月开销，接下来还得存一笔家私费，有够难啃的~~ 为了松动点看来只好换去四十年的flexi loan吧。。。最多利息给多点，现金流最重要。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2012 11:32 PM
|
显示全部楼层
这点我决对赞同，也是为什么我那么烦的原因，给了20%头期，后备金就只剩下不足3个月开销，接下来还 ...
elton_tan87 发表于 25/2/2012 11:46
买房子拉到最长是ok的。至少每月的还款能力很重要。拉长每月一定要换的Installment少点，好过还到一半还不起房贷好得多。
而且拉长，不代表说一定要在这么长的时间里还清。毕竟一般人的薪水每年都会增加。除非你的工作不稳。不然一般来说，不需要这么就来供完放贷。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-2-2012 11:18 AM
|
显示全部楼层
这点我决对赞同，也是为什么我那么烦的原因，给了20%头期，后备金就只剩下不足3个月开销，接下来还 ...
elton_tan87 发表于 25-2-2012 11:46 AM
对，现金流最重要。如果你每个月还能存到一些钱，那是最好的。因为有很多人就是开销过大，又逼着自己买房子，最后现金流吃紧。一下子大浪盖过来，受不住冲击而遭殃。尤其那些现金流吃紧，还在外头炒楼炒屋子的兄弟们。
听到你说买来住，还比较实际一点。可是对我来说，你有20%头期现金在手，又有能力贷款，你的条件那么好，现在买屋子还是不值得的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-2-2012 06:06 PM
|
显示全部楼层
对，现金流最重要。如果你每个月还能存到一些钱，那是最好的。因为有很多人就是开销过大，又逼着自己买 ...
张子房 发表于 28-2-2012 11:18 AM
子房兄此话何解？我还是社会新人，对房产没有任何经验，只想趁没什么负担时赶快买间小窝住。。偏偏遇到房价高峰期，国行又要缩紧银根。。。不买的话心里又不踏实。。烦+ing... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1540 
59
